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私家园林转让

发布时间:2021-10-18 05:49:53

A. 有人承包农村耕地建私家园林要什么手续

耕地上建私家园林国家政策根本不允许。

B. 园林绿化转让是否缴纳增值税

《国家税务总局关于林木销售和管护征收流转税问题的通知》(国税函〔2008〕回212号)规定:“纳税答人销售林木以及销售林木的同时提供林木管护劳务的行为,属于增值税征收范围,应征收增值税。纳税人单独提供林木管护劳务行为属于营业税征收范围,其取得的收入中,属于提供农业机耕、排灌、病虫害防治、植保劳务取得的收入,免征营业税;属于其他收入的,应照章征收营业税。”

C. 园林绿化资质转让

园林绿化资质是不可以转让的,但可以通过其他方式实现。
《国家税务总局关于林木销售和管护征收流转税问题的通知》(国税函〔2008〕212号)规定:“纳税人销售林木以及销售林木的同时提供林木管护劳务的行为,属于增值税征收范围,应征收增值税。纳税人单独提供林木管护劳务行为属于营业税征收范围,其取得的收入中,属于提供农业机耕、排灌、病虫害防治、植保劳务取得的收入,免征营业税;属于其他收入的,应照章征收营业税。”

D. 园林工程公司转让多少钱

我有朝阳13年的园林工程公司,带园林工程3级资质;随时可交接

E. 我想收购一家有二三级资质的园林绿化公司,有没有转让的

现成北京的带3级园林工程绿化资质,直接拿走的来公司看原件不脱离带水;北京资质办理升级,不懂可以追问

F. 别墅区业主私家花园如何界定

购房者在购买别墅,尤其是独幢别墅时,往往会被其附属的花园所吸引,而房产商也往往以此作为卖点推出。但是这样的所谓私家花园,其产权究竟属于谁?业主是否可以任意处置这个“私家花园”呢?此外,原先开发商承诺附送的私家花园,有的并不能登载在小产证上。今天,我们就和广大读者谈谈这个话题。

两种私有形式

目前,上海花园别墅的业主对花园的所有权的形式主要包括共有和独有两种。

第一种是土地使用权完全共有的别墅小区。这类别墅的土地使用权为小区全体业主所共有,每个业主的小产证上也没有花园面积的登记记载,尽管对小区内的业主来讲,单独的土地使用权没有界定,所谓的“私家花园”也只是形式上属于该业主单独使用。但是这不受法律保护。换而言之,这样的私家花园只是用栅栏将其分割一下,在产权属性上与栅栏外的土地一样。

这类别墅小区里的业主可以由全体业主或由业主委员会出面,向土地管理部门或房地产管理部门请求对小区内土地使用权进行分割,以确定各个业主可以单独享有的土地使用权之范围。

另一种是大部分土地使用权已被分割为业主们单独所有的别墅小区。这类别墅的大部分土地使用权,如建筑物所占土地,私家花园的土地已为各个业主所独自享有,所以,在业主的小产证上登载有花园之土地面积。其它比如公共花园,公共设施,公共道路之所占土地使用权为小区业主们所共有。这类别墅的私家花园才是真正意义上的“私家花园”。

所以,我们购房者很有必要在购买时对其花园的性质做详细的了解。

花园是赠送的吗市场上很多别墅项目在销售的时候,价格表里都明确表示“免费赠送花园”。这里面一般就有问题了,究竟送的使用权还是产权,销售方是不会主动说明的,而许多购房者稀里糊涂地把原本就属于自己的公共面积作为得到馈赠的礼品了。

另外,购买高层公寓底层的住户,通常也可以拥有一个私家花园,但只能获得这个花园的使用权,不能办理产权。

在关于如何使用“私家花园”这个问题上,市场上也有很多不同的声音。

我们需要明确的是,无论什么性质的花园,业主都不能在“私家绿地”内私搭乱建。这样一是改变了土地的使用性质,有关部门会追究责任,二是破坏了小区环境,其他业主可以据此要求有关部门对违章建筑进行拆除并恢复原貌。

花园别墅的物业管理住在那些所谓的高尚别墅区里的人都知道,很多小区的物业公司会规定这个不许做,那个不许做。有的甚至严重侵犯了业主的权利。所以,我们也有必要对这些问题加以注意。

别墅小区聘请专业的物业公司,是在业主们的授权下为业主们提供专业、优质的物业管理等各方面的服务,他们的服务完全依照签订的物业管理服务合同行使。但也有不少物业公司,特别是业主委员会尚未成立以前由开发商聘请、提供前期物业管理的物业公司,往往会自行制订一些规章制度。殊不知,物业管理公司的职责仅仅是在授权范围内,对小区提供物业管理服务而已,它的地位只是为小区业主们提供服务。换言之,它不是小区的主人,更谈不上是小区的上帝,它只是小区业主们聘请的“服务人员”,它根本无权限制业主们对私家花园使用的权利。除非业主们自己为了小区公共的利益,限定了对私家花园的使用方式,并委托物业公司进行监督和管理,否则,物业管理公司无权干涉。也就是讲,只有业主大会或业主委员会委托下,物业公司才可对私家花园的使用进行监督和管理,而物业公司无权制订对小区花园各种限制使用的所谓“物业管理条例”。

G. 我有一家园林绿化公司了可以再转让一家绿化公司吗

当然可以,刘强东有几十家同类型公司

H. 转让国家园林绿化二级知质得多少钱

国家园林绿化二级知质也能转让么。我只知道不少的工程没有国家园林绿化回二级知质是不能干答的。可是还没有想到这个还可以从其他单位那里可以转让过来。不过这个东西挂靠也不错。你可以收取百分之五的工程费用。不过就看你的人脉如何了。要是弄好了。也比你干绿化工程的利润也不会少多少。最起码省心省力。还有钱花。

I. 国家三级园林绿化资质转让多少钱

你要哪里的资质?40万

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