统景门市转让

A. 门面转让费的一些问题！

“转让费”其实是最近几年才有的“产物”。所谓的“转让费”并没有什么法律和规章制度的约定，就像是一条潜规则一样。

至于你想知道怎么知道“转让费”的价值到底是什么，这个问题从两个地方来参考，一个就是装修，你可以估计一下他店铺的装修是否高档，还是简单的粉刷和铺了一下地板等等。还有一个考虑因素就是装修的时间。其次就是转让的硬件设施，比如空调、桌、椅、货架等等可以估价的物品 (当然了，也要看新酒折价处理)

最后你想知道怎么样才能避免交纳那么一大笔费用的话，就要看转让的人是否着急出手了，如果他是在开门做生意转让的话，那他的价格就会比较高。如果是关了门转让的话，那价格就可以砍低一点！毕竟不转出手，租金还是他去交的！等时店租期限一到，他的转让费就泡汤了！(提醒一下，如果是黄金码头，可别以为打时间战有用噢！到时候被别人转手去了也不一定噢！)

B. 现在很多店转让的，各种门面转让的，像那些转让的店能接手吗接手能挣钱吗

现在实体店都不行了，时代在进步都朝着电商发展了

C. 很多门面转让，怎么回事

个人意见来，一般涉及大批店面转让源大概也就因为3个方面：

1. 房租，某栋商业楼突然涨租金，而业主大多都不愿意

2. 人流低，比如这个店面所在地段人流量非常低，赚不到钱。当然也有可能原先人挺多，后来城区规划，搬走了某些重要建筑，如医院学校，必然导致人流降低。

3. 商业区太老，有些商业楼太老了，装修布局都跟不上时代了，很多年轻用户不喜欢去，很多商家迁移到新的商业区了

D. 重庆渝北区观月大道翊宝电子厂旁有门市转让吗

重庆渝北区观月大道翊宝电子厂旁有门市转让：你在铺专家平台上找找，门市转让的信息多，或者你提交一个你要求租的信息也可以

E. 想找一个门面,.想问下是找门面转让的那种好.还是找门面出租的那种.这两种方式各有什么利弊

出租是房主直接租给你 转让是租房者把租房的权利或者把整个店铺转给你，如果是好的地段一般会向你要转让费，在房租之外额外的，或者是你除了交房租外，还要买下原租房者的设备、装修费用等。 出租更划算
记得采纳啊

F. 二房东可以将门面的一半转让吗

这个要看具体情况：

1. 如果大房东和二房东明确约定不得转租：二房东转租一半，转租合同无效，如果大房东解除租赁合同收回房子，二房东要承担赔偿租客损失的责任。

2. 如果原合同中没有约定不得转租，二房东转租了，大房东知道后同意的：转租合同有效。如果大房东知道后表示不同意，转租合同无效，二房东应当承担对租客的违约责任。
   

G. 店面转让都需要办理什么手续

1、首先签定转让协议（合同）。

2、税务登记证（到国税、地税办理变更手续）

3、营业执照（到工商局办理变更手续）。

4、营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。

5、房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。

6、盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据。

7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。

(7)统景门市转让扩展阅读：

合同签订：

门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

H. 门面转给别人后已经半年了,现在忽然说退还给我,还有一半的转让费没给我

门面转让时是否签订了转让合同？如果签了合同，就有法律效律，必须根据合同的内容执行，单方面改变是没有用的，

I. 关于转让门面房的转让费怎么计算

看看这个解释

门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时 一次性收取的费用(技术上也分期交付)，一般是原承租者向继承租者收取，也有房东收取的。

费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。 收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。

现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费;一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。

拓展资料：

门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付)，一般是原承租者向继承租者收取。

一、转让费

转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。

转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。

店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

转让费也是市场火爆程度的重要表征。

二、合同签订

正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主(还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续)签订新的店面租赁合同。

1.了解门面转让方是否为经营方本身;

2、签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实。(查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈)

三、合同范本

门面转让合同

转让方(甲方): 身份证号码:

住 址:

受让方(乙方): 身份证号码:

住 址:

出租方(丙方): 身份证号码:

住 址:

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议:

1、转让门面

转让门面位于______，建筑面积_______平方米;

丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。

原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

2、租金的结算与支付

丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为_____元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币_____元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。

门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

3、门面设施、设备的归属

转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。

乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

4、门面转让费的支付

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元，(大写: )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

5、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

6、交接条件、时间及方式

转让门面定于 年 月 日正式交接。

门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

7、违约责任:

甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金:逾期交付天数× 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。

乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金:逾期付款天数× 元/天。

丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

8、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

9、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方: 乙方: 丙方:

年 月 日