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转让店面的坑

发布时间:2021-12-07 20:25:26

Ⅰ 我转让了一个店铺,转让费对方已经付了,但是又反悔了。

定金可以拒绝返还。你拒绝返还转让费,只能看你们签订的协议里面是否有约定,否则你没有拒绝的理由。下次记得转让时签订协议,在协议中约定违约金以保障你的权益。

Ⅱ 转让店铺。被坑了。怎么办。

如果影院不同意转租的,说明你的上家没有转租权,你不知道对方没有转租权的情形下签订的合同应当是无效的,你可以起诉对方,要求返还5万元租让费。

Ⅲ 链铺:接手转让的店铺有哪些坑

1、接手店铺要和房东签合同
现在很多的转店老板都是租赁者,而不是店铺的真正房东,只是有的店铺更加复杂,一个店铺好几个房东,在确认店铺的房东时,如果开店老板无法确定对方是不是真正的店铺房东,那么可以要求对方出示有效的产权证明,证明他是这间店铺的持有人。
其次还需要根据产权证明上的信息,对店铺的实际建筑面积结构的情况进行检查,别出现那种接手店铺以后才发现真正的房东另有其人,等到房东发现以后对方是完全可以将店铺就收回的,所有的投资都打水漂了,因此在接手店铺时一定要让店铺的房东出面,三方将所有的事情都搞清楚然后在签字画押。
2、该场地是否可以经营你的项目
店铺的经营证件是很重要的,例如餐饮店,如果你的餐饮店没有卫生许可证、食品经营证那么基本上就是非法经营,如果是经营培训机构,那么办学许可证能否办理决定了,这间店是否能够成功开业,因此在接手店铺之前一定要到房产,公安,消防,环保街道等部门弄清楚,确认是否可以经营你的项目在接手,不然的话,花了大量的金钱和时间却因为无法经营你的项目,导致自己损失惨重。
3、确认合同的法律主体和类别
如果开店老板是和房东签订合同,那么签订的合同应为租赁合同,如果是跟租赁方签合同,那么要签订的合同是转让合同,其次一定要和房东签订一份租赁合同,不然接手以后房东翻脸不认人,而自己没有什么证据那就很麻烦了。

Ⅳ 我转让了一个店铺 原店主跟我说的营业额跟我接手后只达到60% 一直在亏钱 还没有营业执照

这只能说你的社会阅历太浅太浅,做买卖的话也能相信。如果赚钱的买卖转给别内人那他脑子肯定进容水了。认啦吧,算是交学费了。因为你们可能都是嘴上说的,没有书面证据证明他赔偿你损失,空口无凭过后谁都不会承认的,人家也不能跟你签。我的语言不好听请原谅,但很实际。

Ⅳ 转让门面都是生意做不下去了吗

一般情况都是这样,当然也不排除其它情况。就如最近我接手的一个门店就不是这个情况,因为店面所处位置十分优越,人流量很大,在了解店主的具体情况后,确定不是因为做不下去,而是他一个人做累了,又没有子女体谅,不想做了,就转给了我。
所以说,转让门面不一定是生意做不一下去了。
生意是人做出来的,就算是现任的老板做不下去了,换了你,也不一定生意就不好,就看你做什么,怎么做。

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