2017土地转让协议书

⑴ 家族林地永久性转让合同有效吗

族林的永久性转让合同有效吗？应该有效

⑵ 土地出让与土地转让有什么区别

区别如下：

1、其主体性质不同：

出让主体是指国有土地的所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府方可予以具体的去实施；而转让主体指的是取得具有国有土地使用权的土地使用者。

2、交易市场的形式不同。

出让的范围比较大，其一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；而转让的范围是二级市场，即符合法定条件的自由转让。两者有其差。

3、其转移的条件与发生的程序不同

出让转移的条件是无限制，一方签订出让的合同，缴出让金，即可办理证件；而转让转移的条件是有限制的，转让的程序是须经申请、审批或补办出让的手续，缴纳一定的税费，才能登记过户的。

(2)2017土地转让协议书扩展阅读：

土地转让流程：

转让方须报材料：

1、原土地证或土地证明材料；

2、原土地出让合同；

3、上缴税务局的土地增值税证明材料；

4、土地评估报告；

5、图件资料；

6、土地转让专项审计报告；

7、营业税上缴证明材料。

受让方须报材料：

1、项目批复原件；

2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等；

3、上缴财局契税证明；

4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料。

双方共同提供的资料：

1、土地转让申请；

2、土地使用权转让合同。

如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续。

⑶ 土地流转不与村民鉴合同只村I鉴合同.可以吗

土地流转不于村民签合同可以吗，没签合同之前合同可以吗？我觉得这种情况不可以的，。

⑷ 本人买对方的地，对方也收了钱签了土地转让合同，现在对方反悔想把地收回怎么办急寻回答，谢谢了！

首先要确定该合同的有效性，如果该合同系合同当事人真实意思表示且不违反法律、行政法版规的权强制性规定的，则该转让合同有效，否则就是无效的。
其次，对有效合同，合同当事各方就应严格履行合同，任何一方在无法定及约定解除或者终止合同情形时，均不得擅自解除或者终止合同。否则守约方可以要求继续履行合同并要求违约方返还土地。对无效合同，则是可以收回土地的，但对因合同无效造成的损失，如果是因一方过错造成的，则应过错方承担责任；如果是因合同各方当事人的过错造成的，应由各方按其过错比例承担责任。

⑸ 股权转让协议如何计算印花税

目前，股权转让缴纳印花税主要分两种情况：

1、 根据财税[2005]11号文件规定，买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据，由立据双方当事人分别按1‰的税率，按照“股权转让书据”交纳印花税。

2007年5月30日，该税率已经由1‰调整为3‰.

2、 根据国税发[1991]155号文件规定，企业股权转让所立的书据，即除书立的A股、B股股权转让书据以外的股权转让合同。

按照“产权转移书据”，按所载金额的万分之五缴纳印花税。

上述凭证无论在中国境内或者境外书立，均应依照条例规定贴花。

印花税暂行条例列举征税的合同在国外签订时。

不便按规定贴花时，应在带入境内时办理贴花完税手续。

并且外商投资者境外交易股权只是在境外付款。

所以该股权转让协议应该在带入境内时按规定的税率贴花。

(5)2017土地转让协议书扩展阅读：

有限公司股权转让协议实际是一份标的为股权的特殊合同。

协议首先应符合一般合同的生效的要件，即具备：协议双方在订立合同时必须具有相应的民事行为能力;

双方意思表示真实，合同内容不违反法律或者社会公共利益;合同标的须确定和可能。

根据《合同法》第四十四条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效。

故股权转让合同也自成立时生效。

但股权转让合同的生效并不等同于股权转让生效。

股权转让合同的生效是指对合同各方当事人产生法律约束力的问题，而股权转让行为的生效是指股权何时发生转移，即受让方何时取得股东身份的问题。

即需要在工商管理部门进行相应的股东变更之后，该股权转让协议的受让一方才能取得股东身份。

⑹ 林地转让协议书

土地归国家或集体所有，不能买卖。你应该是租赁农村林地，建议谨慎些

土地租赁合同
立合同双方：
出租方： （简称甲方）
承租方： （简称乙方）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规和国家政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
一、甲方将位于 ，租赁给乙方使用，四至范围以测绘详图为准。
二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行 厂建设，租金形式按年度定时支付。
三、租赁期 年，即：自 年 月 日起至 年 月 日至。
四、租金及兑付方法：
本合同项下的土地租金为每亩 元，计人民币 元。本合同签字后，乙方一次性交清一年租金 元，以后乙方应于每年 月 日按时缴纳租金，逾期不交的，每日加收3‰的滞纳金。
五、甲方土地上的建筑物、构筑物等附着物，由乙方按有关规定给予一次性折价补偿。
六、双方的权利和义务
1、本合同项下的土地使用权，未经甲方同意，不得擅自转让和出租。如确需转让和出租，须经甲方批准。
2、甲乙双方不得擅自提前终止合同，如乙方放弃承租权，其使用权为乙方所有。
3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要，甲乙双方均应服从国家需要。
4、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失，双方互不承担责任。
七、土地租赁期限届满，乙方需要急需使用土地的，须再重新办理有关手续。如到期不再继续使用的，乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。
八、本合同履行期间，如发生争议，由争议双方协商解决。
九、本合同未尽事宜，由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方： （盖章）

⑺ 土地承包合同怎么写才有效

土地流转在农村其实也叫“转包”，是指土地使用权流转，一般都要签署协议。回

在转包期间，土地答的所有权和承包权依旧不变！分别由村集体和农民所有，但是流转者的土地经营权同样受到法律保护。这些年，在我国广大农村地区，大量的农民选择外出务工无力耕种，土地流转成为一件越来越流行的事情。下面我就简要说一说土地流转合同的注意事项！

土地流转合同年限不得超过2027年！
众所周知， 我国的土地承包期为三十年，以我国目前所处的第二轮土地承包期为例，从1997年开始到2027年截止，到期后土地重新划分，所以，我国土地流转合同期限不超过30年！

比如说，你在2017年想把自家土地流转给他人来耕种，那么你们签合同只能签署十年，因为过了2027年，耕地承包者农民手中将耕地所有者村集体收回并重新划分！

所以说，如果你和别人是在1997年签署的流转合同，那么合同有效期可以达到30年，如果是2018年签署的流转合同，那么有效期最长只能有9年！