使用權通俗點講

『壹』 通俗的說建設用地使用權什麼意思

是開發商開發建設的一個必備手續，意思是建設局賦予開發商可以使用該土地建房子的權力，與購房者無直接的關系!

『貳』 財產佔有權和使用權的區別是什麼請通俗一點說。舉個例子。謝謝！

物權包括佔有，使用處分，收益的權利，這些權利可以分屬不同人。佔有和使用權版一般是在一起的，但也不權一定，比如某台設備，我佔有，你不能拿走。但你跟我簽訂合同，有權在規定期間內拿原料來這台機器加工產品。這期間內，佔有和使用權就是分離的

『叄』 1、怎樣區分流通手段和支付手段，通俗點講。舉例。

一、根據貨幣轉移來區分。

那就是根據貨幣發生轉移的時候有無商品的轉移來確定。如果此時只有貨幣發生轉移，那麼就是在執行支付手段的職能；

如果此時既有貨幣發生轉移，又有商品發生轉移，那麼此時貨幣就是在執行流通手段的職能。

二、根據他們的含義來區分。

貨幣充當媒介的時候為流通手段；支付手段則是隨著賒賬的產生而出現，被用來償還債務、租金以及工資等等。

三、根據他們的產生背景來區分。

流通手段是在貨幣出現以後，貨幣成了商品交換的媒介；支付手段是隨著賒帳買賣的產生而出現的，在賒銷和賒購中，貨幣被用來支付債務的。

四、根據購買對象來區分。

作為流通手段的時候，購買的是實體的商品；作為支付手段的時候購買的主要是服務。

『肆』 通俗點講，什麼是民事行為能力和民事權利能力

因為本案主要是小明的行為是一種待定效力的合同行為。因為他是限制行為能力
，所以他的行為要得到其監護人的追認，才能產生效力。也就是說，小明是可以成為買受人（這就是他民事權利能力的表現），但他的行為要追認（這就是因為她是限制能力）
民事權利能力與民事行為能力的差異。民事行為能力是能夠以自己的行為取得權利，承擔義務的能力或者資格。民事權利能力是自然人享有權利、承擔義務的能力或資格。兩者之間最根本的區別體現在民事行為能力強調是以自己的行為來取得權利，承擔義務。
如，一個三歲小孩，能否成為房屋買賣的出賣人或者買受人？
分析：可以，因為對於出賣人和買受人的要求，主要須確定的是出賣人或買受人是否為民事權利主體。三歲孩子是民事權利主體，但是沒有民事行為能力。他要成為合同中的出賣人或買受人的重要前提是要由法定代理人代理。法定代理人代理只是涉及到他民事行為能力的部分，由於他擁有民事權利能力，不妨礙他成為民事權利主體。當然，三歲孩子能否通過自己的行為成為合同中的出賣人或者買受人，答案，不可以。
法律關於行為能力和權利能力的規定，性質上屬於強行法，是否享有，以及范圍如何，是由法律規定的。當事人不能自行拋棄、限制、轉讓。民事行為能力的享有，以享有民事權利能力為前提。如果沒有權利能力，就不是民事主體，也就無所謂民事行為能力的問題。但並非所有的民事主體都有民事行為能力，如未成年人或者精神病人沒有行為能力或者行為能力受到限制。

『伍』 請問合同中所有權和留置權的分別的定義能通俗點講或者舉例說明最好了。

所有權就是指你對你所擁有的東西在法律上的控制權，任何人不得剝奪你的權利。比如你買的衣服、房子、電器等，你買了後就對這個物有所有權。
留置權：東西是別人所有，如果你債權人，債權人按照合同的約定佔有債務人的動產（比如汽車、電腦），債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。 簡單說別人欠你錢，把他的東西放到你那裡，你暫時控制這個東西，你對這個東西就有留置權。

『陸』 有誰能告訴我使用權、小產權房的區別最好是舉通俗點的例子。。看不懂長篇的。

說的直白一些，「小產權房」是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。灰色地帶，嚴格意義上沒有所有權的，投資不是很安全。
商品房是國家頒發產權證的房產。
貸款貌似沒有給小產權房的吧，您隨便去銀行貸款部打聽一下

