Ⅰ 有分家協議城鎮戶口可以繼承宅基地
宅基地屬於集體所有，不屬於個人私有財產，不能繼承。只能繼承宅基地上的房屋，因為地隨房走，進而取得宅基地使用權。【繼承的不是宅基地而是房產，因房產而取得宅基地使用權】
北大王飛 為你解答。
Ⅱ 宅基地證和分家合同哪個有效啊
宅基地證只是證明所有權，而分家合同證明正是基於您父親所有權的有權處分兩者並不違背，即您父親擁有房屋並將其一半贈與您的叔叔。現在基於您的叔叔「不孝順」可以收回房產贈予的，條件是您父親的贈與是負有條件的贈與。
加引號的原因是您叔叔對您的父親在血緣上沒有贍養義務，所以沒有孝順的義務，但是如果是由於贈與而產生的撫養義務，則可以認為是有條件贈與，即撫養是贈與的條件。所以可以收回贈與。
如果沒有贈與條件單單是因為「不孝順」想收回贈與就需要遵照下面的法條，即「不孝順」需要達到一定的限度。
下面是相關法律淵源：
被撫養人的范圍
第一，這里的扶養關系是廣義的概念，包括了我國婚姻法中的贍養、撫養、扶養三種法律關系，不能理解為僅指狹義上的夫妻之間的扶養關系。�
第二，被扶養人包括以下兩類：�
1、受害人依法應當承擔扶養義務的未成年人。依據我國《婚姻法》第21條、28條及29條的規定，此類被扶養人應該包括：未成年子女；有負擔能力的祖父母、外祖父母對於父母已經死亡或者父母無力撫養的未成年孫子女與未成年外孫子女；父母已經死亡或者父母無力撫養的未成年弟、妹。�
2、受害人依法應當承擔扶養義務的、喪失勞動能力又無其他生活來源的成年近親屬。何謂近親屬，《解釋》雖未規定，但《最高人民法院關於貫徹執行〈民法通則〉若干問題的意見》及《最高人民法院關於審理名譽權案件若干問題的解答》都作了解釋。「近親屬」應包括：配偶；父母；子女；兄弟姐妹；祖父母；外祖父母；孫子女；外孫子女。因此，喪失勞動能力又無其他生活來源的成年近親屬包括：喪失勞動能力又無其他生活來源的配偶；喪失勞動能力又無其他生活來源的父母；不能獨立生活的子女；有負擔能力的孫子女、外孫子女對於子女已經死亡的祖父母、外祖父母；有負擔能力的弟、妹對於缺乏勞動能力又沒有生活來源的兄、姐。�
第三，賠償權利主體限於與受害人有法定扶養關系的人，不包括有事實上扶養關系的人。在人身損害賠償訴訟中，如何界定被扶養人，《最高人民法院關於貫徹執行〈民法通則〉若干問題的意見》、《道路交通事故處理辦法》和《關於審理觸電人身損害賠償案件的若干問題的解釋》採取了「實際撫養人」的模式。將被扶養人界定為「以死者生前或者殘者喪失勞動能力前實際撫養的，沒有其他生活來源的人」，這種模式的缺陷是將導致那些在受害人死亡或者殘疾前享有法定被扶養權利的人，因受害人沒有實際履行該義務而被排除在被扶養人的范圍之外，顯然不合理。�
《解釋》採取了「法定撫養人」的模式，重新將被扶養人界定為「是指受害人依法應當承擔扶養義務的未成年人或者喪失勞動能力又無其他生活來源的成年近親屬」。這樣，無論受害人在死亡或者殘疾前是否實際履行了扶養義務，都不影響那些依法享有被扶養權利的人獲得撫養費的權利。這種模式明顯符合公平原則，有利於保護被扶養人的權益。�
合同法
第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
【釋義】本條是對贈與人的法定撤銷情形及撤銷權行使期間的規定。
贈與合同的法定撤銷，是指贈與合同成立後，在具備法律規定的情形時，撤銷權人可以撤銷贈與。贈與的法定撤銷與任意撤銷的不同點在於：第一，撤銷贈與須依法律規定的事由；第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經過公證證明，不論贈與的財產是否已交付，也不論贈與是否屬於社會公益和道德義務性質，享有撤銷權的人均可以撤銷贈與。
贈與本是使受贈人取得利益的行為，如果受贈人對贈與人有加害行為或者其他忘恩負義行為的，法律應賦予贈與人有撤銷贈與的權利。贈與合同的法定撤銷情形，均為受贈人的違法行為或者違反贈與合同約定的行為。贈與人依法撤銷贈與的權利，是法律對贈與人加以保護的重要內容。
（一）贈與人的法定撤銷情形
依該條規定，贈與人可以撤銷贈與的三項法定情形有如下含義：
1．受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。其要點，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為。二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶、直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等）、兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。
