① 7、蟋蟀的住宅,你对蟋蟀的劳动成果感到惊奇吗为什么
惊奇。蟋蟀盖房子的工具,非常柔弱。正是因为蟋蟀用如此简单的工具,建造出了排水优良、有温和阳光的住宅,所以令人们对它的劳动成果感到惊奇
② 房产测量中用到的两点连线是什么意思
一、测绘的基本单元问题
房地产测绘,直接为房屋登记工作服务;按房屋登记办法,房屋登记的基本单元是指有固定界线、可以独立使用的房屋或特定空间。所以测绘房屋时,应注意国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记,非成套住房,以房屋的幢、层、间、有固定界限的部分为基本单元进行登记。
集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
确定基本单元时主要把握两项原则,一是登记对像必须是特定的,特定是指登记对像是唯一的,能够和其它不动产明显区别;二是必须具备独立使用价值,如一般房屋技术层及一二层商铺房,技术层及二层商铺因不具备独立使用价值,就不能作为独立登记单元,而必须与底层房屋做为一个整体进行登记测绘,涉及到公共出入的分摊房屋,则必须由相关权利人就共用部分的分摊使用达成协议后,才能依协议进行测绘。
二、房屋层数问题
按房产测量规范,房屋层数按自然层数计算, 地下层数用负数表示,房屋层高大于或者等于2.20米计算层数和建筑面积。檐口高度低于2.20米的技术层,不计算层数,但是高度超过2.20米的部分应计算面积。(在系统上制图时应作为技术层下标准层的附属提取面积线)。
三、外业测绘问题
无论何种测绘业务,都须以两人为一个测绘小 组,共同完成外业测绘,绘图计算及校对工作。测绘草图作为重要的原始资料,对于保障测绘成果质量和过错追究都有着不可替代的作用,从2009年元月份起,所有外业测绘都必须在规定格式的草图上作好详细的数据记录,(新建商品房如不绘制测绘草图可在缩印的施工图上作测绘数据记录),并经测绘人员和记录人员及申请人签字确认。测绘草图在测绘业务完成后,必须作为测绘资料的重要组成部分永久存档。从2009年元月1号后,没有测绘草图或只有一人签字的草图,都不予审核通过。
四、测绘图纸中的地址问题
房屋座落地址一般依据土地使用权证书、原房屋所有权证填写,没有上述两证的,应依据建设工程规划许可证或其它证明文件填写,但不得随意地填写,填写格式为 镇 路 街(巷) 小区名称,新建商品房住宅小区地址及楼号、房号一律按商品房预售网上备案系统上的楼号、房号填写。
五、测绘成果责任的问题
房屋测绘成果,作为建设工程规划验收房屋面积方面的依据、及房屋权属证书的附图,具有法律效力,作为认定拆迁房屋面积享受免税优惠的证明等,重要性不言面喻。对此必须引起高度的重视。中华人民共和国《测绘法》第四十八条:违反本法规定,测绘成果质量不合格的,责令测绘单位补测或者重测;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级直至吊销测绘资质证书;给用户造成损失的,依法承担赔偿责任。
③ 房产测绘成果包括哪些东西
勿重复提问
④ 住宅小区竣工验收有哪些流程
住宅小区工程竣工验收基本流程和内容
一、内部验收(预验收):
验收条件:
1、基本完成设计文件和合同约定的各项内容
2、功能性检测均已完成并满足设计要求
3、住宅工程已组织分户验收
4、建筑物2米以内和小区内道路环境均已清理干净
5、施工单位的工程竣工资料已整理完善
6、施工单位已向监理报送工程竣工验收报告
组织单位:监理方;
参加单位:建设方、施工方、监理方、设计方的相关代表和人员;
验收成果:1、完成工程预验收质量评估报告
2、提出需整改的问题并要求施工方限期整改
二、技术验收(初验):
验收条件:1、在完成工程预验收的前提下,且预验收所提出的问题已得到有效的整改
2、小区内水、电、暖、气等均已到位并畅通,小区内工程均已完成
3、分户验收汇总表已提供
4、各类专项验收已完成
组织单位:项目总监
参加单位:质监站、建设方、监理方、施工方、设计方、勘探方、档案等相关代表和人员 验收成果:提出需整改的问题并确定核验时间
三、备案前验收(核验)
验收条件:1、初验时所提出的问题已整改完毕(初验整改完成报告)
2、质量控制资料核查记录表(1-4)已报送
3、住宅工程分户验收汇总表已提供。
4、各类技术档案已整理齐全
5、水、电、气、路等已通,工程质量责任铭牌已上墙。
组织单位:质监站
参加单位:质监站、建设方、监理方、施工方、设计方等代表和相关人员 验收成果:同意项目竣工验收并由质监站提交备案材料
四、竣工验收(交付验收)
验收条件:完成上述三个过程的验收并完成各验收过程所提出的整改问题的整改
⑤ 怎么把蟋蟀建住宅的工具是那样柔弱,人们对它的劳动成果感到惊奇。改成反问句
蟋蟀建住宅的工具是那样柔弱,人们怎能不对它的劳动成果感到惊奇?
