苏州吴江商铺转让

『壹』 吴江赛格广场发展前景怎么样

热心网友
吴江赛格也是超级大骗子，他们还要阴险，手段还要毒辣！！！
且听我慢慢道来：话说安徽的一家叫做名不见经传的旭日房产注册了一个苏州南海明珠房地产有限公司，借了深赛格的名头，造了吴江五金机电城，将大产权分割成小商铺，看上去总价20-30万，忽悠吴江老百姓去买它的铺子，然后承诺可以在12年内由他指定的一家小的管理公司叫做吴江蓝海商业管理有限公司返租，说是第1年没有租金，第2年到第4年分别为合同额的5%、6%、7%，第5年开始按照所有租出去商铺的租金总额分摊后9：1分成，就是：按照它二楼是540个摊位，出租率是75%，按照每平方600元，你一个30平的摊位租金是30*600*75%=13500元，在去掉管理费后实际拿到12150.00，即使所有铺位全部租出去，30个平方的铺位每年也只有回报率16200元，万一生意不好，和昆山赛格一样，出租率不到50%，并且每个摊位降到只有几千元租金，这剩下的8年收益率我想你懂得！但这里你就要注意了，你是花了30平*2万每平方=60万买来的铺子，回报率是坑爹的每年折算下来2-3个点；还有另外一种极端的情况出现，那就是铺子大部分租不出去，吴江蓝海公司收取的租金除了付掉客户的那点可怜的收益回报后，收取的1成管理费仍旧亏本的话，他们就会索性一走了之，到时买了铺子的客户去找开发商苏州南海明珠有限公司的时候，他们也已经收摊开溜了，到时只能找鬼去理论了，你不可能追到安徽去找旭日房产吧，即使找到他们，也没用，因为南海明珠名义上是独立法人，到时是个空壳子，已经关了，和他们浑身不搭界的。所以到了12年以后，买商铺的人只能到手一个烂摊子了，血本无归，落得个凄凉的下场。
而南海明珠和它的母公司旭日房产早就在买房子的时候就已经赚得个盆满钵满，在安徽老巢里偷笑着数钱了。说到这里还有一个问题，就是深圳赛格被安徽旭日房产忽悠的紧了，冲动之下一女二嫁，本来和苏州纵横签合同是约定苏州市包括下面的区是不能再开第二家卖场的，本来么吴江是个县级市，也算不上违规，但现在你懂得，是吴江区了，所以苏州纵横提起法律诉讼也是理所当然的事，现在只能这样了，不管三七二十一，用吴江赛格的名义招商招租，到时开业了，就不用吴江赛格的高帽子了，那就叫吴江五金机电城吧，不过这样在外头的名气也就差多了。另外买商铺的同志们眼睛睁大了，看看你买的商铺是不是作为商铺招租使用，不要一不小心你除了大价钱买的是消防通道、走廊等公共区域，那可是除了商铺的钱，买了块没用的地方，要知道苏州南海明珠干的就是这等缺德事，弄个图纸，上面画一个地方就可以高价卖给你。还有注意的是他们卖给你的是小铺子，租出去的时候是2个并成一个租出去的，然后他们就是告诉你，你看，我们一个铺子可以租2万，多好啊，其实你花了几十万到时只能拿到一万的租金，这是多么缺德的事啊，要知道买这种小商铺的都是钱不多的主，贪图便宜才来买你的商铺，有的人还是贷款买的，万一到时血本无归，还不急的要跳楼寻死啊！
我在这里提醒大家，不要一时冲动去买这种铺子，万一不留心买了或者交了定金的也要去想法子找他们退钱去，大家一起来揭露可恶的骗子开发商！！

