閑置劃撥土地使用權年限

❶ 土地使用年限從何時開始算

• 土地抄使用年限一般是指從取得土襲地的使用權開始，有效的使用年限，因為土地歸國家所有，購買或者劃撥的都是使用權。

• 分以下幾種情況：

1. 居住用地70年；

2. 工業用地、教育、科技、文化衛生、體育及綜合或其他用地50年；

3. 商業、旅遊、娛樂用地40年；

❷ 國土資對土地閑置的期限是多少

關於國土資對土地閑置的期限是多少的問題，河北冀港律師事務所李增內亮律師回容復如下：
一、閑置土地的概念及認定。
閑置土地，是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。閑置土地，是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。
二、閑置土地的處理
1、未動工開發滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經本級人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產成本；
2、未動工開發滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條的規定，報經有批准權的人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》，無償收回國有建設用地使用權。閑置土地設有抵押權的，同時抄送相關土地抵押權人。

❸ 事業單位閑置的劃撥土地兩年以上國家會收回嗎

一樓回答的是招拍掛簽訂土地出讓合同的條款
那個種是出讓土地
主體是盈利性的企事業單位

事業單位的話是屬於有劃撥土地
國家無償撥用的
使用主體不一樣

沒有按期開發
是可以區別對待的
不能等同於閑置土地
除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制
如果沒有按期開發
需要政府查明原因，有變化需要進行紅線調整
所以有需要的話是可以收回的
但不會當違法用地強制收回

❹ 國有企業閑置的劃撥地可以出租嗎有年限規定嗎

可以出住。不超過20年。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定:符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產部門批准,其劃撥土地使用權和地上建築物,其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押:

(1)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；

(2)必須有國有土地使用證；

(3)具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；

(4)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。

1990年5月19日國務院令第55號發布，自發布之日起施行。為了改革城鎮國有土地使用制度，合理開發、利用、經營土地，加強土地管理，促進城市建設和經濟發展，制定本條例。中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均可依照本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。

(4)閑置劃撥土地使用權年限擴展閱讀

中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第十四條 土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。

第十五條 出讓方應當按照合同規定，提供出讓的土地使用權。未按合同規定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，並可請求違約賠償。

第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金後，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。

第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。

❺ 劃撥土地使用權閑置多少年可無償收回

依照《土地管理法》第37條規定，已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。

❻ 工業用地閑置有什麼規定 是否符合閑置土地處置辦法

被認定為閑置土地是需要被罰款的。

具有下列情形之一的，可以認定為閑置土地：

(1)土地使用權人超過土地出讓合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地;

(2)已動工開發但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一，並且中止開發建設滿一年的國有建設用地;

(3)已動工開發但已投資額占總投資額不足百分之二十五，並且中止開發建設滿一年的國有建設用地。

(6)閑置劃撥土地使用權年限擴展閱讀：

關於閑置土地問題的主要法律依據

1、《中華人民共和國土地管理法》(主席令第28號)，1999年01月01日開始實施，於2004年8月28日被修訂，現行有效。

2、《中華人民共和國城市房地產管理法》(主席令第72號)，1995年1月1日開始實施，於2007年8月30日被修訂，現行有效。

3、《閑置土地處置辦法》(國土資源部令第5號)，1999年4月28日開始實施，已於2012年7月1日被國土資源部修訂。

4、《閑置土地處置辦法(2012修訂)》(國土資源部令第53號)，2012年7月1日開始實施，現行有效。

5、《國土資源部關於進一步做好閑置土地處置工作的意見》(國土資發[2008]178號)—2008年09月03日開始實施，現行有效。

6、《國土資源部辦公廳關於閑置土地處置有關問題的復函》(國土資廳函[2002]101號)，2002年4月16日開始實施，現行有效。

❼ 土地使用年限從何時開始算

• 土地使用年限一般是指從取得土地的使用權開始，有效的使用年限，因為土地歸國家回所有，購買或者劃撥的都是使用答權。

• 分以下幾種情況：

1. 居住用地70年；

2. 工業用地、教育、科技、文化衛生、體育及綜合或其他用地50年；

3. 商業、旅遊、娛樂用地40年；

❽ 政府因拆遷劃撥個人的土地閑置兩年以上國家會收回嗎

完全是，這都屬於地方政府暗相操作，為了達到一種賺錢目的，也有可能是想搞房地產沒有找到開發商。按照法律規定土地閑置兩年以上應有國土部門無償收回歸還農民。可是現在因為全國各地由於地方政府的腐敗成性很少有將閑置兩年以上的土地收回的更別說是歸還農民了。象你們這種情況完全可以上告或上訴，並且要追加損失。

❾ 關於土地閑置是不是有新的法規啊

土地閑置是要收取閑置費用的，嚴重的，使用權將被收回。

依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十七條：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

閑置收費標准：根據國土部新修訂通過的《閑置土地處置辦法》，規定未動工開發滿一年的閑置土地，由市、縣國土資源主管部門按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。該辦法自2012年7月1號起執行。

❿ 閑置兩年以上的國有土地使用權怎樣收回

閑置土地採取征繳土地閑置費、延長動工建設期限及協議收購、無償收回等方式處置。（一）征繳土地閑置費1.因主觀原因造成土地閑置時間滿一年未滿兩年的，由國土資源部門報同級人民政府批准後，按出讓（劃撥）地價款或轉讓價款的20%征繳土地閑置費，並給予延長《建設用地批准書》有效期限，但延長有效期限最長不超過一年。2.因主觀原因造成土地閑置時間超過兩年的，土地開發項目、資金均已落實，能在一年內進行開發建設的，由用地單位提交發改部門的項目證明文件，銀行金融機構出具的資金證明（資金額達到《國務院關於調整固定資產投資項目最低資本金比例的通知》（國發〔2009〕27號）的要求），並書面承諾在一年內進行動工開發建設，由國土資源主管部門報同級人民政府批准後，按出讓（劃撥）地價款或轉讓價款的20%征繳土地閑置費，並給予延長《建設用地批准書》有效期限，但延長有效期限最長不超過一年。（二）延長動工開發建設期限因客觀原因暫時未能消除造成土地閑置的，在客觀原因消除後給予延長建設期限一年，土地使用權人應出具書面承諾，在延長的期限內動工建設。屬於因政府、政府有關部門的行為造成動工開發延遲的客觀原因，政府、政府有關部門應負責消除。（三）協議收購土地使用權土地使用權人放棄開發意願或者不具備繼續開發能力的，土地使用權人在接到國土資源主管部門通知25個工作日內向政府土地儲備部門申請協議收回土地使用權。政府土地儲備機構與土地使用權人簽訂收購協議前，應由國土資源主管部門先行落實閑置土地處置。協議收購補償按相關政策法規執行。（四）無償收回土地使用權。