⑥ 住宅设计成果有哪些
1.各层楼的组合平面图(首层平面、标准层平面、顶层平面、屋顶平面),回2.住宅立面图(立面图是有轴号的答比如:轴号从1~20那么立面图就叫1~20轴立面图,它的背立面就叫20~1立面图),3.住宅剖面图,4.各种详图(有楼梯详图、门窗详图、外檐详图、等等这十几个必须要画的,如果某些地方做的很特殊需要特殊说明还要画那些特殊地方的详图),5.总平面图,以上仅是建筑方面的,整体施工分这么几个专业:建筑、结构、给排水、暖通、电气。出我刚才要说的建筑外,结构、给排水、暖通、电气专业要在各层楼的组合平面图中标出其所含内容,例如给排水要在各层平面图上标出管道位置等等、电气要布置跟开关电路有关的东西。这些文件打印成图纸按照:目录、说明、建筑、结构、给排水、暖通、电气的顺序排好装订成一个本册。其中说明部分要有防火专篇以及建筑的保温性能、建筑材料等等一切的说明。
⑦ 成果北京住所是自己买的吗
成果北京住所是自己买的吗?我觉得应该是她自己买的
⑧ 房产测绘中应重点注意的几个常见问题
房地产测绘,直接为房屋登记工作服务;按房屋登记办法,房屋登记的基本单元是指有固定界线、可以独立使用的房屋或特定空间。所以测绘房屋时,应注意国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记,非成套住房,以房屋的幢、层、间、有固定界限的部分为基本单元进行登记。
集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
确定基本单元时主要把握两项原则,一是登记对像必须是特定的,特定是指登记对像是唯一的,能够和其它不动产明显区别;二是必须具备独立使用价值,如一般房屋技术层及一二层商铺房,技术层及二层商铺因不具备独立使用价值,就不能作为独立登记单元,而必须与底层房屋做为一个整体进行登记测绘,涉及到公共出入的分摊房屋,则必须由相关权利人就共用部分的分摊使用达成协议后,才能依协议进行测绘。
按房产测量规范,房屋层数按自然层数计算, 地下层数用负数表示,房屋层高大于或者等于2.20米计算层数和建筑面积。檐口高度低于2.20米的技术层,不计算层数,但是高度超过2.20米的部分应计算面积。(在系统上制图时应作为技术层下标准层的附属提取面积线)。
无论何种测绘业务,都须以两人为一个测绘小 组,共同完成外业测绘,绘图计算及校对工作。测绘草图作为重要的原始资料,对于保障测绘成果质量和过错追究都有着不可替代的作用,从2009年元月份起,所有外业测绘都必须在规定格式的草图上作好详细的数据记录,(新建商品房如不绘制测绘草图可在缩印的施工图上作测绘数据记录),并经测绘人员和记录人员及申请人签字确认。测绘草图在测绘业务完成后,必须作为测绘资料的重要组成部分永久存档。从2009年元月1号后,没有测绘草图或只有一人签字的草图,都不予审核通过。
房屋座落地址一般依据土地使用权证书、原房屋所有权证填写,没有上述两证的,应依据建设工程规划许可证或其它证明文件填写,但不得随意地填写,填写格式为 镇 路 街(巷) 小区名称,新建商品房住宅小区地址及楼号、房号一律按商品房预售网上备案系统上的楼号、房号填写。
房屋测绘成果,作为建设工程规划验收房屋面积方面的依据、及房屋权属证书的附图,具有法律效力,作为认定拆迁房屋面积享受免税优惠的证明等,重要性不言面喻。对此必须引起高度的重视。中华人民共和国《测绘法》第四十八条:违反本法规定,测绘成果质量不合格的,责令测绘单位补测或者重测;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级直至吊销测绘资质证书;给用户造成损失的,依法承担赔偿责任。