『贰』 吴江华东商业城(商铺)怎么样

那边很缺人气。人流不多，管理公司管理上还欠缺些

『叁』 吴江万亚购物中心5楼商铺现在单价多少 哪里现在生意好吗

他们分割出租吗？应该是统一收银的吧，生意还可以的

『肆』 吴江三里桥摊位在谁那里管

我刚好有一个在瑞仪南二门正对面大街上，交了两月租金刚用半月 你要是要的话我不要转让费你看看

『伍』 吴江恒大新天地商铺多少钱一个平方

还是上海和昆山的商铺好一点

『陆』 苏州吴江三里桥店面好找吗我想在那边开个淮南牛肉汤

苏州吴江不太好找，去昆山看看。毕竟是江苏四小龙之一。那里的企业比较多。只要味道不错，量给足，价格合理。做餐饮还可以。

『柒』 吴江赛格广场商铺怎么样值得投资吗

我家买了一套，我也跟着看了，感觉挺好。在市中心，吴江划到苏州不久，现在苏州发展那一块肯定围绕市政府那区域咯，商铺就在市政府旁边几百米，以后肯定能升值啦，而且又不是很贵。

『捌』 我想在苏州吴江永康路商业街租个50平方的店面，租金大概是多少啊

一年大概50万左右

『玖』 吴江出口加工区商铺出租

昆山位于东经120°48′21″~121°09′04″、北纬31°06′ 34 ″~31°32′36″，处江苏省东南部、上海与苏州之间。北至东北与常熟、太仓两市相连，南至东南与上海嘉定、青浦两区接壤，西与吴江、苏州交界。东西最大直线距离33公里，南北48公里，总面积921.3平方公里，其中水域面积占23.1%。属北亚热带南部季风气候区。气候温和湿润，四季分明，光照充足 ，雨量充沛 。年平均气温 16.5℃ ； 年降水量1447毫米,年日照时间1697小时，全年无霜期239天。昆山属长江三角洲太湖平原，境内河网密布，地势平坦，自西南向东北略呈倾斜，自然坡度较小。地面高程多在2.8~3.7米之间（基准面：吴淞零点），部分高地达5~6米，平均为3.4米。北部为低洼圩区，中部为半高田地区，南部为濒湖高田地区。 全市面积927.3平方公里，约合138.2万亩，其中耕地70.5万亩，园地1.65万亩，林地1.7万亩，居民点及工矿用地33.62万亩，交通用地8.13万亩，水域30.9万亩，未利用土地0.55万亩。全境河流总长1056.32公里，其中主要干支河流62条，长457.51公里；湖泊41个，水面10余万亩。年均降水量1074毫米；年地表水中河湖蓄水6.9亿立方米，承泄太湖来水51.3亿立方米，引入长江水2.5亿立方米；年地下水开采量约0.95亿立方米。境内有昆石、红泥、矿泉水等，尤昆石为奇。林木类有竹、松、梅、桑等，观赏型树种日渐增多，以琼花为珍；野生药用植物有百余种，数并蒂莲为贵；野生动物品种繁多，其中阳澄湖大闸蟹驰名中外。市内的亭林公园融自然景物与名胜古迹于一体，玉峰山"百里平畴，一峰独秀"；古镇周庄以"中国第一水乡"闻名海内外，赵陵山良渚文化遗址被誉为1992年中国十大考古发现之一；顾炎武墓、秦峰塔、文昌阁等历史名胜广受注目；阳澄湖、淀山湖的水上风情园、国际游园、高尔夫球场、赛车俱乐部、度假村庄等现代化旅游项目，令人乐而忘返；丹桂园大型主题公园集观光、度假、游乐、餐饮于一体，广为游人青睐。昆山位于江苏省东南部、上海与苏州之间。北至东北与常熟、太仓两市相连，南至东南与上海嘉定、青浦两区接壤，西与吴江、苏州交界。东西最大直线距离33公里，南北48公里，总面 昆山市政区图积936.52平方公里，其中水域面积占23.1%。2001年末，户籍人口为60万人。2008年底，总人口69.04万人。年末外来暂住人口达90.2572万人昆山市辖9个镇2个区：玉山镇、巴城镇、周市镇、陆家镇、花桥开发区、淀山湖镇、张浦镇、周庄镇、千灯镇、锦溪镇、开发区。昆山是江苏的“东大门”，面积927平方公里。