转让太贵

㈠ 天津找店那么难太贵了。转让费太多了。租金也贵啊

店铺租金贵，相对来说是很旺的地方，人流量也多那要看你来做什么了，一般做一些消费品的话可能会很赚钱的。

㈡ 一个店是房租贵，一个店是转让费太贵，我到底选择哪个啊

个人认为有转让费十万的那间看看里面有包含那里固定东西也是转让给你的，如果这些固定东西对你有用的话你可以选择这间，因为房租是月月要付的，每个月多三千出来也不好说的，再者还要看那个区块更适合做西餐。

㈢ 谈店面转让费好贵可以谈低点技巧

技巧如下：

1、弄清需求，对症下药。

首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。

2、找到卖点，再谈价钱。

要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之一定要找到1个核心卖点和2--3个后备核心卖点，准备好说辞。

3、费用组成，做好分配。

在费用组成方面，铺铺旺认为也要做好分配。像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多，因为接手你店的人不关心这个，所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来，这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。

4、正面主动，价格分析。

转让费是需要正面谈到，不要逃避，而且在转让费的谈判过程中，一定要力争主动，比如主动做价格分解、分析，要先入为主给对方建立”合理“的概念。

• 影响门面转让费的主要因素 ：

1、原门面装修（原经营者先期支出的装修费）。

2、门面地段、门面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和门面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

4、对原经营者的一些补偿。

5、其他附加费用（如带货转让的货款）。

• 转让费的铺面在交易的过程中要注意 的问题：

1、了解门面转让方是否为经营方本身。

2、签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）。

3、从商户A （非房东）接租转租是否经过房东的同意 A合同是否快到期内店铺周围是否有重大事件发生。

4、直接从房东手中接租，要知道这个房东要不要转让费，店铺转让权的声明签约时间的考虑优先续租权的申明。

㈣ 转让费太高不知道该怎么办

在继续和他谈 那样他肯定转不出去 说的顶还能照你那价格过你租 不行在过他涨点

㈤ 什么是转让费为什么那么贵

主要是专利

㈥ 为什么转让费比房租贵

转让费是指客户的原始业务积累、渠道、宣传依据等,其中大部分属于无形资产。然而专,随着一些店铺的属营业额或投机后,转让费如滚雪球上升,呈现出虚假的高趋势。

承租户在接手商铺时，首先要看上一家租户与房东之间的《房屋租赁合同》，明确店面的所有权归属问题。

如果合同标明“在租赁期内，不得擅自转租、转让、转借他人或调换使用。”最好直接与房东进行沟通；其次，在签订租赁合同时，一定要就店面转让问题进行详细说明，就承租期限与房东进行有效沟通，如果租赁期限太短，就应该在租赁合同中明确写清承租户有优先租赁权。

(6)转让太贵扩展阅读:

转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。

店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

转让费也是市场火爆程度的重要表征。

影响转让费的主要因素：

1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。

2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

4、对原经营者的一些补偿

5、其他附加费用（如带货转让的货款）

参考资料来源：网络-转让费

㈦ 我想租家店铺，但对方转让费太贵，我是不是等到他房租到期再来租，就不用所谓的转让费了

建议和房主联系，同时也避免从二房东手中转租，你从二房东处见不到房产证原件，复印件，房主和二房东的合同，怎么改，你也识别不了。

还是在未到期时及时跟房主联系较为稳妥。

㈧ 转让费太高

有个鸡吧！唯一方法就是商量！

㈨ 门面转让为什么那么贵和出租有什么区别呢

岀租就是房主直接给你的，而转让是经过第二，第三个人给你，他们在转给你时把装饰等所有的费用都加在里面了，有旳还想赚点，所以就贵了。还有转的时侯一定要房东在场！看清他们的合同是否允许转让，还有合同期，这些都要看清楚的！我个人为你提个醒，没事吧？

㈩ 服装店转让费太贵了，怎么办

转让费也是上上家店主给这家店主定的，他也没办法，这十万块钱不是让你白掏，如果位置真的很好，等你不想做那天你完全可以十三万十四万的在转让出去。这是个不成文的规据。找亲戚朋友借点吧，或是贷款，要么老板信的过你打个欠条也可以。