㈠ 物權的種類有哪些
物權法中所規抄定的物權種類三大類:所有權、用益物權和擔保物權。
所有權是構成物權的基礎,所有權制度是物權法的靈魂。擔保物權和用益物權是從所有權派生出來的。所有權是指權利人對自己的不動產和動產,依照法律的規定享有佔有、使用、收益和處分的權利。處分權是所有權區別於其它權利的重要特徵。所有權包括國家所有權、集體所有權、私人所有權。並派生出建築物區分所有權。
用益物權,所有權是自物權,用益物權就是他物權(限制物權),是權利人對他人所有的不動產或者動產,依法享有佔有、使用和收益的權利。物權法所規定的用益物權種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
擔保物權,是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,依法享有就擔保財產優先受償的權利。設立擔保物權的目的就是為了擔保債權人的債權的實現。擔保分可分為物的擔保和財產權利擔保兩種方式。分為抵押權、質權和留置權,也即擔保物權的分類。
㈡ 在日常生活中我們應該怎樣認識物權法
民法、物權法
1、所有權轉移
民法上的物，分為動產和不動產。
不動產所有權轉移依登記。例：買房的時候沒有登記，你已經住進去了，此時你沒有房屋所有權，卻承擔房屋滅失的風險。
動產所有權轉移依交付。例：買車時，沒有辦理車輛登記，但已經把車給你開著了，此時車輛歸你所有，對方不能以沒有付錢為由要回車輛。
以上延伸出一個問題：丟棄的東西能要回來嗎？
不能。你拋棄物時，你對物的所有權已消滅。丟棄的東西變成無主物，誰先撿到，誰就取得該物的所有權。所以，如果你拋棄的東西被別人撿到，你反悔了想要回來是不可以的。
2、善意取得
沒有物之所有權的人處分物與不知情之第三人，且第三人已支付合理對價。在第三人完成前述所有權移轉形式之後，第三人取得物之所有權。
例：你老公（老婆）在你不知情的情況下賣你的房子（車子）給不知情的路人甲，路人甲支付了合理價錢，房子已經過戶給他（車子交給他開），此時路人甲取得房子（車子）的所有權，你無法追回。
盜贓物和遺失物不適用善意取得。
3、房地一體
在辦理土地抵押時，對土地上的建築物一並視為一並抵押。但抵押後，土地上新增的建築物不屬於抵押財產。但拍賣時，新增建築物會一並拍賣。建築物抵押亦然。
合同法
1、加害給付
因合同當事人一方違約造成你人身財產損害的，可以選擇對方要求承擔違約責任或者侵權責任。但是只能二者選一個，不能都選。
例：乘坐計程車，司機過失駕駛造成你受傷，你可以選擇要求計程車公司承擔違約責任或侵權責任，因為你和計程車公司之間是運輸合同關系。
2、風險
合同標的物毀損滅失的風險，交付前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。
例：交房後你取得房屋鑰匙，房產證還沒辦，此時房屋因地震損毀，你仍需承擔房款。
3、贈與之任意撤銷權
在轉移贈與財產權利給受贈人之前，你可以隨時反悔。但是，公證或因救災、扶貧等道德義務的捐贈不得反悔。
例：某地地震，某公司承諾捐款xx元，後來沒捐，可以要求其履行合同義務。
4、借款合同之實踐性
自然人之間的借款合同為實踐合同，即有借條不足為憑，必須提供對方收到款的憑證才行。
銀行轉賬的提供轉讓憑證，現金的提供對方出具的收條。
5、借條與欠條的區別
借條是借款合同的形式，而欠條是債務人對債務的確認。
6、租賃合同
租賃合同期限最長不超過20年。
除另有約定，否則由出租人承擔租賃物的維修責任。
7、買賣不破租賃
在租賃期間，租賃物被賣掉的，不影響租賃合同的效力。
例：你與房東簽訂房屋租賃合同，合同到期前房東賣掉房屋要求你搬出，可以起訴。
㈢ 物權包括哪些權利
包括：佔有、收益、使用、處分權。
㈣ 物權法界定的物權有哪些
物權就是對財產的一種支配權，確定財產的歸宿和利用。《物權法》就是確認財產、利用財產、保護財產的基本法。《物權法》主要有三個層次，一是誰是物的主人，二是物權的主要內容是什麼，三是當物權受到侵犯時應該怎樣保護。《物權法》是具有非常鮮明的中國特色的，其主要針對的也是我們現在特有的、由計劃經濟向市場經濟轉軌過程中的時代背景。在這種轉軌的過程中，出現了不少社會問題，比如在重工化、城市化、國際化等的目標過程中，農民耕地被佔用、城市拆遷矛盾引發的利益侵佔、企業改制中國有資產流失問題、小區車位、綠地權屬問題等等，《物權法》中對此都有涉及。
以前我們在公共利益與個人利益產生沖突時，一般都要求個人服從大局，私權服從公權，這是我國的傳統做法，也是道德層面上的規范，但這畢竟不是法律。產權清晰是一個社會發展的重要基礎，只有產權清晰，才能鼓勵公民創造財富，這就是「有恆產者有恆心」。我們在憲法中雖然有公民的私有財產神聖不可侵犯的條文，但在我國憲法是不能作為起訴的依據的，《物權法》就是把這個原則加以可操作性的細化，當私有財產受到侵犯時可以作為起訴的依據，呼應了憲法的原則性規定，也使得社會中存在的很多財產沖突問題有了解決的法律依據。就江蘇來說，以前也有不少因為城鎮拆遷、小區停車位產權不明晰等引發的矛盾、官司等等，也存在很多扯皮事件，今後都可以依法解決。此外，《物權法》不但保護私有財產，也對國有財產的保護制定了一系列的規范，對責任人的法律責任作出了明確界定，這樣在經濟轉軌過程中，企業的經營層會預期到自己的法律責任，有效預防灰色操作，對國企改制規范化也是一種引導。
