丽江民宿转让

A. 朋友,想指教一事,现在丽江客栈的转让费市场多少租金多少.以8~10间房为主...如果找老房子,好找不,租金多少

我国庆去了解了下，租金不贵，基本3-5万每年，但是转让费挺高的，装修好点的基本100W+。市场怎么说呢？旺季还是有得做，淡季就看服务了。

B. 丽江客栈哪在转让呀

你可以通过以下方式获取客栈转让信息
1、58同城、赶集网、天涯论坛柔软时光板块、网络贴吧丽江吧
2、古城里各大信息公开来
3、发微博求助信息，@丽江一些知名人士和企业求扩散

我前段时间留意过一条转让信息，位置大概在七一街三眼井附近，
价格貌似不是很高
电话号码：一八六零八爸爸思思八六
你可以电话咨询一下

如果帮助到您请随手点一下满意答案，谢谢^_^

C. 为什么丽江古城里的客栈转让率这么高好像都在转让一样 我想在丽江兑家客栈来干 知情人给点建议吧！

这个是很简单的问题！！ 做客栈，也就是做生意，每个人的财运不一样，在就是每专个人的经营方式不一样！每个属人手上的客源也不一样！！ 丽江的客栈，其实不是赚钱的重点！嘿嘿~~~主要是做二次消费！！ 旺季是从每年5月开始一直到10月份，这段时间基本 不怎么急客源！但是淡季的时候，就没人了！ 如果你在大研古城做客栈，还不如来束河古镇来做！我就在这边，很多朋友做客栈都蛮赚钱的！也有做不下去的！关键就是，你能不能留下好口碑，有没有用♡做客栈！哎！反正这个不是一下能说清楚的！反正我好几个朋友的客栈生意都比较好！在就是客栈必须要有创意和特色！那样，生意肯定好！！

D. 有人说丽江古城的客栈和商铺大量转让，是怎么回事

旅行可以放松身心，开阔视野，看到一个河流和山脉纵横的世界。可以感受生活，了解不同地方的风俗习惯，在不同的地方看到陌生的人和不同的事物。丽江作为许多文艺青年打卡的景点，吸引了大量的人们前往。但是最近丽江古城的客栈商铺却在大量转让，这是为什么呢？

1、酒店数量过多

酒店、旅馆甚至招待所随处可见，虽然游客的数量逐渐增加，但主要是在旺季。在短短两年时间里，现在有20多家大大小小的酒店紧跟潮流。当然，不仅在这条街上，而且也在其他地方。

丽江客栈和商铺的大量转让，说明的不仅仅是一当面的原因，更是多方面的问题综合导致的，需要有关部门得以重视起来。

E. 丽江开客栈赚钱么

我在丽江束河古镇开客栈，希望以下文字给想在丽江开客栈的各位参考：


一、现实与理想

首先不要因一时冲动，头脑发热就辞职来丽江，没有客人的日子，客栈是寂寞清静的。我是09年来就来丽江，在古镇生活了几年。

如果你是因为已有养老积蓄，想有一个悠闲恬淡，挣不到大钱却也衣食无忧的生活而来开客栈的，这种是最理想的，这种不在考虑范围内。

如果你是想通过开客栈创业赚钱，那开客栈的生活每天基本上是忙碌的。当然你可以请个清洁阿姨打扫卫生，但除此之外的琐事也非常多，像跑执照、应对客人的要求、和不同人打交道、优化维修客栈设施等等。选择做客栈老板，自此也就没了下班时间。资金允许的话，你也可以再请一个能干的管家帮你全盘打理客栈琐事，那是不是你就可以每天喝茶赏云观雪呢？
这几年我眼看着丽江客栈的租金翻了几倍，一般来说，在束河古镇里面10间房的年租在10万到20万之间，你可以自己算笔账，假设你有10个房间的话，淡季旺季要达到多少入住率才能回本？如果不是直接承包现成的客栈，而是租旧民居重建的话，初期装修投入至少一百万，还算不上是精装修高档客栈。
另外，丽江有一些房东单方面违约的情况发生，网上也有新闻报导，各位网络一下就知道：房东在租期未满时就涨租或强行收回房子再高价转租给别人，这些都是现在未来令客栈老板头疼的问题。

二、丽江客栈的经营环境：

丽江客栈毫不夸张，有几千家，经常会看到有客栈贴出转让的信息，炒客栈的赚一笔转让费走人，接手的人成本必然会增加，压力增大，有部分客栈会因为位置问题、宣传问题、管理问题等等无利可图，再转不出去的话，客栈就形同鸡肋，食之无味，弃之可惜了！

现在的客人，既使是淡季出游，一般也会选择在网上先预订客栈，淘宝网上可以很方便地看到客栈介绍，客房照片，如果入住后发现网上描述与实际不符，离店后还有差评的权利。所以网上推广就很重要，我主要是在淘宝开店，网上预订房间，光靠身边的亲戚朋友介绍，客源有限，客栈能不能持续经营都是问题，你说呢？

