宅基地使用權登記卡

A. 農村宅基地使用權登記發證

1、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查

國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界。

3、審核與公告

經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊

根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

6、頒發土地證

B. 農村宅基地使用權證是哪年開始發的

《農村宅基地使用權證》於1986年6月《土地管理法》頒布

頒發後由地方縣級政府清查、宣傳、制定辦法、轉發文件等，登記發證工作真正開始估計在1986年的12月了，各地的時間略有不同的。

1、宅基地問題是怎麼來的一般而言，住宅與土地是不可分割的，作為公民的私財，可以繼承、轉讓和買賣。「宅基地」則是一個「中國特色」問題。

2、經過「土改」，建立了農民私人所有的土地制度，大部分地區的農民領取了《中華人民共和國房地權證書》。

3、經過社會主義改造，農村土地依然是農民私有，但由集體統一經營，農民的宅基地則依然由農民保留[所有權和處分權。

4、經過「人民公社」運動，確立了農村土地集體所有制，農民宅基地也歸集體所有，農民只對宅基地享有使用權，並且不能出租、買賣等。

5、改革開放以後，繼續堅持農村土地集體所有制，僅允許宅基地使用權人出租、出賣地上建築物。可見宅基地並不只是一個單純的財產問題，本質上是中國社會變遷的反映。

(2)宅基地使用權登記卡擴展閱讀：

農村宅基地使用權登記工作流程如下：

一、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，

以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。

村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鄉（鎮）政府出具的土地權屬來源證明。

然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

二、權屬調查

國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、

用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。

在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，

對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界。

三、審核與公告

經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，

公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

四、審批

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，

在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，

由市（縣）人民政府領導簽章，並加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。

五、登記注冊

根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，

並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

第六步、頒發土地證

C. 宅基地確權證怎麼辦

農村宅基地及住房確權登記發證具體步驟如下：

（1）權籍調查測繪。鄉鎮（街道）、村配合經公開招標中標的測繪單位，開展宅基地及住房一體權籍調查測繪，建立不動產登記單元和權籍調查資料庫。調查權利人、坐落、面積、審批情況、建造時間、超建面積、質量等基本情況，建立工作台賬，形成基礎資料。

（2）房屋竣工驗收。對取得建房用地審批手續但未辦理產權證，以及其他需要補辦規劃核實意見的，先辦理房屋竣工驗收手續。

（3）違法建房處置。違法建房按現行辦法、程序進行處置後，符合建房補辦審批條件的，及時辦理審批手續。

（4）確權登記發證。按照「一戶一宅、權屬合法、界址清楚、面積准確」的原則，認真梳理審核權利人提供的確權登記材料，對符合確權登記條件的，根據權利人的申請，依法予以登記發證。

D. 宅基地使用權證如何辦理在哪辦

農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣（市）人民政府批准後，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。

農村辦理宅基地證流程如下：

工作程序

審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證

變更基本條件

1、申請人戶口必須在本村。

2、申請人戶口必須是農業戶口。

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證。

需提交資料

1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)。

2、當地公安局派出所的證明。

3、申請書一份、委託書一份。

4、宅基地使用權登記表。

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。

6、更正後填寫的土地登記卡三張。

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宅基地過戶

《物權法》第一百五十三條規定：「宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。」宅基地屬於集體所有，農民只有使用權，故農民個人之間不能私下轉讓或過戶。根據地隨房走的原則，房屋過戶給您後，宅基地使用權也相應轉讓。您在申請房屋過戶手續時可同時辦理相應的宅基地過戶手續。

因此宅基地其實是可以過戶的。當然過戶也是有一定條件限制的，各地的宅基地管理辦法也有一定的差別，辦理宅基地過戶的條件和手續也有所不同。根據國家宅基地管理的相關規定，宅基地辦理過戶需同時滿足三個條件：

1、雙方應是農村集體經濟組織成員，即都是本村的村民;

2、雙方都應年滿18周歲;

3、受讓人名下無宅基地。

辦理程序如下：

1、准備好相關過戶所需的申請材料;

2、原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請;

3、村委會向國土資源所申請;

4、國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日;

5、由所報國土資源局進行辦理。

辦理所需材料：

1、個人申請

2、村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見

3、雙方身份證、戶口本的復印件

4、集體土地使用權證書

5、權屬變更表

6、地籍調查表

另：宅基地登記根據不同的審批時間分類處理，不同的審批時間需要提供不同的登記材料，上述其他相關材料將根據宅基地使用權者當時審批的時間來確定，具體業務還需到所在地國土分局(所)進行咨詢、辦理。

E. 如何辦理宅基地使用證

一、含義：
宅基地證，是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。
二、辦理宅基地證流程：
1、工作程序：
審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證
2、變更基本條件：
1、申請人戶口必須在本村；
2、申請人戶口必須是農業戶口；
3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證。
3、需提交資料：
1、戶口簿（原件、復印件）、身份證復印件一份(A4紙)；
2、當地公安局派出所的證明；
3、申請書一份、委託書一份；
4、宅基地使用權登記表；
5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件；
6、更正後填寫的土地登記卡三張。
三、如何補辦：
1、 先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議；
2、 10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量；
3、 房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料；
4、 申請重新辦理《房屋所有權證》。
還有就是，申請農村宅基地首先要看你是否符合條件，必須是欲申請村的村民，且在該村沒有宅基地等。以下參考： （五）嚴格宅基地申請條件。堅決貫徹「一戶一宅」的法律規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標准。各地應結合本地實際，制定統一的農村宅基地面積標准和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批准宅基地。 農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地的，不得批准。 （六）規范農村宅基地申請報批程序。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）審核後，報縣（市）審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。 由於各地情況不一樣，各省所制定的宅基地面積標准和申請條件也不太一樣，一般的規定是：農村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：1、現在住房影響鄉（鎮）村建設規劃，需要搬遷重建的；2、農村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的；3、經主管部門批准，由外地遷入的農戶無住房的；4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的；5、離休、退休、退職的幹部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳台同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。

F. 宅基地登記卡片是否有法律效力

宅基地登記卡片是對政府對住宅佔地面積的調查，為制
定發展計劃提供依據，登記卡片說明已經登記了。個人
理解，僅供參考。祝你好運！

G. 《農村宅基地使用權申報登記表》

農村居民取得宅基地一般要經過以下程序：即申請、審批、登記。（一）申請。專村民向村民委員會提出屬申請，村民委員會進行討論，並報鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准。（二）審批。用戶按規定的用地標准，提出建房設想，向各所在的村民委員會提出用地申請後，村民委員會根據村鎮規劃，對其用地申請進行全面審核，必要時提請村民大會討論通過。村委會按規定按規定許可權上報鄉（鎮）人民政府審核，並由縣級人民政府批准。（三）登記。在縣級人民政府批准宅基地使用權後，申請人應當到縣級以上土地管理部門進行登記。