房孑使用權類型是劃撥

Ⅰ 房地產證上的土地使用權類型劃撥是什麼意思啊

出讓土地，用復地人繳納土地出制讓金，從政府手中獲得一定年限的國有土地使用權。這種方式的土地有使用年限，但可以自由的轉讓、抵押、出租，轉讓的時候隨時可以辦理，不需要政府同意。劃撥土地，這種方式的土地沒有使用年限，但不能抵押、轉讓、出租，在轉讓的時候需要報政府同意後補繳土地出讓金。一些公共設施用地就是這樣。

(1)房孑使用權類型是劃撥擴展閱讀：

土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制，土地使用權不能進行轉讓。

土地使用權劃撥-360網路

Ⅱ 房產證上的使用權來源是(劃撥)什麼意思能否上市交易

土地的取得形式有兩種 第一是出讓,是指國家有償的給開發商使用. 第二種就是國家無償的以劃撥的形式給單位或集體使用。兩種都可以交易,但劃撥的一定要交土地出讓金的。

Ⅲ 拆遷房子,房產證上所用權類型出讓跟劃撥的區別是什麼得到的補償有什麼區別怎樣才能把劃撥的改成出讓的

房產證上的劃撥意思是指該房子所佔土地是國家無償或低額劃撥的；出讓是受買人花錢找國家正式購買的。
一般的經濟適用房、房改房、回遷房、安置房的土地性質都是劃撥，商品房的性質是出讓。
劃撥性質的房子拆遷賠償很少，因為最值錢的土地本來就是國家的，只是借給你用而已。出讓的房子拆遷賠償就比較多，因為土地是花錢買的，拆遷需要賠償土地款。
想讓劃撥的房子變成出讓的，就需要交納土地出讓金，意思就是找國家買這塊土地。具體到哪些性質的劃撥房能轉出讓，哪些不能轉出讓，可詢問當地房管部門。

Ⅳ 求教個問題 土地證上寫的使用權類型是劃撥 是不是證明這房子就是拆遷安置房

劃撥土地不是小產權，是國有土地的一種，是國家對安置房和經濟適用版房劃出的土地，這權土地不含國有土地使用金，也不能交易，要交易需要交納土地使用金，一平米我們這里是每年14年X70年，平均攤下來可能2萬多，交完可以轉成大產權（國有土地使用證），就可以交易了

Ⅳ 我買的2手房.房產證上的土地使用權類型是劃撥,請問一下這個和一般的商品房有什麼區別.

劃撥的土地來性質一般是用於拆遷安置房自、房改房、經濟適用房等房屋，這樣的房子和商品房並沒什麼太大的區別，只是需要等一段時間後才能上市交易。

但是在上市交易的時候，劃撥性質的土地證辦理過戶的時候需要繳納土地出讓金，繳納了土地出讓金之後，土地性質就變成出讓性質的了，土地出讓金只需要繳納一次。

Ⅵ 房屋產權劃撥是啥意思

房屋產權劃撥指的是土地使用權是通過國家劃撥取得，使用人對房屋進行再次交易時要補交土地出讓金。

劃撥的最大特性就是無需繳納土地出讓金，土地使用也沒有期限。但是劃撥的土地有嚴格限制，我們平時說的小產權房就是劃撥的一種，是不能辦證上市交易的。

《中華人民共和國土地管理法》：

第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得，但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：

1、國家機關用地和軍事用地；

2、城市基礎設施用地和公益事業用地；

3、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

4、法律、行政法規規定的其他用地。

(6)房孑使用權類型是劃撥擴展閱讀：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條：

土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。

企業都是國家的。很多國有單位蓋家屬樓，國家會免收土地出讓金，劃撥土地給單位。這些單位蓋的家屬樓是劃撥土地。有些單位以職工蓋房名字要來劃撥土地，又和開發商合作開發商品房。這些商品房的土地性質也是劃撥土地。

Ⅶ 土地使用權類型為劃撥的房屋可以買嗎

以劃撥來方式取得的土地使用權未經有自批准權的人民政府批准，不得轉讓。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。」

Ⅷ 請問土地使用證上面的使用權類型為「劃撥」是什麼意識

土地使用權類型有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

劃撥土地使用權是版指經縣級以上人民政府依權法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。

出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的後取得的土地使用權。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。

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回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"

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Ⅸ 買二手房使用權類型為設定劃撥是什麼意思

劃撥是政府出讓使用權的一種方式
政府出讓土地一般有下列三種方式：
1、劃撥
2、出讓內（包括協議出和容拍賣）
劃撥土地的特點，獲得土地使用權的單位是不需要繳納土地出讓金的，劃撥土地的對象主要政府公用配套事業，教育，軍事，商業用途不會採取劃撥方式，劃撥土地在一定的時期內是得不到土使用權證的，土地及地上建築物不能上市交易的。