我國的物權體系還有進一步完善的必要，法律專家層面的討論則聚焦在如何使得《物權法》更加普及化、通俗化。制定《物權法》還有個非常重大的意義，就是意味著我國的人權保障水平達到了更高的層次。自由權、生命權和私有財產權是國際公認的公民的三項基本人權，西方國家的法典中很早就有類似的物權法律，像歐洲有「風能進，雨能進，國王不能進」的諺語，就是說我的房子再破舊也是我的私有財產，就是國王未得准許也不得入內。而國外對於我們在財產保護上的法律不完善也曾有非議。我國現在制定《物權法》，將保護人權提高到了一個新的高度，法律制度也將進一步與國際接軌。
㈤ 物權種類有哪些
所有權與其他物權
所有權是指所有人物進行佔有、使用、收益和處回分的權其他物答權是指所有權以外的物權,它是在所有權權能與所有權人發生分離的基礎上產生的,由他物權人對物享有一定程度的直接支配權。
2. 用益物權和擔保物權
他物權得區分為用益物權和擔保物權。用益物權是指權利人依法對他人的物享有佔有、使用和收益的權利,比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等。擔保物權是指為了確保債務履行而設立的物權,包括抵押權、質權、留置權,當債務人不履行債務時,債權人依法享有就擔保財產優先受償的權利。
3. 動產物權、不動產物權、權利物權
這是按物權的客體所作的分類。法律規定權利作為物權客體的,依照其規定。」以動產為標的的物權,為動產物權,如動產所有權、留置權、動產的抵押權等。以不動產為標的的物權,為不動產物權,如不動產所有權、房屋典權、國有土地的使用權、不動產的抵押權等。以權利為標的的物權,為權利物權,如設定在土地使用權上的抵押權、權利質押權等。
㈥ 物權法規定的主要內容有哪些
㈦ 物權的種類有哪些/
物權法中所規定的物權種類三大類:所有權、用益物權和擔保物權。
所有權是構成物版權的基礎,所有權制權度是物權法的靈魂。擔保物權和用益物權是從所有權派生出來的。所有權是指權利人對自己的不動產和動產,依照法律的規定享有佔有、使用、收益和處分的權利。處分權是所有權區別於其它權利的重要特徵。所有權包括國家所有權、集體所有權、私人所有權。並派生出建築物區分所有權。
用益物權,所有權是自物權,用益物權就是他物權(限制物權),是權利人對他人所有的不動產或者動產,依法享有佔有、使用和收益的權利。物權法所規定的用益物權種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
擔保物權,是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,依法享有就擔保財產優先受償的權利。設立擔保物權的目的就是為了擔保債權人的債權的實現。擔保分可分為物的擔保和財產權利擔保兩種方式。分為抵押權、質權和留置權,也即擔保物權的分類。
㈧ 請問物權的分類有哪些
物權可以按照以下標准分類：
（1）自物權與他物權
自物權是權利人對於自己的物所享有的權利。以其與他人之物無關，故稱作自物權。所有權是自物權。他物權是在他人所有的物上設定的物權。他物權是對他人的物享有的權利，其內容是在佔有、使用、收益或者處分某一方面對他人之物的支配。
（2）動產物權與不動產物權
這是根據物權的客體是動產還是不動產所作的分類。不動產所有權、建設用地使用權、不動產抵押權等是不動產物權，而動產所有權、動產質權、留置權則是動產物權。
（3）主物權與從物權
這是以物權是否具有獨立性進行的分類。主物權是指能夠獨立存在的物權，如所有權、建設用地使用權。從物權則是指必須依附於其他權利而存在的物權。如抵押權、質權、留置權，是為擔保的債權而設定的。地役權在與需役地的所有權或使用權的關繫上，也是從物權。
（4）所有權與限制物權
這是以對於標的物的支配范圍的不同對物權所作的區分。所有權是全面支配標的物的物權，限制物權是於特定方面支配標的物的物權。一些學者認為所有權也要受法律、相鄰關系等的限制，故應避免使用限制物權這一概念。日本學者松岡正義首創了定限物權一詞，表示所有權以外的他物權內容是有一定限度的。但這只是名稱之爭，關於所有權與限制無權分類的實質內容是一致的。
（5）有限物權與無期限物權
這種分類的標準是物權的存續有沒有期限。有期限物權是指有一定存續期間的物權，如抵押權、質權、留置權。無期限物權則是指沒有預定存續期間，而永久存續的物權，所有權屬於無期限物權。
（6）民法上的物權（普通物權)與特別法上的物權
這是以物權所依據的法律的不同進行的區分。民法上的物權是指在民法典中規定的物權，我國還沒有民法典，《物權法》上的物權就是民法上的物權。特別法上的物權則是指土地法、海商法等特別法所規定的物權。
（7）本權與佔有
佔有以對物的實際控制、佔領為依據，因此不論佔有人在法律上有沒有支配物的權利，都可以成立。佔有人基於佔有制度，在事實上控制物，並在法律上享有排除他人妨害其佔有的權利以及其他效力，乃是一種與物權的性質相近的權利，故應為物權的內容。
本權是與佔有相對而言的。對標的物不僅有事實上的控制力，而且有權利為依據，該依據之權利，即為本權。[1]
(8) 意定物權和法定物權
以物權發生原因為標准，意定物權基於當事人的意思而發生的物權，比如買賣轉讓。法定物權指非依當事人意思，而是基於法律的直接規定而產生的物權，物權法上的留置權、海商法中船舶優先權等都是典型的法定物權。
㈨ 什麼叫物權《物權法》的內容包括什麼
什麼叫物權？
