何为转让费

❶ 男人交生育保险有什么用

生育保险采用保险基金的运作模式。几乎所有给予生育女职工的津贴和医疗费都来自于缴纳生育保险者的保险费用之中。为了保险基金的正常运作，必须适当地扩大缴费群体，此为其一。

虽然男职工生育是零概率事件，但是生育却少不了男性在其中的参与，女职工产假期间其丈夫有照顾责任，生育出的子女其父亲也有抚养责任，缴纳生育保险对生育女职工的津贴和医疗费用，从一定程度上也对男职工有利，所以男职工也应该是生育保险的缴纳来源。从根本上来说，政府要求依法缴纳生育保险，还是将用人单位的责任化整为零，让政府介入女职工生育期间的权益。

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1. 城镇医保实行“统筹加个人账户”制度，断缴一定时间后，统筹账户计算连续缴费年限需重新开始计算，缴费年限清零，但个人账户里余额不会清零。

2. 个人账户资金来源，是基本医疗保险基金的一部分，不是储蓄性的资金。因此，账户中的资金只能用于个人医疗支出，是专用账户；账户资金归属于个人，结转使用和家属继承都是制度允许的。

3. 目前，很多地区已经着手拓宽医保个人账户的用途，比如，从今年开始，广西扩大职工医保个人账户资金的使用范围，个人账户资金除可支付其配偶、子女、父母、配偶父母的医疗保障费用外，还可支付其在定点零售药店购买药品、医疗器械、医用材料以及批准文号为国药健字的保健食品等。

4. 生育保险基金是整个社会保险基金中的一个组成部分，是依据国家法律规定专门为生育职工支付有关待遇而筹集的款项，其主要作用是为生育而暂时离开工作岗位的女职工支付医疗费用和生育津贴。根据《社会保险法》规定，职工应当参加生育保险。因此生育保险属于强制参保。但这笔钱实际上并非出自职工个人，而是由用人单位按照国家规定缴纳的，职工并不缴纳生育保险费。

5. 有观点认为男职工不生孩子，享受不到生育保险的相关待遇，其实不然。根据《社会保险法》，用人单位已经缴纳生育保险费的，其职工享受生育保险待遇；职工未就业配偶按照国家规定享受生育医疗费用待遇。

6. 也就是说，如果男职工的配偶因为未就业没有缴纳社保，则其怀孕生产后，相关检查及医疗费用可以在男方所在用人单位报销。此外，男职工还可以享受到陪产假，并正常领取工资。

7. 生育津贴是生育保险待遇的一部分，其发放是按照职工所在用人单位月缴费平均工资除以30天，再乘以产假天数计发。符合法律、法规规定生育子女的夫妻，均可获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇。
   

8. 由于各地实际情况不同，生育奖励假并未作统一规定，有的地区把新增加生育奖励假纳入生育津贴支付范围，其工资由生育保险基金按照生育津贴支付标准支付。但也有部分省市并没有延长生育奖励假，因此职工生育津贴也不会增加。

❷ 购买法院拍卖房，有何利弊

最近不少朋友对法拍房有兴趣，但又不了解细节：

一、购买法拍房流程：

（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。

三、购买法院拍卖的房子过户需要的材料1、拍卖成交确认书2、登公告报纸3、拍卖行营业执照副本复印件4、拍卖行法人身份证复印件5、法人身份证明6、法人授权委托书7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）8、协助执行通知书9、买受人的身份证

❸ 债权转让什么意思

债权让与别名又称债权转让，是指债的关系不失其统一性，债权人通过让与合同将其债权转移于第三人享有的现象。债权让与，是指不改变债权关系的内容，债权人通过协议而将其债权全部或部分转移于第三人的行为。其中，馈权人称为让与人，第三人称为受让人。

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一、相关特征

1、债权让与具有非要式性。

债权人与第三人就让与债权意思表示一致，债权让与合同即告成立，除法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续的以外，无须履行特别的合同的形式，债权让与合同是否作成书面形式，不影响其效力。对已经作成债权证书的债权进行让与，虽须交付债权证书，但该行为属于履行附随义务而非债权让与的成立要件。

2、债权让与具有无因性。

债权让与是基于各种原因而产生，可能基于买卖、赠与，也可能是代物清偿，但不论其原因为何及其有效与否，对债权让与合同的效力并无直接影响。这就是债权让与的无因性。该无因性，其目的在于保障债权流转的安全性，以及善意受让人的利益。