F. 在丽江开客栈营业执照是个体经商的能转让给其他人吗

由于客栈属于特业经营（涉及到治安等），经营执照是不可转让，最多只能变更，或者是申请终止，另外再申领新的。一般个体工商户的经营执照，都不是这么操作的。

实际上，大多是证照不变（变起来很麻烦你懂的），而附加一个联合经营的协议，之后就是实际由新介入者实际操作了。

G. 在丽江开客栈营业执照是个体经营执照的能转让给其他人吗

不可转让，只能变更或者过户，一般个体工商户的经营执照，都不是这么操作的。

实际上，大多是证照不变（变起来很麻烦你懂的），而附加一个联合经营的协议，之后就是实际由新介入者实际操作了。

H. 如果去丽江接手一间客栈大家觉得可行不能挣钱吗

我目前在丽江开客栈，
希望给想在丽江开客栈的各位同仁参考：
首先不要因一时冲动，头脑发热就辞职来丽江开客栈。特别是喜欢热闹时尚的朋友，没有客人的日子，客栈是寂寞清静的，年轻人未必能长呆。我是09年在束河开店，在古镇生活了五年，每天还是觉得很新鲜，确认这里适合自己才决定开客栈的。

如果您是因为已有积蓄，想有一个悠闲恬淡，虽挣不到大钱却也衣食无忧的生活而开客栈的，这种是最理想的，这种不差钱的不用讨论了。
如果是想通过开客栈挣钱，那开客栈的生活每天基本上是忙碌的。当然可以请个清洁阿姨打扫卫生，但除此之外的琐事也非常多，像跑执照、应对客人的要求、和不同人打交道、优化维修客栈设施等等。选择做客栈老板，自此也就没了下班时间。资金允许的话，你也可以再请一个能干的管家帮你全盘打理客栈琐事，那是不是你就可以每天喝茶赏云观雪呢？
这五年我眼看着丽江客栈的租金翻了几倍，一般来说，在古镇里面10间客房的年租在10万到20万之间，你可以自己算笔账，假设你有10个房间的话，淡季旺季要达到多少入住率才能回本？如果不是直接承包现成的客栈，而是租旧民居重建的话，初期装修投入至少一百万，还算不上是精装修高档客栈。
再有，丽江有一些房东单方面违约的情况，网上也有新闻报导，网络一下就知道：房东在租约期未满时涨租或强行收回房子高价转租给别人，这些都是现在、未来令客栈老板头疼的问题。

丽江客栈毫不夸张，有几千家，经常会看到有客栈贴出转让的信息，炒客栈的赚一笔转让费，接手的人成本必然会增加，压力增大，有部分客栈会因为位置问题、宣传问题、管理问题等等无利可图，再转不出去的话，客栈就形同鸡肋，食之无味，弃之可惜了！

现在的客人，既使是淡季出游，一般也会选择在网上先预订客栈，淘宝网上可以很方便地看到客栈介绍，客房照片等等，如果入住后发现网上描述与实际不符，离店后还有差评的权利。所以网上推广就很重要，打算开客栈的朋友，除了淘宝网，还需在多家旅游网站发布客栈信息，光靠身边的亲戚朋友介绍，客源有限，客栈能不能持续经营都是问题，你说呢？

欢迎各位想开客栈的，对开客栈很有兴趣的朋友分享交流。

I. 丽江客栈转让和承包有什么区别

作为一个在丽江住过客栈也住过酒店的人，我来说说自己的感受，客栈一般比较小，可能就是一个小院子，但是客栈的人情味很重，例如我住过的丽江云端客栈，入住后很快就和客栈里的人玩成一片了，有种入住就能交到新朋友的感觉。酒店的话住过丽江新纳大酒店，很大很安静，干净整洁，但风格也是趋向客栈化。我觉得丽江古城的客栈和酒店区别是不太大的，但它们和其他城市的酒店区别就很大了。

J. 为什么丽江古城里的客栈转让率这么高

1. 做客栈，也就是做生意，每个人的财运不一样，在就是每个人的经营方式不一回样。每个人手答上的客源也不一样。

2. 丽江的客栈，其实不是赚钱的重点，主要是做二次消费。 旺季是从每年5月开始一直到10月份，这段时间基本 不怎么急客源！但是淡季的时候，就没人了！

3. 关键就是，你能不能留下好口碑，有没有用心做客栈。

4. 客栈必须要有创意和特色！那样，生意肯定好！！

5. 大理旺季短淡季长，旺季人流量大还可以，淡季就老火咯几千块客栈抢那点人流量，客栈每天都有开张的也有关门的。

6. 大理是个风花雪月的事，开客栈也是，等实际运营的时候就是两码事，客栈老板真的需要十八般武艺样样精通，受不了落差就撤了，当然土豪除外。开客栈前景还是有的，那么多人来做，还是有市场的，现在也都不傻。只能说摆正好心态。