转让与转断

1. 土地出让和转让的区别

1 主体不同

出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;

转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。

2 行为性质不同

根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。

3 转移条件与程序不同

出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。

4 交易市场不同

出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。

(1)转让与转断扩展阅读

国土资源部职责

中华人民共和国国土资源部负责土地资源 、矿产资源、海洋资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用。在国务院机构改革方案中，国务院机构被分为四类：宏观调控部门，专业经济管理部门，教育科技文化、社会保障和资源管理部门，国家政务部门。国土资源部放在教育科技文化、社会保障和资源管理部门一类中，与教育科技文化、社会保障一起作为国民经济发展的基础保障部门，是我国经济发展的后劲所在。这充分突出了国土资源在国民经济中基础地位。

国土资源部将依照《中华人民共和国矿产资源法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国海洋法》、《中华人民共和国测绘法》等法律及法规，依法行政。并按照精简、统一、效能的原则，调整组织机构，把部政府职能切实转变到宏观调控、社会管理和公共服务方面来，完善我国的社会主义市场经济体制，建立符合我国市场经济要求的资源管理机制。

参考资料网络-土地使用权出让网络-土地使用权转让

2. 公司转让好还是注销好

那么要怎么处理呢?您可以将公司注销，或者是做股权转让。注销好还是转让好?各有回优缺点答，
公司注销优点：
1、公司注销掉，对于企业法人以及股东来讲，并不会留下不良的记录，为日后开设新公司带来方便;
2、注销完毕后，干干净净，无任何后顾之忧。
公司注销缺点：
1、注销周期长，一般正常公司注销需要4-6个月;
2、注销需要查账，如果您的账务不是特别规范，税务局很容易就要求您补税金甚至罚款;
3、注销需要花费一笔费用(还需要做税审报告)，按您资产多少费用从几千到几万元不等。
公司转让优点：
1、首先周期短，一个月内即全部办理好;
2、不但不用花费，并且还会有转让费，按您注册资金等从几千到几万不等。
公司转让缺点：
担心转让后公司做违法的事情，其实不用担心，因为转让需要到公证处签订公证书，公证书上写的很清楚，公司转让前责任由原股东负责，转让后由新股东负责。

3. 转租和转让有什么区别

转让就是现在的承租房在合同日期还没结束前在大房东的授权下把所在内的物业合同内容规定容的使用权有尝转让给下家。然后承租方和房东关系中断。但是需要下家交纳一壁转让费（这个转让费可能包含一些东西。或包含剩余的已经交纳的租金。或就是个空店转个位置或是他的租金有优势比较少）。这个时候下家就可以沿用他以前的租赁合同履行剩余的约定。但是要把原合同更名。也可以在大房东愿意的情况下重新签新合同。 也就是说下家和大房东直接的租赁关系。同时享有一些特权。比如优先续租权。和优先购买权（一般合同上有些） 转租就是在承租方在合同有效期内在房东的授权下把所在的物业在合同时间内直接租给下家使用。就是以前的承租方和下家直接签租赁合同。但是这个合同期限必须在原合同剩余期限内。但是这个物业的第一优先续租权还在原来的承租方手里。 就跟上边说的转让是买断。转租就是过了一次手。多了道中间层

4. 转让法律规定都有哪些

合同法对债权转让的规定：一、债权人可以将合同的权利全部或者部回分转让给第三答人，但有下列情形之一的除外，1、根据合同性质不得转让。2、按照当事人约定不得转让。3、依照法律规定不得转让。二、债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知该转让，对债务人不发生效力。三、债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。四、债权人转让权利的受让人取得与债权有关的权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。五、债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩可以向授让人主张。六、债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的债务人可可以向受让人主张抵销。

5. 关于有限责任公司的转让和关闭

注销关闭的话快的也要差不多三个月的时间，如果你找代理公司的话要服务费和登报的一些费用，时间会长点，因为有点麻烦。
如果有人要，转让给别人的话可能半个月就能办理完成，费用是人家出的，你只管签字就行。
[前提是你要能找到有这个需求的人]
看你自己哪个比较方便快捷来选择了

6. 公司注销好还是转让出去好

公司出现经营亏损是转让好还是注销好，要依据企业自身的情况而定，企业注销与转让都有一定的优点缺点，不能一概而论。
公司转让的优缺点：
公司转让就是把公司的法人、股东存在工商、税局、银行等信息变更给需要购买的人，原公司信息还是存在的，但已经与自己完全没有关系了，无任何风险，所以相比之下，公司转让就省时、省力、又省费用了。
省钱：公司转让的过程中，即时零转让，也不用出任何费用，除非税务那边有未完结的税款，但这种费用无论公司注销还是转让均需企业缴纳。但如果企业有不错的资质或特点，甚至还能在转让的过程中，有一笔不错的转让收益。
省力：公司转让的事宜可以全程委托，自己只需中途到场确认转让即可。
省时：公司转让如果顺利，前后最多只需十五个工作日，如果税务局办税利索的话，甚至有可能七个工作日，就完成全部证照的转让。
当然，有个小小的缺点是并不是任何公司都适合转让的，如果公司刚成立还不足一年，能成功转让的概率就会比较低。因为大多时候，企业只所以愿意购买一下公司，最主要的原因是看中企业成立的时间，时间就是信誉。
公司注销的优缺点：
(一)、公司注销的优点：
1、公司注销后，做其他事情少一些后顾之忧。
(二)、公司注销的缺点：
1、注销公司需要几个月时间;
2、注销公司要查账，税务局有可能会要求补税金或者罚款;
3、注销公司需要花费一笔费用(做税审报告、成立清算组，发债权人公告、发放员工工资等);
4、在认缴资金的范围内承担有限责任。
公司转让后的债务谁来承担
1、《中华人民共和国民法通则》第四十四条规定：“企业法人分立、合并或者其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”但，根据民法通则的规定，企业的转让，如果该企业拥有债务的，应该先通知债权人，征求债权人的同意，如果债权人不同意的，应当由债务人提供担保以后，方可转让，否则转让行为对债权人无效。
2、如果企业转让时，企业的资产及债权债务由受转让方全部买断，且出让方与受让方在企业转让合同中明确约定由受让方承担全部债权债务，并到工商登记机关办理了企业变更登记手续，债权人应以受让方为被告，要求其对债务承担责任。
3、如果受让方买断了原企业的全部资产，在受让方实际经营中，发现出让方在委托审计、评估中遗漏或清理债务不彻底而遗漏的债务，而受让方已实际接收了出让方的财产，但未到工商部门办理企业变更登记，则债权人可以原企业与受让方作为共同被告。

7. 转让是什么意思，和出售有什么区别

转让和出售在交易类别上属于相似类，但是本质上有着很大的差别：

1. 转让一般用于熟人或亲友间的物品转移，这种交易的特点是不用交交易税。也不用对物品进行第三方价格评估，双方商定，就可以办理转移手续。

2.出售需要经第三方对物品进行价值评估，交易双方以第三方评估的价格作为交易依据，而且，这种交易是需要收取交易税的。

3. 通俗点讲，转让包含赠送，半赠予的意思，而出售是纯粹的买卖关系。