转让契据

❶ 公司更名 房产证变更是否要缴纳契税

符合条件的免征契税。

1、根据财税[2015]37号《财政部国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》文件规定，企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司；

2、原企业投资主体存续并在改制（变更）后公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。

3、符合减免税条件的纳税人应持相关资料，到房地产所在地所属税务机关办理契税减免税业务。所需提供的基本资料如下：

（1）《营业执照》副本；

（2）《税务登记证》副本；

（3）法定代表人身份证明；

（4）授权委托书原件、经办人身份证明原件；

（5）《土地增值税涉税证明》；

（6）针对企业改制重组适用具体政策的有关证明资料；

（7）土地、房屋权属证书。

(1)转让契据扩展阅读：

中国契税起源于东晋时期的“估税”，至今已有1600多年的历史。当时规定，凡买卖田宅、奴婢、牛马，立有契据者，每一万钱交易额官府征收四百钱即税率为4%，其中卖方缴纳3%，买方缴纳1%。北宋开宝二年(公元969年)，开始征收印契钱(性质上是税，只是名称为钱)。

这是不再由买卖双方分摊，而是由买方缴纳了。并规定缴纳期限为两个月。从此，开始以保障产权为由征收契税。以后历代封建王朝对土地、房屋的买卖、典当等产权变动都征收契税，但税率和征收范围不完全相同。

如清初顺治四年(公元1648年)规定，民间买卖、典押土地和房屋登录于官时，由买主依买卖价格，每一两银纳三分(即3%)。到清朝末年，土地、房屋的买卖契税税率提高到9%，典当契税税率提高到6%。

❷ 求一份地契转让证明100范文

地契 地契 dìqì [title deed for land;owning contract] 买卖土地的双方所立的契约 典押、买卖土地时双方订立的法律文据。其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，由当事人双方和见证人签字盖章。是转让土地所有权的证明文件。地契由卖方书立，内容包括土地面积、坐落、四至，地价，出让条件，当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章。未向官府纳税前的地契称为“白契”，经官府验契并纳税后称为“红契”。只有“红契”具有法律效力。地契由买方保存，作为土地所有权凭证，可以凭它作抵押贷款。中华人民共和国成立后，在国家土地征用条例公布前（1953年11月前）土地允许买卖，在买卖土地时仍需书写地契。 地契作为见证我国土地权属变更的重要历史资料，真实地反映了我国不同的历史时期的土地所有权制度、土地权属变更及对土地的管理制度，甚至反映某一历史时期的社会、经济、政治、文化的发展状况，从这个意义上说，正是最为轻盈单薄的纸，承载了中国最为深刻厚重的历史。 地契分为白契和红契两种。买卖双方未经官府验证而订立的契据叫做草契或白契。立契后，经官府验证并纳税，由官府为其办理过户过税的手续之后在白契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，铃盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了官契，或者也叫做红契。

❸ 请帮忙翻译法律合同里的一句话，谢绝谷歌、有道，谢谢

经与所有利益的权利和权利的方式的特权，地役权和附件创建和/或更详细的描述，提到或简称中说政府租赁，转让，契诺契据或其他因为他们至今仍然存在，有关或属于财产

❹ 契据的通用格式

转让房屋协议契据

立约人：
详细说明转让物品信息
(老幼乐意，决无异言及反悔，恐人心不古，特当众亲友立此协议契据为凭）。
（外附:各种法律文件）。

签字人：

在证人：

执笔人：

日期

❺ 香港房屋契约叫做长命契是什麼意思

联名购买物业的方式有两种 :
分权共有人(tenants in common)，
分权共有的产权，各业主拥有独立份额的业权，可由後人继承，业权不会因死亡给了其馀联名人士。
如任何馀联名人士去世，权益将根据其遗嘱决定如何理继承，如无订立遗嘱，将根据《无遗嘱遗产条例 》继承。分权共有人各自拥有业权的份额可任意决定。
俗称的长命契，英文是Joint Tenancy，最长命的人，物业的全数权益便会全部归他所有，物业的持有人亦不可以用遗嘱的方式，将物业的权益传受给所指定的受益人。长命契存有的明显益处，就是业权会因死亡而自动转让，不用办理承办手续，最长命的人假如想将物业全部转让给另一人，不论是以正常买卖或以送赠方式进行，只须要在契据上写明其馀的业权持有人已过世，并有死亡证，再加上死者的遗产已缴纳了应缴的遗产税或遗产税已获当局豁免。
假如长命契的业权持有人，希望将他在物业中享有的权益，交给後人来继承，是有办法的。他必须做一份瓜份业权的契据，并向其他的业权持有人发出通知，继而将瓜分契据登记在田土厅的纪绿册，这样的工夫当然不会是平常人可以做得到，要办理就当然要找律师了，这样做亦可因此减少出错的机会。
瓜分後的业权，不但可以自由继承，理论上也可以进行买卖，当然，在市场上，买楼的人只会买楼宇的全个单位，绝不会无故只买入单位中的半份。
联名物业有一极大坏处，就是买卖必须要由两人签署方为有效，换言之，双方如果有纠纷，例如是就买卖的价钱或时间等等，便会连累甚大，楼宇不能按市场规律顺利卖出，甚或其中一人出意反意，签了合约後却不愿签楼契，都会造成极大的困难。

❻ 购地契据是否有法律效力

无效！
中国复的土地只制有2种所有制情况，一个是国家所有，主要城市用地，另一个是集体所有，农村的土地属于全体村民所有！你说的地契如果是涉及产权问他的，属于无效的，你的朋友当然无权处分集体的土地啦！
你说的可能仅仅是使用权，但是你说的这个东西仅仅对“卖地”的人有约束力，对其他任何人都没有约束力！比如国家征地，集体收回，拆迁等等补偿对象是原来的“卖地人”，跟你的朋友没有关系的！你也不可拿这个地契对抗政府方面的政策的和行为的！

❼ 房屋出卖契据的写法

转让房来屋协议契据

立出转让混泥自砖房文约人：黄展蓉 邬兴明
经全家老幼商协订后乐意将原住宅楼下层一套柒间71.3平方，四界为前抵至审计局围墙，后抵与孟保林共壁，左抵审计局宿舍围墙，右抵与王帆共壁（部分），外煤棚一间，包括水、电表固定设施在内，经中人郭乾元园合，甲乙双方达成协议，房子转让现金人民币贰万壹仟捌佰元整，转让与刘俊光、田茂坤家一切产权自由使用，世代儿孙永远管业。现金经监交人郭乾元付。（自邬姓转让后，老幼乐意，决无异言及反悔，恐人心不古，特当众亲友立此协议契据为凭）。
（外附产屋所有权证一份4667号）。

签字人：

在证人：

执笔人：

公元2003年7月10日

❽ 门市房契税 税率是多少

契税是指房屋成交价格的交易税率，最新的契税税率是90平方以下1%，90平方~144平方1.5%，144以上3%。
但门市房不分大小，都是按4％收取