Ⅰ 直系亲属房产过户要多少钱
直系亲属办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
二、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
Ⅱ 直系亲属股权转让需要哪些手续和条件
股权转让申报以来下资料：自1、公司法定代表人签署、公司盖章的《公司变更登记申请书》。2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章);及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)。3、股东会决议。4、股权转让协议书。5、股权向公司股东以外转让的，还应提交新股东会(股权转让后的股东)决议。6、章程修正案或修改后的章程。7、新股东的主体资格证明或自然人的身份证明。股东是企业的需提交《企业法人营业执照》、《合伙企业营业执照》、《个人独资企业营业执照》复印件(由企业加盖公章并署明与原件一致);股东是事业单位法人需提交《事业单位法人证书》复印件;股东是自然人的提交身份证复印件(由本人签名并署明与原件一致)。8、原营业执照正副本。向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决;股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司以及其他股东即可。
Ⅲ 请问直系亲属办理房屋产权更名需要办理那些手续
和你爷爷一起去房屋产权所属的房产局办理相关过户手续：
1.带上你爷爷此房屋的二证，即《房屋所有权》证、《土地使用权》证、你爷爷和奶奶夫妻双方的户口原件、户口复印件、你爷爷和奶奶夫妻双方的身份证原件、身份证复印件。
2.如你奶奶已辞世，则要你奶奶的死亡证明书。
3.你的户口原件、户口复印件、身份证原件、身份证复印件。如果你的户籍不在房屋所在地，还要到你户籍所在地办理一份流动人口证明。费用各地不同，可到当地房产局问明，现在一般是2.5%，具体的费用还要由房屋的新旧程度、所在地域级别、朝向、楼层、结构等等来决定。
我曾做过二手房销售代理。不过各地的过户手续可能不尽相同，你还要到此房所属房产局去具体地问个明细，才能顺利过户。
Ⅳ 亲属间房屋产权更名需要什么手续
您好，
如果是赠与过户：
1．签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证 如父母与子女之间的赠与则免除契税
如果是互换过户：
凭产权证与产权人的身份证，双方签定的互换协议到房地产登记机关办理变更登记，如是是直系亲属间的互换可以免征个人所得税。
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 》（财税[2009]78号 ）
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，宁夏、西藏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)第一条规定的相关证明材料；
(二)赠与双方当事人的有效身份证件；
(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
Ⅳ 请问直系亲属房产过户用买卖合适还是赠予合适
如果走赠与的话会产生3%的契税和千分之一印花税。
如果走买卖的话，房子满五年，契税首套1.5%，二套3%，免征增值税，公房个税能查到原值征收差额20%，无原值全额个税1%。
希望能帮到您，望采纳。
Ⅵ 直系亲属之间怎样转让房产
直系亲属房产过户费用有哪些？直系亲属房产过户费用方面的相关规定有哪些？
首先得话建议大家先了解一下房产过户有五种方式，这五种方式是买卖，更名，赠予，继承，析产。其中更名只能是夫妻之间，继承需要出具产权人死亡证明。
直系亲属房产过户费用
其实买卖是最省钱的。买卖交易，你们不存在房款交割，只需要以当地法定的最低的过户交易价格，向国家交一个契税就可以了，税点最多是3%，如果首套面积140平以下，还有可能只有1.5%。赠予，同样需要交契税，赠予公证费2%，但是当你再次出售时，需要交纳全额的20%的个人所得税，这是最不合适的。析产，是一种财产分割，需要公证，就要公证费，但是房产是你和你父新两个人的名字，对后来房屋权益不方便。
