中國使用權超過100年的房子

Ⅰ 城市100年的老房子使用權過戶給子女需要多少錢

使用權不存在過戶一說。是自始至終都不承認家庭，還是這一會回不承認？找政府答辦事必須以某一個家庭的人的身份去，證明身份不一定非得用身份證，否則政府會嚴厲批評教育，回去好好反思反省，想清楚是什麼家庭事務了再找政府

Ⅱ 中國的房子聽說只有70年的使用權

房屋抄使用年限分兩個概念：一個是襲房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。

房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。

土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！

70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。

Ⅲ 中國買的房子使用權只有70年、70年後怎麼辦，讓出房子么

70年的產許可權制主要指的是土地使用權，到期後可以延長土地使用期限。

我國土地屬於國家，房主只是租用人。

另外，需要注意的是，房屋土地使用權並不是說業主從拿到了產權證書算起的，也不是從簽署購房合同的時候算起。按照規定，土地使用年限是指從開發商拿地時間的那天算起的。

根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期後，住宅用地是可以自動續期。

房屋在70年產權到期後，有兩種情況：

①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

②如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

(3)中國使用權超過100年的房子擴展閱讀

《中華人民共和國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

(3)中國使用權超過100年的房子擴展閱讀：中國人大網——中華人民共和國物權法中國人大網——中華人民共和國城市房地產管理法

Ⅳ 中國還有沒有超過百年的老房子

有，我老公外婆家的老房子都有一百多年了

Ⅳ 中國住房所有權是多少年啊

所有權為終生。
在中國境內的住宅房屋的所有權為終生，但是法律法規規定，住宅建專設用地使屬用權為70年，《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

《物權法》：
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

Ⅵ 為什麼中國的房產使用權只有70年

房屋的產權指房產的所有者按照法律規定享有的對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，也就是房屋的各項權益。

房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，房屋所有權的期限規定是為永久，而土地使用權根據有關規定為有40、50年或70年不等，到期後需要重新繳納土地出讓金才能獲得土地使用權。那麼，為什麼房子產權只有70年？

什麼是房屋產權？

在房屋買賣過程中，人們必然會多多少少涉及產權問題。人們常說的「大產權」和「小產權」，房屋產權是指對房屋行使佔有、實用、處分、收益的權利，即擁有權。房屋產權其實是沒有大小之分的，所謂的「大產權」和「小產權」只實有些人通俗的叫法，是房地產業內從業人員之間約定俗成的一種稱呼。

房屋是屬於不動產與其他商品的交易還是有所不同，國家對此也有明確的規定。買方買了房子後是否一定能取得合法的房屋所有權證，關鍵在於開發商能否先取得房屋所有權證，該過程也被稱做產權的「初始登記」，由開發商負責辦理。

為什麼房子產權只有70年？

按法律規定，商品買入後就擁有永久權。但是，房屋卻有些不同。消費者購入房產後，對房屋實際上是擁有永久產權的，但是土地使用權卻只有70年，所以才導致房產實際產權也只有70年。

土地實際上是屬於國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也並非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

房屋70年產權是從開發商辦理土地使用證的時候算起的,而且房產證是:房屋所有權證,所謂所有權,一般就是房屋什麼時候都是你的,而土地使用證,換個簡單的說法就是房屋是國家租給你的 只不過你一次交了70年的租金罷了。

房屋70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，一般民用住宅建築權屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。

關於房子的幾點產權問題和為什麼政府房子產權年限只有70年而不是永久性的，都在這篇文章中提到了。想要了解這方面知識的就可以看看這篇文章，或許可以給你帶來些幫助。

（以上回答發布於2017-03-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 中國的樓房使用壽命是多長時間 國家有標准嗎

普通住宅50年
高層住宅70-100年
還有特殊建築就看要求了。
1.設計使用年限的定義：《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2002）第2.1.19條 設計使用年限 design working life 設計規定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預定目的使用的時期。
2.設計使用年限的取值：第3.1.7條 在設計使用年限內，結構和結構構件在正常維護條件下應能保持其使用功能，而不需進行大修加固。設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定。該國家標准規定普通住宅的設計使用年限為50年
3.對於住宅，開發商設計使用年限的取值：一般直接按規范要求確定，統一為50年。
所以設計使用年限是指房屋不需要大修，正常使用情況下的最短期限。

土地使用權期限與設計使用年限無關
這里還需要區分產權和土地使用權
所謂房屋產權，其實是一般所有權的概念，即業主對房屋的權利應該是永久的，沒有期限的。
但我們國家城市裡的土地是屬於國家所有的，所以土地使用權是有期限的，住宅的建設用地使用權最長為70年。根據《物權法》的規定，期限屆滿之後，自動續期。但對於到期後是否需要再次繳納土地出讓金，目前仍無規定。

Ⅷ 為什麼中國的房子只有70年的使用權,而沒有所有權

中國的政來策是：土地歸全民所有。自這一基本政策不可能改變。而每一個個人又不可能去切實享受每一片土地的利益，所以我國的土地絕對是國有的。所以國家只能出讓使用權而非產權，否則就無法體現全民所有了。
這也正是我國的物權法無法得到很好的發展的一個瓶頸。連土地的所有權都如此含糊，還談什麼物權。
70年後？？ 看見那些動遷戶了嗎？？ 給你幾萬塊錢，你自己想辦法去吧。政府現在不就是這么處理的嗎。

Ⅸ 關於房產使用超過70年後房子屬於誰

在我國，土地屬於國家所有，但我們可以在一定期限內有償使用。比如，一般人所擁有的住房的土地使用期限就是70年。那麼，70年後，我們的房子怎麼辦？一段時間以來，這個問題已成為社會關注的焦點。
即將施行的《物權法》會解決這一法律上的問題。地上權所有人可以在到期前一定時間向有關部門申請展期。
草案對策：針對這一問題，物權法草案規定，建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權消滅。建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當回收建設用地使用權證書。建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權人需要繼續使用土地的，應當在期間屆滿前一年申請續期。至於具體如何操作，有待今後進一步明確。

實際上，整部物權法都與每個人的生產生活息息相關。全國人大常委會法制工作委員會副主任王勝明認為，物權法要回答三個問題：一是物是誰的；二是對物享有什麼權利，其他的人負有什麼義務；三是怎樣保護物權，侵害物權的人要承擔什麼法律責任。

Ⅹ 中國房子使用權70年然後怎麼算

實際上是按開發商拿到土地批文的日期，好多人都有誤區，以為是按房產證的時間（您想想版，您要是買今年的權二手房，小區本身是2000年開發的，怎麼可能給你按房本的時間計算？！）目前的政策是，如果房子達到房子是用年限，如果政府對此地皮沒有其他規劃，還按正常居住小區的話，就要收取相應的土地出讓金~！

其實別管50年還是70年產權，只要房子符合你的要求，喜歡就買，因為誰也不能保證未來是什麼樣子！更何況現在的房產政策這么不穩定~