1989年撤县设市，下辖15个镇，拥有国家经济技术开发区、出口加工区等著名园区。依据2003年度社会统计资料得出的结果表明，在国家统计局公布的全国百强县（市）排名中，昆山蝉联第一。2003年昆山全市共完成GDP314.34亿元，人均相当于6290美元，财政收入41.52亿元，进出口总额84.74亿美元，人均GDP、人均财政收入、进出口总额和外商直接投资均列全省县（市）第一。到2007年全市经济总量突破1000亿元大关，地区生产总值达1151.80亿元，按可比价计算，比上年增长20.5%。产业结构在调整中不断优化，二、三产业共同推动经济增长的格局进一步巩固。全年完成第一产业增加值11.25亿元，比上年增长6.8%；第二产业增加值762.15亿元，增长18.0%；第三产业增加值378.40亿元，增长26.9%。按常住人口计算的人均地区生产总值达10.1万元（按现行汇率折13424美元）。 财政收入突破200亿元，全市全口径财政收入201.85亿元，比上年增长33.3%，其中：地方一般预算收入86.56亿元，增长32.4%。全口径财政收入占地区生产总值的比重为17.5%，比上年提高1.3个百分点。地方一般预算收入总量、人均GDP和人均地方一般预算收入继续高居全国各县（市）之首。截至2008年12月31日，昆山市全年完成一般预算收入1156868万元，比去年同期865562万元，增长33.66%；全口径财政收入累计完成2725522万元，比去年同期2018523万元，增长35.03%。税收占比92.07%。截止目前，全市累计批准55个国家投资项目近3000个，合同外资161亿美元，实际到帐67亿美元。其中，1亿美元项目20个，3000万美元项目215个，世界500强投资项目25个，已开工企业1330家。国民经济保持平稳较快增长。2008年地区生产总值突破1500亿，达1500.26亿元，按可比价计算，比上年增长15.0%。产业结构不断优化，二、三产业共同推动经济增长的格局进一步巩固。全年完成第一产业增加值12.37亿元，比上年增长2.2%；第二产业增加值978.81亿元，增长14.1%；第三产业增加值509.08亿元，增长17.2%，服务业增加值占GDP比重达到33.9%，比上年提高1个百分点。按常住人口计算的人均地区生产总值达120882元（按现行汇率折17687美元）。在台湾电电公会2008年祖国大陆环境与风险调查中，综合实力位居第二。成为全国18个改革开放典型地区之一。荣膺影响中国改革十大创新城市。财政收入再创新高。2008年实现全口径财政收入272.55亿元，比上年增长35.0%，其中：地方一般预算收入突破百亿元，达到115.69亿元，比上年增长33.7%。全口径财政收入占地区生产总值比重达到18.2%，比上年提高0.7个百分点。财政收入总量、人均GDP和人均地方一般预算收入继续位居全国各县（市）之首。城市发展与商业格局变迁：进入90年代以后，昆山的城市经济进入快速发展阶段。截止2003年底，昆山GDP突破300亿元，人均GDP突破6000美元，城镇居民人均可支配收入达到11128元，农村人均可支配收入达到6262元。尤其值得一提的是，昆山近几年第二产业依托外来直接投资的大量涌入而获得了长足的发展，在国民经济中的比重始终处于平稳的上升阶段；而大量外来高收入人群的涌入，（根据昆山市外来人口管理办公室提供的数据，截止2002年11月底，昆山市外来人口发证数已达341483人，为昆山的第三产业的发展提供了强劲的需求基础。另外，城市经济的发展本身带动了城市空间的拓展和人口分布的变化，由于经济的快速发展，原有的人民路和亭林路商圈已无法满足商业发展的需要；市政府制订了城市东扩的整体战略，随着新区的形成和人口的迁移，百润发、易初爱莲两大超市的进驻，逐步形成了北门路、百润发和易初爱莲三大新兴商圈。