至於受贈人的侵害行為是否必須出於故意，是否須達到構成犯罪的程度，一些國家和我國台灣地區的立法則有所不同。如德國規定，受贈人對於贈與人或其親近屬有重大侵害行為或重大忘恩負義的行為時，贈與人得撤銷其贈與。而我國台灣地區則規定，受贈人對於贈與人或其最近親屬，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者；以及對於贈與人有扶養義務而不履行者，贈與人得撤銷其贈與。由此可見，對撤銷贈與的法定事由，德國的撤銷條件較為寬松，並未特別指出是故意行為，也沒有強調達到犯罪的程度，贈與人即可撤銷贈與。而我國台灣地區的條件則較為嚴格，既明確為故意行為，又需構成犯罪。按照我國合同法的規定，受贈人只要嚴重侵害了贈與人或者贈與人的近親屬，贈與人即可撤銷贈與，而不限於故意和犯罪行為。
2．受贈人對贈與人有扶養義務而不履行。其要點在於：一是受贈人對贈與人有扶養義務。二是受贈人對贈與人有扶養能力，而不履行對贈與人的扶養義務。如果受贈人沒有扶養能力或者喪失了扶養能力的，不產生贈與人撤銷贈與的權利。
3．受贈人不履行贈與合同約定的義務。其要點在於：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務。二是贈與人已將贈與的財產交付於受贈人。三是受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產後，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。
為了盡早確定贈與關系的去留，撤銷權人應當依法及時行使撤銷權。贈與人行使撤銷權的期間為一年，自知道或者應當知道撤銷原因之日起計算。這一期間屬於除斥期間，即法律對某種權利所預定的行使期間，不存在中止、中斷和延長的問題。撤銷權人如在法律規定的期間內不行使撤銷權的，其撤銷權即歸於消滅。
如果有疑問您可以繼續補充
Ⅲ 宅基地房產分割協議書怎麼寫
房屋宅基地使用權分割協議
甲方：
乙方：
甲方就位於 房屋宅基地使用權為進一專步明確屬管理、使用權屬，甲方自願將 平方米 房屋宅基地使用權分給乙方使用，現甲方雙方在平等、自願、協商的基礎上，一致達成如下協議：
1、房屋宅基地坐落、四至界限
2、房屋宅基地總面積 平方米。現甲方有 平方米，乙方有 平方米。
3、甲方雙方權利、義務（即明確房屋宅基的的分割前的產權問題，分割後的管理、使用權屬問題）
4、違約責任
5、本協議自雙方當事人簽字之日起生效，此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，村小組備存一份。
甲方（簽字） 乙方（簽字）
該協議只要雙方當事人簽字後即由法律效力。
Ⅳ 分家協議與宅基地使用證那個更具法律效力
法律允許分家，但是宅基地分的結果應該符合規定，否則政府不能按照分家結果辦理相關檔案登記，如果符合規定，宅基地使用權將會按照分家結果進行變動，證件作廢，如果有必要可以重新辦理證件。證件是根據使用權辦理的，使用權變了，證件也就作廢了
Ⅳ 農村宅基地分家協議能認為物權嗎
宅基地是依法使用，沒有任何理由可以違規違法使用，群眾分家以後政府需要對各自的家庭分得的宅基地進行審批，最好分家時考慮法律規定，否則有一家不能被批准，政府可以讓弟兄們再分
Ⅵ 農村宅基地家庭成員簽定的「分家協議」具有法律效力嗎
內容合法的分傢具有法律效力。如果沒有《合同法》52條規定的情況，一版般來說都是有法律效力權的。
根據《合同法》第52條卻規定：「有下列情形之一的，合同無效：
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。
3、以合法形式掩蓋非法目的。
4、損害社會公共利益。
5、違反法律、行政法規的強制性規定。
(6)宅基地使用權與分家協議擴展閱讀：
根據《中華人民共和國合同法》第八條規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
協議有效不等於就發生了物權變動的效力，合同是否生效主要看以下要件：
1、雙方主體適格。精神、智力健全的完全民事行為能力人或者有營業執照的法人。
2、意思表示真實。不存在欺詐、脅迫、乘人之危或者顯失公平。
3、內容不違背法律的強制性規定。
Ⅶ 農村宅基地分割協議怎麼寫
房屋宅基地使用權分割協議
甲方：
乙方：
甲方就位於 房屋宅基地使用權為內進一步明確管理、使容用權屬，甲方自願將 平方米 房屋宅基地使用權分給乙方使用，現甲方雙方在平等、自願、協商的基礎上，一致達成如下協議：
1、房屋宅基地坐落、四至界限
2、房屋宅基地總面積 平方米。現甲方有 平方米，乙方有 平方米。
3、甲方雙方權利、義務（即明確房屋宅基的的分割前的產權問題，分割後的管理、使用權屬問題）
4、違約責任
5、本協議自雙方當事人簽字之日起生效，此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，村小組備存一份。
甲方（簽字） 乙方（簽字）
該協議只要雙方當事人簽字後即由法律效力。
Ⅷ 農村宅基地拆遷，分家協議怎麼寫
家裡宅基地是全家人的，如果補償的話也是算你們全家人，因此你的兄弟姐妹都有份，你們還是再好好商量一下，到底是要錢還是要安置。