3、债权让与是处分行为。

债权让与是将债权作为一项财产进行处分，所以要求让与人就债权必须具有处分权限和处分能力。无处分权人让与他人债权除非经债权人追认，否则，其行为无效。

二、债权的构成条件

债权既然为民法上权利的一种类型，根据债权侵权行为三要件说，债权侵权行为的要件包括损害、因果关系与过错。

只是由于债权相对性带来的非公示性以及第三人侵害债权的非直接性，学者们在讨论第三人侵害债权的构成要件时，标准比侵害物权时要严格得多。这主要体现在对行为人过错的认定方面。

❹ 买第二套房要交多少税

1、契税

普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。

2、个人所得税

购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

3、营业税

如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

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印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

❺ 商业保理和p2p是什么关系呢

其实就是相当于担保公司。也就是平台借款出去以后，由保理公司来负责收取专。
商属业保理指供应商将基于其与采购商订立的货物销售/服务合同所产生的应收账款转让给保理商，由保理商为其提供应收账款融资、应收账款管理及催收、信用风险管理等综合金融服务的贸易融资工具。商业保理的本质是供货商基于商业交易，将核心企业（即采购商）的信用转为自身信用，实现应收账款融资。
银行保理与商业保理的区别
目前银行保理更侧重于融资，银行在办理业务时仍然要严格考察卖家的资信情况，并需要有足够的抵押支持，还要占用其在银行的授信额度，所以银行保理更适用于有足够抵押和风险承受能力的大型企业，中小商贸企业通常达不到银行的标准。而商业保理机构则更注重提供调查、催收、管理、结算、融资、担保等一系列综合服务，更专注于某个行业或领域，提供更有针对性的服务；更看重应收账款质量、买家信誉、货物质量等，而非卖家资质，真正做到无抵押和坏账风险的完全转移。因此，如果通过商业保理的形式把债权转嫁给保理公司，就可以实现对账款的盘活，提高其现金流的使用效率。有数据显示使用保理的企业比不使用的企业平均利润水平高出10%以上。

❻ 亿田智能厨电成功上市，标志着什么有何优势

浙江亿田智能厨电股份有限公司(下称“亿田股份”)发布招股书，拟在创业板上市。除了业已登陆A股的浙江美大，亿田股份已经是近年来第三家冲击IPO的专业集成灶企业；在它之前，火星人厨具折戟2017上市之路，帅丰电器刚完成上市辅导，能否过会尚在两可。但这似乎并不影响集成灶相关企业前仆后继于“上市”的梦想。

不过，目前集成灶行业的龙头老大是浙江美大，也是唯一营收超过10亿元的专业集成灶企业。浙江美大无论在产品、品牌、渠道还是精益制造、标准带头方面，均占据优势地位，其产品市占率超过30%。

亿田、帅丰、火星人等品牌居于第二阵营，年营收在6-8亿元，体量约为浙江美大的一半，并各自拥有优势市场，如火星人在线上更具知名度，而亿田的优势主要在线下。亿田的销售模式以经销为主，即经销商从亿田买断商品，自行开拓销售市场。目前，亿田约有经销商1388家，主要系自然人、个体工商户以及小型商贸公司，其经销商经营规模总体较小。近年来，亿田在天猫、京东等电商渠道开起了直营店，并积极入驻KA、工程渠道。为了提升品牌知名度，公司不断加大广告投入，并聘请林志颖做形象代言人，积极在地方台和央视“露脸”。但随之而来的是广告费用高企，2018年亿田股份的广告费用支出达到3813万元，基本占到净利润的一半。

除了品牌与市占率外，集成灶产品同质化也是亿田面临的一大挑战。行业人士普遍认为，集成灶作为技术较成熟的产品，进入门槛不高，这也是众多品牌能够快速涌入的原因。2018年，亿田股份的研发投入为2694万元，同比增长42%;同期，浙江美大的研发投入是4076万元，同比增长22%。但是对比其他家电产品的研发与营收比例，集成灶企业的研发投入还是偏低。而这也引发一个问题，在行业扩容有限，赛道竞争加剧，品牌和渠道优势并不突出的情况下，亿田股份上市能够带给全体股东的核心价值是什么?只有回答好这个问题，亿田的IPO之路才能走顺畅。

❼ 收房要交哪些费用

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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终于等到了收楼时刻，在高兴的同时别忘了收楼也要有前提条件：

