A. 单位房无产权只有居住权的房子可以转让吗
单位的产权房,无权转让,但可居住,等拆迁或许可分得部分收益(实际占有),单位房改的后遗症。
B. 每个人都要知道的知识!居住权可以转让和继承吗
可以的,授权和这个房屋的所有权并不是一回事,两个东西是可以分开来说的。
C. 请问公房可以转让吗/。转让后居住权是否是自己的
可以转让的,但必须有产权的同意,公房转让的就是使用权,当然转让后就没居住权了.
D. 农村包产地私自转让,私自搭掤居住合法吗受让方农转非落户我村就合法了吗转让合同受法律保护吗
农村的承包土地,依法是可以转让的。受法律保护。
承包土地的转让,法律上叫做流转。
双方协商好后,共同到农村土地流转服务中心办理登记手续即可。
在流转的土地里,搭建棚子用于生产是允许的。
E. 居住权能转移(赠予等)或者被继承吗
不能!
f法律规定:既然已经赠与有效,那么房屋所有权即发生转移,一切由所有权人说了算,因而这样的情况下居住权不能转移(赠予等)或者被继承!
F. 我老婆因盗切罪关了37天,转坚视居住了出来两个月日了,法院打电话来说要开庭了,去了当天就把他收监了
被“监视居住”居住的犯罪嫌疑人,在人民法院审理判决前(在开庭前)收所(实际上是拘留所或看守所)是正常的,且极有可能判处监禁类刑罚的刑事处罚种类或方式。
G. 母亲的房产权,抟让我居住,产权归我所有,但不能转让她人和转卖,如果转让他人产权就不生效.
民法典是我国第1部以法典命名的法律,涉及到社会生活的方方面面,称为"社会生活的网络全书"。其中,增加了一项权益"居住权",居住权是从原来房产产权中分离出来的权益。如果房产上登记有居住权人,除非居住权终止,不然房主是不能赶走居住权人的。所以,买房既需要了解房屋产权,同时也需要了解是否登记有居住权人,不然,买房后,居住权人住在里面,自己却住不了。
一、 什么是居住权?
居住权起源于罗马法,最初是作为生活保障制度设立的。当时的罗马社会,家庭财产继承仅指定一子拥有财产继承权,为保障其他家庭成员的生活,会赠予居住权。
而我国的居住权,其实属于一项社会生活保障制度。
我国民法典规定,居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。由此可见,居住权是一个他物权,就是说居住权人可以在不拥有房产产权的情况下,房屋所有人也不能干涉居住权人使用住宅的权利。
居住权有以下4个特点:
1, 居住权主体对象广泛的自然人。居住权人和继承人的区别是居住权人可以是任何人,有血无血缘关系都是可以的。只要房产产权人,对此人做了居住权登记,就可以拥有居住权。但是,居住权只能是自然人,企业、团体都不能是居住权的主体。
2, 居住权消灭有3种情况,约定时间到期、居住权人自动放弃或去世。双方有约定时间,就按照约定时间执行,5年、10年、50年都可以,到期居住权结束。如果未约定时间,就是终身,直到居住权人去世,权益才会终止。居住权人自动放弃,也可以终止居住权。
3, 居住权一般是无偿设立。居住权人一般不需要额外支付租金,就可以无偿居住。当然,有特别说明规定的例外。
4, 居住权不能转让、不能继承。居住权不具有延续性和收益性,居住权人只能自己住,或在房屋所有人同意的情况下进行出租。居住权人也不能把自己的居住权继承、转让给其他人。