原有主要集中在传统的以人民路为核心的中心商业区的功能将被新兴商业区所分解和替代，当然这种替代不是摧毁性的，而是对于原有商业的补充和延伸发展，将原有传统商业中心的各种功能如餐饮、休闲、娱乐分化到各个专业集中经营的商业区（如即将形成的中央公园休闲酒吧、餐饮区，星巴克咖啡已经入驻），从而形成以各个新兴的住宅区为点成块状分布的功能型商业区（柏庐路的中茵广场），同时原有的商业中心将继续发展成为集购物、休闲、娱乐为一体的综合性的主题性的中心商业区。消费力水平和商业发展趋势分析：应该说一个城市居民的消费力水平直接关系着该区域商业发展的规模和方向。根据昆山市居民2003年1—9月各类平均消费支出的数据显示，昆山市区居民的消费能力达到了相当高的水平，各类支出同比均呈现了不同幅度的增长，显示了昆山市民强劲的消费能力。其中的食品支出为2226元，占到了总消费性支出的33％，衣着支出384元，其中的成衣支出占到了总比例的67.6％，成衣化的趋势明显，表明昆山市民对于成衣消费的逐渐偏好，消费观念日渐成熟。各类消费支出的普遍增长，表明昆山民间消费能力的增强和消费观念的更新，大量外地的商家普遍看好昆山商业的发展潜力，纷纷进驻昆山。商业的发展和城市化进程的加快，也带动了昆山房地产市场的发展；目前在售商铺的销售率基本都达到了100%，成熟地段商铺的转让和转租率都非常低，而随着新城区的不断完善，其推出的商铺处于相对较低的一个价位，其售价和租金的对比基本上遵循了相对理性的回报水平，体现了本地投资者和发展商较为成熟的投资理念和较为谨慎的市场判断。昆台文化对昆山经济的影响：在整个昆山经济体系中，特别值得一提的是台商对昆山经济的贡献。目前台商在昆山投资的公司已经超过1000家，在过去的10年里投资总额在100亿美元以上。去年，台商对昆山的税收贡献超过2亿美元。昆山虽然隶属于江苏，但它在产业上却与上海密不可分，这座城市已经成为台湾人在上海产业链中的一环。大量台资的涌入也带动了周边产业的发展，据统计，目前常驻昆山的台籍人士已超过10万人，台商及其家属构成了一个超出平均水准的高消费人群，直接带动了昆山零售业、餐饮及服务业的发展；同时台湾人直接投资的餐饮、零售及服务业也提升了本地相关行业的水平。昆山个人投资现状及发展趋势：近年来，昆山除了对外招商引资以外，个人投资也如火如荼，呈逐年上升趋势。究其原因，园区经济的快速发展、旧城改造计划的实施，使一部分昆山人完成了第一次原始积累；而居民收入水平的提高，外来资金的大量涌入，则进一步促进了个人投资的红火。

『拾』 二楼店面做什么生意好

随着社会的进步和发展，人们的生活水平也在不断地提高，需求也越来越多样化。在我们的生活的小区周围，各满足生活需要的门店五花八门，常见的有饭店、超市、发廊，还有药店等等。这些商铺和门店既为我们的生活提供了很多的便利，也满足了各类人群的各种需求。

如果有一个二楼的店面，需要根据门店的面积和人流量等各种因素来决定用来做什么。一般来说二楼的店面首先可以做办公场地。可以将这个门店装修出来，作为办公用地租给一些有需要的公司；其次，可以做网咖。二楼的店面如果面积够大的话，完全可以做一个网咖，既提供上网冲浪等服务，还能提供快餐和包间休息等服务，也是非常不错的；最后，可以做快递仓储。随着网购的盛行，各小区居民对于快递代收，或者快递超市的需求越来越大，所以完全可以开一个快递潮湿作为快递的代收点。

现在网购已经成为了人们购物的新选择，由于人们工作繁忙，所以很多快递都需要代收，在店面二楼做一个快递代收点，也就是快递超市也是很不错的选择。这也是人们的迫切需求。

如果有一个二楼的店面。你最想做什么？