簡單講，就是對物的權利，這里的物，主要指不動產和動產。不動產是指不能移動的物，它包括土地、森林、草原、礦藏、河流以及土地附著物。不動產的這個概念，如果給它下定義的話，就是土地和土地附著物，它這里的土地是個大概念，我前面講的土地、森林、礦藏，埋藏在地底下的，這些都是大土地的概念。土地附著物，它包括比如說居民的住宅，學校、醫院、工廠的房屋、體育場館、公園等等。這個土地附著物講的是，和土地不能分離、建立在土地之上的這樣一些東西。所以，像房屋、建築物、陵墓等等，都屬於土地附著物。動產這個概念，講的是機器設備、交通工具、生活用品等等，不動產以外的物。給動產下定義，是先講清楚不動產，哪些屬於不動產，簡單講，就是土地和土地附著物。講清楚不動產以外，所有的我們能看到的這樣一些東西，都屬於是動產。
所以，從《物權法》的調整范圍，特別是物的這個概念來看，它的內容是非常豐富的，可以說包羅萬象。制定《物權法》，它的政治性、政策性和專業性都很強。講它的政治性，就想講到《物權法》是既關繫到我們國家的基本經濟制度，也關繫到社會主義市場經濟的健康運行。為什麼？無論是國家基本經濟制度還是社會主義市場經濟的發展，和我剛才講到的這個不動產和動產，都有很大的關系。特別是企業的生產經營、老百姓的日常生活、衣食住行，都是我們的《物權法》的調整對象，都和《物權法》上的物權、和《物權法》上的這個物，發生著千絲萬縷的關系。
那麼什麼叫《物權法》呢？
簡單講，《物權法》就是有關物權的法律。《物權法》作為一部法律，它的條文很多。現在通過的《物權法》，共有五篇、十九章、二百四十七條，那麼多內容，實際上主要的是回答三個問題，或者說它的基本內容有三個。
第一，就是它要解決這個物賦予誰，誰是物的主人。第二，它要解決這個權利人對物有哪些權利，他人有哪些義務。第三，它要解決就是物權的保護，如果侵害了物權，要承擔哪些法律責任。
《物權法》的基本內容就是回答這三個問題，《物權法》的總則，因為整個《物權法》，它共分五編，它的第一編就是總則。《物權法》的總則，是概括地回答這三個問題。《物權法》的分則，特別是第二編所有權、第三編用意物權、第四編擔保物權，這三編內容是分別從所有權、用意物權和擔保物權的角度，來回答這三個問題。講清楚了什麼叫物、什麼叫物權、什麼叫《物權法》，以及《物權法》它的基本內容
㈩ 物權法都有哪些內容
第六章業主的建築物區分所有權
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。 第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。 第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。 業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。 第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。 第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。 第七十五條業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。 地方人民政府有關部門應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。 第七十六條下列事項由業主共同決定： （一）制定和修改業主大會議事規則 （二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約 （三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員 （四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人 （五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金 （六）改建、重建建築物及其附屬設施 （七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。 決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。 第七十七條業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。 第七十八條業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。 業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。 第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。 第八十條建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。 第八十一條業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。 對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。 第八十二條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。 第八十三條業主應當遵守法律、法規以及管理規約。 業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。