『壹』 拆迁协议买卖需要注意什么
拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项：
1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。
2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。
3、在未过户前让房主提供担保。
4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。
5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。
6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。
7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。
『贰』 朋友家拆迁多的平方能卖给我吗请附加转让协议
这要看国有土地还是集体土地上房屋拆迁，若是国有土地上房屋拆迁，房屋价值的补偿为最低市场价；若是集体土地上房屋拆迁，补偿为房屋重置成本价加上一块宅基地的补偿。 房屋价值的评估由具有相应资质的房地产价值评估机构依照房地产价格评估办法
『叁』 房屋拆迁转让协议怎么写
房屋拆迁补偿协议(范本) 拆迁人（以下简称甲方）：
拆迁人（以下简称乙方）：
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 （男）、 （女）
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为
XXX平方米，其中包括套内建筑面积
XXX平方米、公摊建筑面积
XXX平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为
XXX元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为
XXX 元。
四、土地补偿：
甲方目前房屋所占土地共有XXX平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 XXX平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有XXX平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为XXX元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为XXXX元。
五、其他补偿：
考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、电话号码变更费用：
2、有线电视安装成本：
3、交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金XXX元，乙方承诺将在 XXXX年 X月 X日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。 九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。 被拆迁人（以下简称甲方）：
拆迁人（以下简称乙方）：
XXXX年X 月 X日
XXXX年X 月 X日`
『肆』 父亲买的移民搬迁房今天镇上领导让签一份协议，协议大概内容是不得转让和买卖等等我是他的女儿以后房子能
这是名词解释问题。按字面意思是只有父亲本人和自己家人同时能居住，自己不居住（包括给子女）则属于转让。
应在在协议中明确可以依法继承。否则，若干年以后，镇上可以按协议收回房产的。
『伍』 拆迁项目转让的，原来的补偿协议怎么办
第一章总则
第一条为了加强城市房子拆迁处理，维护拆迁当事人的合法权益，保证建造项目顺利进行，依据国务院《城市房子拆迁处理法令》等有关法令、法规，结合本市实际情况，拟定本法令。
第二条在本市城市计划区内国有土地上施行房子拆迁，并需求对被拆迁人抵偿、安顿的，适用本法令。
第三条城市房子拆迁必须按照城市计划进行，有利于保护古城、古镇和文物古迹，有利于改善生态环境。
第四条拆迁人应当按照法令、法规和本法令规则，对被拆迁人给予抵偿、安顿;被拆迁人应当在搬家期限内完成搬家。
本法令所称拆迁人，是指获得房子拆迁许可证的单位。
本法令所称被拆迁人，是指被拆迁房子的所有人。
第五条市和县级市建造行政主管部门是本行政区域内的城市房子拆迁作业的处理部门。
姑苏市人民政府城市房子拆迁处理办公室受市房子拆迁处理部门的托付，对城市房子拆迁作业施行监督处理。
市房子拆迁处理部门能够托付吴中区和相城区的建造行政主管部门，对其行政区域内城市房子拆迁作业施行监督处理。
市和县级市土地行政主管部门按照有关法令、法规的规则，担任与城市房子拆迁有关的土地处理作业。
第二章拆迁处理
第六条需求拆迁房子的单位，必须向房子拆迁处理部门提出请求，领取房子拆迁许可证，按照规则交纳拆迁处理费。
『陆』 村里拆迁，现在有多余的平方面想卖给别人，起草一份转让协议
房屋拆迁补偿协议(范本) 拆迁人（以下简称甲方）：
拆迁人（以下简称乙方）：
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 （男）、 （女）
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为
XXX平方米，其中包括套内建筑面积
XXX平方米、公摊建筑面积
XXX平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为
XXX元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为
XXX 元。
四、土地补偿：
甲方目前房屋所占土地共有XXX平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 XXX平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有XXX平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为XXX元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为XXXX元。
五、其他补偿：
考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、电话号码变更费用：
2、有线电视安装成本：
3、交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金XXX元，乙方承诺将在 XXXX年 X月 X日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。 九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。 被拆迁人（以下简称甲方）：
拆迁人（以下简称乙方）：
XXXX年X 月 X日
XXXX年X 月 X日`
『柒』 拆迁安置房交易合同范本怎么写
以下为具体参考：
出卖人(甲方)：身份证号码：
买受人(乙方)：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方房屋座落在，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条、房屋现状：。
第三条、本合同中所述房屋为，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担责任，乙方不负任何责任。
第四条、上述房屋的交易价格：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。