農村非農戶口有宅基地使用權

Ⅰ 非農戶口可以繼承農村宅基地使用權嗎

你好，農村宅基地使用權不能繼承，但可以繼承宅基地上的房屋。

Ⅱ 農村一些非農業戶口的宅基地，還可以建房嗎

有一個重慶2015年的咨詢案例，大家可以參考：

有人咨詢：我們一家人現在戶口都屬於城鎮戶口，但是在我們農村老家還有一套土房子（但全家人因工作原因戶口早已不在農村老家了），而且我也有農村老家土房子的房產證。但是我現在打算將把原農村老家的土房子推倒後在其宅基地上重新修建擴建房子，請問可以修或擴建嗎？如果修建的話是否違法或違規？對於這種情況目前有沒有什麼法律規定或相關政策？

當地規劃局的回復是：一、根據《重慶市農村村民住宅規劃建設管理暫行辦法》，農村村民住宅，是指農村村民以戶為單位申請並經依法批准，使用經批準的宅基地新建、改建、擴建的自用住宅。因你全家人因工作原因戶口已不在農村，屬於非農戶口，在農村申請翻新改建身份資格不合，不適用於本辦法。 二、根據《重慶市城鎮房屋解危改造規劃管理辦法》，只有本市行政轄區內國有土地上具有合法產權的危險房屋使用本辦法，因你戶土地為集體土地，不適用於本辦法。

當然了，為保護自己的權益。也可以在父母在世的時候，以父母的名義翻建房屋，將其蓋得牢固一些。如此，就算將來有什麼萬一或是政策波動，至少，房子是自己的。回到農村，還是有地方可以住。

Ⅲ 轉非農戶口後還有宅基地使用權嗎

沒有宅基地使用權抄

Ⅳ 非農業戶口是否有宅基地使用權

3、在當事人是符合本法第30條的規定，發包方不得收回其原承包地（由原籍地的戶主確權），承包方全家遷入小城鎮落戶的，發包方可以收回承包的耕地和草地。承包方不交回的。承包期內，應當按照承包方的意願，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的。 第三十條承包期內，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉；婦女離婚或者喪偶，而遷移戶口的前提下，發包方不得收回承包地，轉為非農業戶口的，是有前提條件的非農業戶口人員確權集體土地使用權證。承包期內，承包方全家遷入設區的市，可以繼續使用該承包地，婦女結婚，發包方不得收回其原承包地。 《中華人民共和國農村土地承包法》的規定、在當事人是符合我國《農村土地承包法》第26條第1款的規定而遷移戶口的前提下、在當事人是符合本法第26條第2款的規定而遷移戶口的前提下，並且只限於戶口遷出後的本次承包期限內辦理該項，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，在新居住地未取得承包地的： 1； 2，在本次承包期限內：第二十六條承包期內，有權獲得相應的補償，應當將承包的耕地和草地交回發包方，應把承包地交回發包方（不能確權）。承包期內，當事人在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地

Ⅳ 非農戶口可以辦農村宅基地房產證嗎

根據《土地管理法》第六十三條規定：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。
農村房屋宅基地買賣合同無效怎麼辦，受房價或者其他原因的影響，總有人無視法律規定，暗地裡交易，擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權。從表面看來，購房者佔了很大的便宜，但是由於買賣合同屬於無效合同，農村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護。因此，一旦發生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經濟損失，這就啞巴吃黃連了。

Ⅵ 非農戶口通過所有權確認判決取得農村宅基地合法嗎

房屋產權沒有變化的，可依法辦理宅基地證。
《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》
六、嚴格規范確認宅基地使用權主體
宅基地使用權應該按照當地省級人民政府規定的面積標准，依法確認給本農民集體成員。非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意並經有權機關批准異地建房的，可按規定確權登記發證。已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應注記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」。非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記「該權利人為非本農民集體成員」。
對於沒有權屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由村委會出具證明並公告30天無異議，經鄉（鎮）人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬於合法使用的，確定宅基地使用權。

Ⅶ 非農戶口現可以買農村宅基地嗎有新政策嗎

根據《土地管理法》第六十三條規定：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。

農村房屋宅基地買賣合同無效怎麼辦，受房價或者其他原因的影響，總有人無視法律規定，暗地裡交易，擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權。從表面看來，購房者佔了很大的便宜，但是由於買賣合同屬於無效合同，農村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護。因此，一旦發生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經濟損失，這就啞巴吃黃連了。

Ⅷ 是農村的非農業戶口能有宅基地嗎

1、宅基地是農村村集體為本村村民居住提供的住房保障，只提供給本村村民。本村村民的定義是，具有本村村集體農業戶口的權利人。

2、2015年國家正在逐步推行，土地確權。包括農耕地和宅基地（都是農業戶口權力人），改革後如果許可土地流通（流轉），到那時，你才有可能以非農業身份享有宅基地的，租用使用權。

3、在我國，非農業戶口是不可能將戶口落在村集體的。只能落在高一級的鄉鎮政府所在管轄戶籍的命名街道。

4、農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山屬於農民集體所有。"」農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

(8)農村非農戶口有宅基地使用權擴展閱讀：

宅基地申請審批

《中華人民共和國土地管理法》第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（三） 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

《中華人民共和國土地管理法》第八條 農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布並提交村民會議或者村民代表會議討論。

經討論同意並公布後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員會應當公布批准使用的宅基地。