农村杂房转让

❶ 农村房屋可以转让和买卖吗

只要抄产权齐全、符合袭房地产法的规定是可以转让和买卖的；
附房地产法规定的不能转让和买卖的房屋：
房地产管理法第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

❷ 农村房屋可以转让吗

我不知道你们农村的房租属于什么性质的，正常各地区有各地区的差异，像我们那，是每家有自己的房本，如果，在双方自愿签订合同的情况下是可以转让的。

❸ 新农村房屋可以买卖，能过户吗

可以。

《房屋转让过户的规定》对其有相应的规定：

第三条 投入使用的房地版产买卖双方，应当签订权房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

(3)农村杂房转让扩展阅读：

《房屋转让过户的规定》相关法条：

第八条 若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。

若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

第九条 房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

❹ 农村房屋转让

这是有风险的，因为根据规定，农村住房是不能转让的，即使你们签了转让合同版，也是不受法律保护的，是权办不出产权证的。如果今后他们反悔了，你也打不赢官司的。我的建议是你索性和他们签一个长期的租赁协议，这样既满足他们对资金的需求，也不会涉及法律风险。最好再到公证处公证，这也许好些。当然你也可以先到当地的房产交易部门咨询一下。

❺ 农村房屋可以买卖吗

大家好，我是陌上小桑树，我来回答这个问题。

首先说明自建房可以转让，但是有一个前提，那就是在同一个集体之内，什么意思呢？你的房屋建好之后可以转让给你的邻居。

但是同时这也有一个很严格的规定，那就是说你的邻居不可以有其他的房产，也就是所对应的是一宅一户，一户一宅。

如果说你的邻居现在只有一户宅子，这样的一个指标，同时他也已经有了一处宅基地的话，那么他们是不可以再购买你的房屋的，因为房屋与宅基地是共同转让的，不可以单独转让房屋。

❻ 农村房屋转让

1.农村的房屋有房产证也是无法交易的，农村的房屋宅基地属于划拨，不是转让，所以农专民只有土地使用权，没有属所有权，就算他卖给你了，也只能让你用而已，合同都是不会生效的！一旦涉及到拆迁等情况，他随时可以拿回去。
2.第一个问题回答后，第二个没有意义了！
3.第三个问题也没有意义！
4.可以拆掉重建，需要的东西有
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。

❼ 农村房屋是否可以转让

不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成专员之间才可以使属用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。

❽ 农村的房屋能转让给城镇居民吗

对宅基地农户只来有使用权，不源得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。
其实就是牵扯到转让问题！
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；