土地使用權無權處分

Ⅰ 不動產的無權處分情況

可以，不動產的所有權登記轉移，股東作為出資人以不動產對公司出資，那麼他不僅要轉移不動產的佔有，還需轉讓其所有權，而目前來講該的有權尚未轉移，公司不能以善意來取得不動產，此事產權人有權要求其退還不動產，對公司來講可追究股東虛假出資的責任。

Ⅱ 無權處分合同的法律規定是怎樣的

一般情況下，對財產的處分權是屬於所有人的，無處分權的人處分他人財產，是無效的民事行內為，並且很可能容構成對他人財產的侵害，要承擔相應的法律責任。但在特殊情況下的無權處分行為，法律出於鼓勵交易的考慮，規定經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該種處分行為所訂合同有效。

Ⅲ 無權處分的法律規定有哪些

物權法一物二賣要區分兩種情形：（1）所有權人（含依法享有處分權人）將物讓版與受讓人甲權，在轉移所有權之前再讓與受讓人乙，兩次轉讓都屬於有權處分。（2）所有權人（含依法享有處分權人）將物讓與受讓人甲，在轉移所有權之後再讓與受讓人乙，後一次轉讓屬於無權處分。不過，這已經不是通常討論的「一物二賣」了。

Ⅳ 包含無權處分房屋的土地使用權抵押合同有效嗎

根據《城市房地產管理法》第31條、建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第6條、土地管理局《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第11條規定，「地隨房走，房隨地走」的權利合一原則是我國房地產權屬的一貫原則。房產轉讓人負有將所售房屋佔用范圍內的土地使用權轉移給受讓人的義務，受讓人享有要求將所購房屋佔用范圍內土地使用權移轉給自己的權利。在土地使用權變更登記完成之前，轉讓人為登記的名義權利人，但受讓人為實質權利人，可以請求將土地使用權變更至自己名下。涉案《抵押合同》中約定了抵押物名稱為「土地、房產」，冷庫2003年向市國土資源和房屋管理局報送的函證明雖然抵押登記只針對國有土地使用權，但應當視為當事人約定土地使用權與地面建築物所有權一並抵押。因地上建築物職工住宅樓的所有權已經移轉給購房職工所有，冷庫並無權利處分，且未經地上建築物所有權人即購房職工追認。涉案土地使用權證書中已經標明該宗土地上存有地上建築物，並標明為冷庫的福利區，地上建築物中職工住宅樓所有權已經登記移轉至購房職工名下，而原債權銀行卻未查明地上建築物實際權屬即接受抵押，也存在過錯，職工住宅樓雖未佔用全部該宗土地，但於該土地使用權上設定的抵押權無效及於該宗土地全部，故抵押合同無效，依據該合同設立的抵押權也相應無效。雖然銀行對造成上訴國有土地使用權抵押無效的後果存在過錯，但冷庫的無權處分行為亦是導致抵押無效的主要原因，故冷庫應對糧油公司不能清償的部分承擔二分之一的賠償責任。

Ⅳ 無權佔有能否適用無權處分

因為盜贓物不適用善意取得。而替他人保管的手機屬於有權佔有，再加上第三人屬於善意取得，應當保護善意取得第三人的利益。

Ⅵ 無權處分和無權佔有的區別

這個應該是前提條件不同造成的，善意取得制度，主要是為了保護善意第三人的利益。和商品交易穩定性。無處分權有很多種，有合法佔有而沒有處分權，有的是非法佔有更沒有處分權，在合法佔而沒有處分權的情況下，經有處分權人追認後，對方能取得合法有效的所有權，但是因為非法佔有取得所有權，不需要取得追認，有一種可能是善意第三人是通過正常途徑，支付了合理的市場價格而取得，那為了維護交易安全，保護善意第三人的利益，原物所有人不追認，善意第三人也可以取得所有權，至於原物所有人的權利如何維護，那是另一個法律關系了

Ⅶ 無權處分在物權法上的效力

一般情況下，抄對財產的處分權是屬於所有人的，無處分權的人處分他人財產，是無效的民事行為，並且很可能構成對他人財產的侵害，要承擔相應的法律責任。但在特殊情況下的無權處分行為，法律出於鼓勵交易的考慮，規定經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該種處分行為所訂合同有效。

Ⅷ 通過出讓方式取得土地使用權後，為什麼不可以處分該宗土地

土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。一、以出讓方式取得國有土地使用權1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

無償收回劃撥土地使用權的，其地上建築物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。3、以劃撥方式取得國有土地使用權的情形：根據《城市房地產管理法》第二十四條的規定，下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批准劃撥：(1)國家機關用地和軍事用地;(2)城市基礎設施用地和公益事業用地;(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(4)法律、行政法規規定的其他用地。

以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發土地使用權證。4、轉讓、出租、抵押的限制性規定：劃撥土地使用權一般不得轉讓、出租、抵押，但符合法定條件的也可以轉讓、出租、抵押：即土地使用者為公司、企業、其他組織和個人，領有土地使用權證，地上建築物有合法產權證明，經當地政府批准其出讓並補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。未經批准擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的，沒收其非法收入，並根據其情節處以相應罰款。