房产过户不分直系亲属与否，费用一视同仁。以下是所要承担的各种税：
1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
直系亲属之间的房产如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的
1%).如果不足五年的房产,还要缴纳5.5%的营业税;
Ⅶ 直系亲属房产证过户
根据您的情况，赠与和过户都行，赠与契税4%，过户就根据正常规定走，首套90平以下含90平的1%，以上1.5%二套90平以下含90的是1%，90以上2%，三套144平以下3%，以上4%。
再者，需要看房子情况，看房子在您亲属那边房证或者契证满几年了，直系亲属之间赠与，日期可以追溯到上一手。用日期界定税费。
感谢您的咨询，祝您生活愉快。
Ⅷ 家庭成员之间几种房屋产权转移情况分析
现实生活中，我们经常会看到以下案例：
案例一：
王先生自己购有一套商品房，因他即将到国外发展的缘故，他想把该房子转让到自己亲属的名下。
案例二：
李先生在结婚后以自己一个人的名字购有一套商品房，因其爱人担心他会偷偷把房子卖掉，所以想在房产证上加入她的名字。
案例三：
张先生在南宁购有一套商品房，因他农村的侄子想到城里读书，他想把侄子的户口迁入到该套房的地址上，因此需要在房产证上加入侄子的名字。
案例四：
市民陈先生与他父亲共同购有一套商品房，因陈先生所在的单位即将进行集资建房，所以陈先生想把原来房产证上自己的名字去掉，以便自己在单位方面得到集资建房的名额。
以上四种情况是我们常见的，典型的家庭内部之间转移房产的案例。在遇到以上问题时，很多市民都以为办理这些手续是非常简单的事情，只要产权人到房产局跟工作人员说一声就可以了。但事实上，办理上述房产手续并不简单。因为：
1、房地产的权属的变更或转移，都必须在房产局进行相应的登记。
2、办理以上手续的结果，都会使房屋的权属发生转移（全部转移或部分转移）。因此，以上的手续都属于房屋转移的行为，按照规定，凡是发生转移的行为，都需要采用一种合适的方式进行登记。
3、在房屋转移的登记方式中，常见的主要是买卖、赠与、继承、析产这四种。其中，“继承”是指产权人死亡后才能办理的、“析产”是指发生离婚关系而办理的情况。因此，以上案例的转移行为只能选择“买卖”和“赠与”这两种方式来进行登记。
4、不论“买卖”还是“赠与”，这两种方式都需要按规定纳税、并按照规定的程序来办理。很多市民会说：产权人将房屋过户给自己的家人，是自己家庭内部的事，根本不存在买卖、赠与这些名堂，为什么要选择买卖或赠与的方式来登记呢？为什么还要交纳这样那样的税呢？虽然这些问题很有道理，也很值得同情，但这些都是法律规定的，我们只能按规定办事。
最终，让我们看看以上案例的解决方案吧：
第一个案例属于产权全部转移的情况，王先生经过多方面的权衡之后，他选择的是“买卖”方式——他与他的家人签订了《房屋买卖合同》，并以略低于市场价的买卖价格交纳了税费，还以买卖的形式进行了过户登记，最终实现了他的目的。
虽然王先生采用的是“买卖”的方式来登记的，但其实他们家人之间并不需要拿出一笔钱来交接，也不需要将一笔钱拿给房产局看。但为何他们不以“赠与”的方式登记呢，在后面我们将会对两者的利与弊进行分析和比较，并会给出答案，敬请留意。
案例二的李先生属于在婚后房产上加配偶的名字，这就简单多了，因为婚后购买的房产，无论房产证上是否注明两个人的名字，该房屋本身就是法定的夫妻共有财产。因此增加配偶名字的申请并不属于房屋产权的转移行为。因此，房产局在只收取工本费的情况下，就为李先生的爱人颁发一本《房屋共有人证》。（注明：只有在婚后购买的房产证上加配偶名字才能采用该方式，如果房产不是婚后购买的，或者加入的不是配偶名字，只能按下一案例的方法操作）
案例三属于增加名字的情况，该情况的结果是房屋的部分产权转移到新增人的名下。很明显，这属于产权转移的情况。如上所述，转移登记的只能在“买卖”和“赠与”之中挑选一种。但需要说明的是，“买卖”和“赠与”的份额可以由当事人自行约定。
最终，张先生将该房屋1％的份额卖给他的侄子。买卖完成后，张侄子就成了该房屋的共有人，因此他就实现了户口迁入的目的。
案例四属于减少名字的情况，这同样属于产权转移的情况，具体的做法是：陈先生将自己名下所占的份额卖给其父亲。办理了买卖手续后，陈先生就不是该房屋的共有人了，而他父亲成了该房屋的唯一所有人