⑴ 天津东丽区买二手房，100平94万，请问各种手续费：契税、营业税多少个人所得税是不是也是买方交啊
1.契税完税证1.5%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X1.5%）（一般评估价低于实际交易价，因此评估价之外金额可以私下交易。可以避税）
2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米
3.营业税及附税，假如你是首套，卖家房子上了5年，也是唯一住房。免税（如果其他原因需要交纳，这条属于卖家付）
4.土地转让金。1%（评估价X1%）
5.卖家不是唯一住房。交纳个人所得税1%（评估价X1%）卖家交纳。
6.图纸资料费 20元
7.交易登记费80元（这个不清楚是否各自一半）
8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元
9.贷款在交纳评估价X0.5%的评估费，（如果不贷款，全付的话是免评估费的，不过很多人为了把公积金领取出来，都是要贷款，必定公积金没利息，物价上涨，越交纳越贬值）
提心：买房子时，一定要确定卖家户口迁出没有，你这个卖家是唯一住房，更应该了解下，要不等你迁户口或牵扯将来拆迁很麻烦的，目前国家还未相应法律，因此一般法律不受理相关官司。
⑵ 天津东湖小镇什么情况
东湖小镇位于天津东丽湖旅游度假区内，紧邻东丽大道北侧。整体规划有25栋5层洋房，户型面积在80-130平米；北部区域规划10栋18层顶的高层，共1590户。
项目特点：1. 出房率88％，出房率较高，户型设计良好。但相对有单向北向户型房源，对于两居室住宅来说，并不是非常好的设计。2. 此项目因开发商资金流的问题，有过停工的现象，所以后期有可能会引发交房晚的问题。并且预售证批复时间也并不是非常的明确，有比较大的购房风险。3. 项目周边缺乏配套，购物买菜需要到项目南侧的万科城。周边暂时没有公共交通，乘坐公交车需要到西南侧的华侨城。4. 东侧有一大片空地，暂时比较荒凉。5. 定位于旅游地产，但相对地理位置靠北，东湖与丽湖被万科与华侨城所占有。所以相对来说没有太多的亮点。此项目的最大优势就在于价格较低，是同区域价格最低的新房。6. 缺乏学区配套，只能上周边私立学校。对于刚需客群来说是一个经济实惠的产品，但不适合投资。因周边常住人口并不是非常多，二手房转让会遇到一定的风险。
⑶ 东丽湖周边拿地情况
2016年12月1日下午，编号为津丽（挂）2016-02号、津丽（挂）2016-03号的东丽区两宗商服用地摘牌出让。其中津丽（挂）2016-02号由深圳宝能以1.15亿元收入囊中，成交楼面价约合1934元/平米；而津丽（挂）2016-03号地块同样由深圳宝能拿下，成交总价2亿元，成交楼面价约合2837元/平米。
根据挂牌公告显示，津丽（挂）2016-02号号地块位于东丽区东丽湖银桂道以南、景福路以东； 地块出让土地面积49527.1平方米，起始价为人民币7610万元。起始楼面价约为1536元/㎡。
该地块规划用地性质为商服用地，商业性写字楼为主，国有建设用地使用权出让年限为40年。容积率不大于1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不30%，建筑限高40米。
津丽（挂）2016-03号地块位于东丽区东丽湖东丽大道以北、景福路以东，地块现状场清地平。03号地块出让土地面积54219.7平方米，起始价为人民币8490万元，起始楼面价约为1565元/㎡。
该地块规划用地性质为商服用地，商业性写字楼为主，国有建设用地使用权出让年限为40年。容积率不大于1.3，建筑密度不大于35%，绿地率不30%，建筑限高40米。
东丽湖商服地块出让 填补区域商业空白
今日出让的两宗地块均属于东丽湖板块，随着多年的建设，东丽湖板块已经进入了全新的发展阶段。华侨城、万科、朗钜等地产巨头入驻该板块内，东丽湖逐渐成为生态居住区与文化旅游区。
虽然该区域内住宅产品众多，但商业及写字楼氛围十分欠缺，随着今日两宗商服地块的出让，未来也将填补该区域内的商业空白，再加之周边经济区发展带来的人气与交通规划的落实，东丽湖板块的价值与日俱增。
这些被拿的区块 是未来要做成商业广场和大型写字楼 未来的生活和便利性可以期待