『柒』 產權和使用權有什麼區別

有產權會有使用權，有使用權不一定有產權。

產權和使用權區別：

1、產權：所謂的「產權」嚴格意義上來講應該是「所有權」，包含佔有、使用、收益和處分的權利。產權是經濟所有制關系的法律表現形式。

產權包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。

產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。

2、使用權：不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。

房屋的使用權，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。

土地使用權是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。 集體土地使用權 是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。

拓展資料：

產權是財產所有權的簡稱，表明財產的法律歸屬，有了產權，就可以依法使用支配處置這些財產，並取得相應的利益。

就房地產而言，大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有，房產證就是憑證。

小產權也叫不完全產權,即只有使用權(長期)，但沒有所有權憑證(房產證 )，所以法律上產權歸屬不明確，在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些。

『捌』 證權是什麼，通俗點說，舉個例子。

通俗的講：權證就是購買權利。好比現在地產開發商在開發一個樓盤但是房子還沒建好，現在地產商先把購買房子的權利賣出去（假設這個權利是：房子建好了可以用100萬購買一套房）；如果你現在購買了這個權利到時候房子建好了，你就可以用100萬買跟它購買一套房了！如果到時房價漲到120萬一套你有權利100萬買到一套房了，你當然就賺了。如果到時房價跌到90萬一套你也可以放棄執行這個購買的權利；最多隻虧購買這權利的一點點錢而已。

『玖』 誰能給我通俗又具體的講解下什麼是產權

產權是一個古老的概念，也是一個發展的概念。現代企業產權制度就是人類社會經濟長期發展的結果。從私有財產的出現到市場經濟的確立這幾千年的歷史中，產權一直被視為僅僅是一個法律上的概念，指的是財產的實物所有權和債權，它側重於對財產歸屬的靜態確認和對財產實體的靜態佔有，基本上是一個靜態化的范疇。而在市場經濟高度發達的時期，這一法律意義上的產權概念已經日益深化，其含義比原來寬泛得多，它更側重於從經濟學的角度來理解和把握，側重於對財產實體的動態經營和財產價值的動態實現，它不再是單一的所有權利，而是以所有權為核心的一組權力，包括佔有權、使用權、收益權、支配權等.

住房產權是指住房各項權益的總和。我國法律規定，產權人對其所有的住房享有佔有、使用、收益、處分等權利。
其權利具體表現在：
佔有：它是對房屋的實際控制。私房產權人行使佔有權的方式主要有兩種：一是所有人及家屬自住使用；二是讓非所有人佔有，如將房屋出借或出租。
使用：它是指按照房屋的性能和用途進行利用。使用權一般由房屋所有人行使，但也經常由非所有人行使，如承租人對出租房屋的使用。
收益：它是指房屋所有人收取房屋產生的某種經濟利益，如出租房屋而收取的租金。
處分：它是指房屋所有人在法律允許的范圍內處置房屋。處分可分為：事實上的處分和法律上的處分。由於處分權的行使涉及到房屋所有權的歸屬，是房屋所有權的核心，因而通常情況下處分權由房屋所有人親自行使。但在法律規定的情況下，非所有人也能行使，如債到期而未清償，抵押權人依法對作為抵押物的房屋進行處分。

個人產權房，是指公民個人對其所有房屋具有佔有、使用、收益、處分的權利，可以直接進行房地產市場進行交易，欲稱「私房」，房屋產權證為「綠色」權證。

有限產權房，是我國房改過程中出現的一種過渡性房產，基本屬性是「私房」，在佔有、使用、收益等權利與私房無多大區別，主要是在處分權上受到一定限制。因為房主在買房或建房過程中，得到政府或企業的補貼，在1998年前有規定不能直接上市，只有辦理相關手續和補繳土地使用費後才允許上市交易，如安居房、平價房、已出售公房以及聯建公助，自建公助的房屋均屬此列，房屋產權證為「黃色」權證。1998年後，上海市政府為搞活房地產三級市場，允許有限產權房直接上市，但在交易時需補繳土地使用費等費用。

單位產權房，又稱「系統產權房」，基本屬性為「公房」，是單位自建或參加聯建，並是自己使用或分配在本系統職工的住房和其它建築物。

使用權房是相對產權房的一種房產，欲稱「公房」。居住者僅有使用權利，無處分權利，房屋所有人與使用人之間是房屋租賃關系。所謂使用權房交易，僅是轉讓使用權而已，房屋產權不可轉讓。