1、当业主收到发展商寄出的收楼通知书时，首先要看信的邮戳日期是否超过了预售合同上的收楼日期，如超过了，可考虑向发展商按合同索赔；

2、持信去收楼时，务必要明确发展商是否已经取得了由政府有关部门核发的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》以及由发展商提供的《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，只有"三书"具备方可办理接收手续；

3、按预售合同上的具体条款、装修指标验楼。别忘了向发展商索取已交费用和款项的发票和凭证；

4、要求发展商出示当地物价部门对该楼盘管理费批核的文件证明。

❽ 何为资本回收系数，怎么计算它的作用

资本回收系数：在预定的回收期内，按复利计息的条件下，每年回收额相当投资额的比率。求资本回收额是普通年金求现值的逆运算。

公式：A＝P/（P/A，i,n）

作用：现在投入一笔钱，以后每期期末收回多少。

资本回收系数与年金现值系数呈倒数关系。与资本回收系数呈倒数关系的是年金现值系数。

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资本回收的回收方式

(一)长期投资的回收

折旧费的形式计入产品成本，通过产品销售从销售收入中得到补偿。固定资产投资还可以通过有偿调出、按规定变价出售，或对外出租获取租金收入而回收。此外，在固定资产报废清理过程中，残值收入扣除清理费用后的净收入也是其资金回收的一种方式。

无形资产投资的回收一般通过分期摊销其价值计入产品成本，从销售收入中补偿。无形资产的投资也可以通过转让而回收。

向联营企业投资的回收国营工业企业可以将闲置的厂房、设备，多余的材料，结余的更新改造基金、生产发展基金等专用基金，以及银行借款向其他单位投资，进行联合经营

(二)短期投资的回收

短期证券投资的回收与长期证券投资的回收相类似，一般通过获取投资收入，转让投资以及到期收回本金的方式回收资金。

材料投资的回收企业投资于材料上的资金主要通过生产过程中的资金耗费，将其价值转移到所生产的产品成本中，然后通过产品销售从销售收入中回收。材料投资有时也可以通过材料销售、废料回收等方式回收。

❾ 开一个菜鸟驿站需要多少钱

开个菜鸟驿站需要多少钱是根据投资者选择的合作方式决定的。

目前来说，投资者想要开一个菜鸟驿站，首先需要缴纳2800元-1万左右的加盟费，同时还要交1万元保证金费用，保证金在合同期满之后会返还给加盟者。另外开菜鸟驿站还需要支出装修费用、人工费用、货架配置及快件扫描设备的费用等，这些费用是由驿站所在的区域和规模大小来决定的。

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入驻流程如下：

1、申请入驻：填写/提交合作基本信息和资料。

2、小二初审：小二7个工作日内给到初审结果，结果以短信通知或在合作平台的入驻进度处查看。

3、协议签署，冻结保证金

初审通过后，签署线上协议并冻结支付宝保证金。

连锁及物业协议签署方式以小二通知为准。

校园无需保证金。

4、提交装修审核：装修完成后，拍照上传装修效果图行审核。连锁及物业申请除外。

5、小二审核装修，开通账号

小二7个工作日内给到审核结果，结果及权限开通通知以短信通知，或在合作平台的入驻进度处查看。

菜鸟驿站加盟条件如下:

一、个体

1、渠道定义：无连锁品牌、无统一供应链管理、店铺为个人所有。

2、业务配备：店内有联网电脑或智能手机（只拥有智能手机的店铺需有可用wifi）。

3、经营空间：店内有不少于2平米储物空间，店内外有可张贴菜鸟驿站物料的空间。

二、连锁

1、渠道定义：大型连锁品牌，地域性或全国性连锁门店数50家以上。具有正规合法的营业执照。

2、业务配备：门店配有网络和电脑设备，或者有专业开发人员能提供技术对接。

3、经营空间：店内有不少于1平米储物空间，店内外有可张贴菜鸟驿站物料的空间。

三、校园

1、渠道定义：面向高校内师生提供快递包裹代收发服务的站点。商业公司需要具备工商三证。

2、业务配备：有2名及以上专业人员进行代收、代寄等菜鸟驿站业务。合作快递公司需接入2家及以上。日均包裹派件量200单及以上。

3、经营空间：大于15平米的场地，如校园商业区或生活区、交通枢纽处等独立非露天场地。