⑴ 取得國有土地使用權後土地上的附著物所有權歸誰所有
土地管理法規定,因土地使用權期限屆滿而原土地使用權人不再續期的,其地上建築物及其他附著物由國家無償取得.
⑵ 土地使用權和建築物所有權可以分屬不同公司嗎
從《土地法》和有關法規的規定上，是不允許土地使用權和地上建築物的產版權分離（即俗稱的「權兩證分離」）。但是在實踐中，確實有兩證分離的現象。最常見的情況是學校以非教學設施用地使用權出資，而地上建築完工後的產權登記在開發商名下。
你說的這種情況能否實現兩證分離取決於2個條件：
1、甲公司同意；
2、當地的國土資源政策允許。（可能是地方國土資源局文件的形式）
⑶ 地上房屋所有權與土地使用權發生糾紛
如果你抄持有土地使用權證，而對方沒有房產證，則鐵皮棚子為非法佔有及添附，你可根據「房隨地走」原則，要求對方拆除、騰地歸還，或與鐵皮棚子所有人協商折價受讓。
也就是說，在土地權屬與地上建築物或構築物權屬分離的情況下，法律保護能夠證明權屬並且經不動產登記取得登記證書的一方，如果雙方都有權屬登記，則一般傾向於保護土地使用權人，即「房隨地走」為主要原則，如果雙方均無未辦理登記，則主張土地使用權的一方無權要求地上構築物添附者騰地。
附，相關條文：
《城市房地產轉讓管理規定》第十二條規定：「同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的」就可能導致房與地登記不一致的後果。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條第二款規定：「土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。」
⑷ 土地以及地面附屬物權屬問題
照你描述50~60年已經被政府徵用，這塊土地不會補償。關鍵在於地上的附屬物，這范圍很廣，房屋、樹木、禾苗。理論上是等價補償
⑸ 根據物權法，土地使用權轉讓時,其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓，如果有人惡意分別轉讓怎麼辦
樓主反映的是房地產方面的問題，我是學土地的，從房地產方面解答一下樓主的問題吧
住宅用地分為集體土地和國有土地，集體土地（即農民的宅基地）法律規定是不允許轉讓的，如果是集體土地住宅轉讓那就不受法律保護；樓主說的應該是國有土地上住宅的轉讓。
對於國有土地住宅，其實在物權法出台之前，我國的房地產方面法律就規定房地不可分割，必須同時轉讓。
A將房屋轉讓給B，根據法律規定，房屋價格中就包含了土地價格；像市場上出售的商品房3000元/平方米或者6000元/平方米，都是包含土地價格在內的房地產的售價。同時A又將土地轉讓給C，進行土地使用權轉讓時必須明確地上建築物殘值是否包含在內；如果買方只買土地使用權，則原房主應拆除房屋後轉讓土地或聲明房屋不要錢了；否則土地價格就是包含了房屋殘值在內的價格。總之一句話，地不離房，房不離地，房地產不可分割，必須同時轉讓。
案例中A卻將房地產分割開來，涉嫌將房屋和土地賣出兩次，應屬於詐騙行為。如B、C都不知情，則都屬於受害者，可以要求法院追究A的詐騙罪，討回自己的損失。
關於應保護B、C中誰的利益，如果不是同一天，則應保護先買的那個；但案中是同一天時間不分先後，法律應沒有這方面的規定，具體要看法院協調吧
⑹ 什麼是合法持有土地使用證及地上建築物，附著物所有權證
雖然也有中國人，內外管轄，但一個地區的人口已經注冊。以確保人口的流動。其次，也保護了人身安全。所以，暫住證仍是必要的。誰不想來其他地方，那麼「查無此人」了吧。
⑺ 土地使用權轉移地上建築物所有權是否隨之轉移
按照我國《房地產管理法》的相關規定，房屋所有權轉讓，及對應的土地使用權也就隨之轉移。
換句話說，也就是房隨地走，地隨房走。 房屋的所有權和土地的使用權是不能分開轉移的。
⑻ 這法條如何理解：土地使用權轉讓時,其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。
這是抄一個亘古不滅的原則襲「地隨物走，物隨地走」。
土地使用權屬於誰，地上建築物就屬於誰，如果出現兩個權利主體，這就說明有錯誤了，不是土地局登記錯誤，就是房產局登記錯誤。但一般不會出現，開發商在拿地後，建造房屋，房屋建成後賣給小業主，就會申請製作小產證，屆時土地局和房產局會把土地、房屋的大產證分割後登記的。
我比較贊成上海市的作法，將房屋和土地行政管理部門合成一家，只製作房產權證，既包含土地權屬登記，也包含房屋權屬登記，不會搞錯。
上海市房屋土地資源管理局政策法規處
⑼ 第二十三條 土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓的解釋和細節說一下
住宅用地分為集體土地和國有土地，集體土地（即農民的宅基地）法律規定是不允回許轉讓的，答如果是集體土地住宅轉讓那就不受法律保護；對於國有土地住宅，其實在物權法出台之前，我國的房地產方面法律就規定房地不可分割，必須同時轉讓。這是一個亘古不滅的原則「地隨物走，物隨地走」。
土地使用權屬於誰，地上建築物就屬於誰，如果出現兩個權利主體，這就說明有錯誤了，不是土地局登記錯誤，就是房產局登記錯誤。但一般不會出現，開發商在拿地後，建造房屋，房屋建成後賣給小業主，就會申請製作小產證，屆時土地局和房產局會把土地、房屋的大產證分割後登記的。
⑽ 第四十條 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應
《物權來法》第149條規定住宅建設用源地使用權期間屆滿的，自動續期，但是如何續期、辦何種手續、續期是否繳費都還沒有具體規定，這是下一步立法的問題。商品房的土地所有權是國家，我們購買了商品房，只是取得了70年的使用權，開發商是出賣房產所有權和70年土地使用權的房產經營者。租房永遠是租賃房產，對所租賃的房產不可能享有所有權。