『壹』 擁有土地使用權在其土地上建房違規嗎
建房要三個證：建抄設用地規劃許可證，國有土地使用證，房產證。你只有一個證，當然違章了。
現在的辦法是，先看看有沒有別的路子來運作。比方好來查你的應當什麼部門？如果他們那個部門走不通，你不妨找找城管局，找關系，把這個房子先辦成臨時建築，回頭再慢慢轉正。
當然，最好的就是直接疏通把這個房子留下來。
『貳』 我家今年用農田建房了,有土地使用權,合法嗎
你用農田建房了，雖然有土地使用權，也不合法。農田不允許在上面建房，想建房須要經村委會審批宅基地。供你參考。
『叄』 有規劃許可證沒土地使用證可以建房嗎
不可以的，
1，土地使用證是確認土地使用權的法律抄憑證。根據《中華人民共和國土地管理法襲實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律 保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
2，建設工程規劃許可證(building permit)是城 規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃 要求的法律憑證。
3，規劃許可證是建立在取得土地使用證的基礎上的，所以在未取得土地使用證的情況下是不能辦理規劃證的！
『肆』 農村擁有土地使用權可以建房嗎
基本農田不可以，其它農業用地需要辦理農用地轉用審批手續，有宅基地使用權可以建房。
土地管理法
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
『伍』 土地使用權證和房屋產權證不在一個地方，選擇有土地使用權證的地方建房，放棄有房屋產權證的房屋可以嗎
那你說的這個問題肯定是不可能的你徒弟使用權證只是針對那一塊土地是讓你用的然後你的土地使用權和房產證又不在一個地方那是不可以的
『陸』 在城市自己買地蓋房合法嗎安全嗎
城市土地一般通過公開拍賣的方式出讓，符合條件的單位或者個人是可以參與拍賣，競拍成功取得土地使用權的，自己蓋房子需要符合城市規劃，並辦理各類建房的審批手續，在手續齊全的情況下可以建房。
根據《中華人民共和國土地管理法》規定：
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
根據《中華人民共和國土地管理法》第二章土地的所有權和使用權
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的。
由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。
以廣州為例：
廣州日報訊 （記者張翔宇）市城鄉規劃局正對《中山市個人自建住房規劃管理辦法》（試行）（下簡稱《辦法》）公開徵求意見，據該《辦法》規定，城區個人自建房建築面積不超過600平方米，同時高度最高不超12米。
市民或與之存在相關利害關系的單位、組織可到市城鄉規劃局網站查閱，可通過書面形式、電話或郵件方式將意見反饋至市城鄉規劃局。
為規范中山市個人自建住房的規劃管理，推進中山市秀美村莊建設，營造具有地方特色的城鄉風貌，市城鄉規劃局特製定《中山市個人自建住房規劃管理辦法》（試行）。
根據該《辦法》的規定，個人自建住房是指土地使用權人為個人，土地證或不動產權證用途為住宅或商住（含商業住宅）性質，城區總建築面積不大於600平方米，其餘各鎮總建築面積不大於1000平方米的自建自住用途的建築。
中山市行政區范圍內個人自建住房，適用該《辦法》，其中城區包括東區、西區、南區、石岐區、五桂山辦事處、火炬開發區（含翠亨新區由開發區代管區域）。
在個人自建房中，商住用地的商業比例不得超過總建築面積的15％。同時個人自建房建築高度有限制：城區的住宅最高不超過12米；個人商住樓首層高度不超過5米。
個人自建房建築層數以低層為主，原則上不超過四層，第四層可建梯房及輔助用房，但面積不得超過第三層的一半。
『柒』 有一塊國有土地使用權，土地用途為城鎮住宅用地，未建房。是否可以轉讓這塊地的使用權
國有劃撥土地，必須補交土地出讓金，變成國有出讓土地，且投資額達到25%才能轉讓。
『捌』 我們一百多戶個人可以合資在城市購買土地使用權來建房嗎
理論上可以，簡單說的就是把開發商換成一群人，建好的房子自己住（開個玩專笑）。
主要問題是你們屬一百多戶先簽訂協議，約束好每人承擔的金額，同時委託好代理人，找一個能力強的代表你們，到所在城市的土地市場去看，有公開出讓住宅土地的你們就去競買，買完後，完善土地登記手續，自己去報建蓋房。
或者可以買其他個人的，比如一片的，全部買下來，拆了重建，就是成本太大。
不懂得可以問當地國土局。
希望能幫你，望採納。
『玖』 擁有土地使用權的土地可以建造房子么
有「土地使用權」的土地，不一定都可以建房的。
農村建造房屋的土地叫「宅基地」。
根據《物權法》第一百五十二條規定：
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
(9)城市有塊土地使用權可以建房嗎擴展閱讀：
農村集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。
1.農用土地使用權
是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位或個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。
2.宅基地土地使用權
是指農村村民依法取得的在本集體經濟組織所有的土地上建造個人住宅的權利。宅基地的使用僅限於村民建造個人住宅，包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院牆等。
宅基地使用權實行「一戶一宅」制和面積限額制，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准。村民出賣、出租住房後再申請宅基地的不予批准。
3.建築用地使用權
是指依法取得的利用土地營造建築物、構築物和其他設施建設的權利。建設用地使用權分為國有土地建設用地使用權和集體土地建設用地使用權。國有土地建設用地使用權一般以有償使用或劃撥方式取得。集體土地建設用地使用權一般只能由本集體及其所屬成員擁有。
參考資料來源：網路-中華人民共和國物權法
『拾』 個人能購買土地嗎，能不能自己在城市蓋房子（錢不是問題）
城市土地一般通過公開拍賣的方式出讓，符合條件的單位或者個人是可以參與拍賣，競拍成功取得土地使用權的，自己蓋房子需要符合城市規劃，並辦理各類建房的審批手續，在手續齊全的情況下可以建房。
根據《中華人民共和國土地管理法》規定：
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
(10)城市有塊土地使用權可以建房嗎擴展閱讀：
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿後的續期
1、續期申請的提出
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。
2、續期申請的審批
土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。
3、續期的性質
土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在於，對於土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批准，但對於土地使用權出讓申請，出讓人並無此等義務。