❶ 2014年购买一块地皮现在想办理地皮转让证,可卖主不愿意去公证处办理委托书我该什么办
还得找卖主，他不去什么也办不成，多和他沟通一下
❷ 南宁大沙田有私人地皮转让吗
有的，那边很多，但是现在都不便宜，你可以去金象三区那边看看
❸ 有一份私人地皮在镇上周边，大概300平方左右，据主人报价在28~30万，请问一下购买这份地皮未来会
你好，没有升值空间，价格太高了，而且一旦整体规划，你就无法自建，私下买卖土地违法，不受法律保护的
❹ 地皮转让和不合法过户规划许可证和国有土地使用证，国土局的资料就会显示该地的使用权是买方的么
一,根据你的描述，应该是国有土地使用权转让，俗称买卖土地。这个是可以到土地局申请变更登记的。此举合法。
土地转让有以下税费：
一、营业税及附加（出让方）：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税（双方）：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
三、土地增值税（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。
二、国土局的档案里，也就是土地登记的表、卡、册在未进行变更登记之前，依然只会记录为原土地使用者的名字，前提是当时在取得国有土地使用权的时候就进行过土地登记，就是出让合同签订以后，缴纳土地出让金及税费后，方可申请土地登记，取得国有土地使用证。
三、你可以到当地国土资源局窗口，地籍科申请查阅该宗土地的相关登记情况，具体需要提供的资料，直接咨询窗口人员。这是土地转让必须的步奏：）
关于宗地的规划，肯定是统一的，因为城市规划和国土局在土地利用总体规划、城市规划等做过相关调研且必须符合其有关标准。
希望帮助到你。
❺ 我想在环江附近买块地皮起栋房子，不知道还有没有
我家在大安路有，有意来看看
❻ 地皮买卖 要注意什么
首先根据法律规定，我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能回转让的。答根据《土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。”
❼ 环江县人民政府土地倍补偿标准一亩地多少钱
广西省河池市环江毛南族自治县各区片土地补偿标准如下：
县城规划区的补偿标准：基本农田不低于59075元/亩；集体土地建设用地不低于21482元/亩；集体土地未利用地在5370元/亩到21482元/亩之间。
思恩镇的补偿标准：基本农田不低于51420元/亩；集体土地建设用地不低于18698元/亩；集体土地未利用地在4674元/亩到18698元/亩之间。
洛阳镇、川山镇、东兴镇的补偿标准：基本农田不低于40847元/亩；集体土地建设用地不低于14853元/亩；集体土地未利用地在3713元/亩到14853元/亩之间。
龙岩乡的补偿标准：基本农田不低于38889元/亩；集体土地建设用地不低于14141元/亩；集体土地未利用地在3535元/亩到14141元/亩之间。
大才镇、水源镇、下南乡、大安乡、明伦镇的补偿标准：基本农田不低于38689元/亩；集体土地建设用地不低于14068元/亩；集体土地未利用地在3517元/亩到14068元/亩之间。
长美乡、驯乐乡的补偿标准：基本农田不低于35354元/亩；集体土地建设用地不低于12856元/亩；集体土地未利用地在3214元/亩到12856元/亩之间。
❽ 我在广西靖西市郊区买了块地皮，今年下好了地基，可是住建局不给建房子，为什麼
土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
买卖土地是违法行为，违法行为没有受到处理处罚，土地没有被批准给你家，政府土地行政主管部门没有主动找你们罚钱已经是不错的了
❾ 我家买了亲戚家的一块地皮，当时签了份买卖合同。这块地皮有土地使用...
我也和你一样的问题，我家也是买的亲戚地皮修的房子，房地产证去办到他家了，怎么想过户回来也不愿配合，你现在弄的怎么样了，办出来了没
❿ 环江哪个乡镇地皮最大
东兴吧