『壹』 法律上转让和出售的区别
转让和出售都是对某种权利的所有权易主,但转让可以是有偿的,也可以是无偿的。而出售则纯是一种金钱交易,与出卖是同意。
『贰』 转让是什么意思,和出售有什么区别
转让和出售在交易类别上属于相似类,但是本质上有着很大的差别:
1. 转让一般用于熟人或亲友间的物品转移,这种交易的特点是不用交交易税。也不用对物品进行第三方价格评估,双方商定,就可以办理转移手续。
2.出售需要经第三方对物品进行价值评估,交易双方以第三方评估的价格作为交易依据,而且,这种交易是需要收取交易税的。
3. 通俗点讲,转让包含赠送,半赠予的意思,而出售是纯粹的买卖关系。
『叁』 财产转让与转移在法律上有什么区别
转让:将原属于某人的产权部分地或全部地转移至其他人处,称为转让。转让的形式一般为:买卖、继承、赠与。
交易:属于商业行为。在房产领域,表现形式为:转让、租赁、抵押。
买卖:一样商品,按照某种议定的价格,出价转让。没有出价的转让就不是买卖。
相互关系:“交易”的概念外延最大,涵盖了“转让”;“转让”的外延次为大,涵盖了“买卖”;“买卖”仅是“转让”的其中一种。
『肆』 如何做好股权转让的交接工作
工商局股权变更材料
如果在公司章程中变更了股东信息,而没去工商局变更,那么该转让在法律上还是生效滴,但是转受双方和被投资企业都不得对抗善意第三人。
也就是说针对该股权不能让不知情的第三方蒙受任何损失。造成的损失由转受双方和被投资企业承担。
所以一旦完成了章程变更后,一定要立即,马上进行下一步工商局变更。
所需准备材料大致如下:
《企业变更(备案)登记申请书》
被投资企业营业执照
股权转让协议
股东会决议
新的公司章程
转受双方身份证明(若为组织,提供执照)
经办人身份证明
工商局股权变更一般7个工作日就能够完成。
另外,非多证合一企业完成工商局股权变更后还需要去其他部门向税局做变更;
已多证合一的企业的变更信息会由工商局同步到其他部门。
股权转让费用
转让股权需要交印花税,转让方及受让方需双向向地税缴纳印花税,金额为转让(受让)货币金额的0.5‰。
『伍』 收购和转让是什么意思
收购是指买方企业从卖方企业购入资产或股票以获得对卖方企业的控制权。
收购是企业资本经营的一种形式,既有经济意义,又有法律意义。收购的经济意义是指一家企业的经营控制权易手,原来的投资者丧失了对该企业的经营控制权,实质是取得控制权。从法律意义上讲,我国《证券法》的规定,收购是指持有一家上市公司发行在外的股份的30%时发出要约收购该公司股票的行为,其实质是购买被收购企业的股权。
目前商铺转让有两种理解:一是转让所有权,即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你使用。你所说的应当是第二种情况。
在这种情况下,一般转让方会在转让租赁权的同时要求转让货物,这一点你们双方可以协商。但必须注意的是:如转让方是房屋所有人,那你应该要求对方出示房屋产权证书,并与对方订立书面的租赁合同;如果转让方不是房屋所有人,那你应当要求对方出示房屋所有人与其订立的租赁合同,在合同中应有同意转让方转租的条款,同时要求由房屋所有人出具同意转租的书面声明。这样才能保证你的权益。
『陆』 公司转让时为什么需要移交财务资料
公司转让抄时为什么需要移交袭财务资料
我国公司法和会计法的相关规定,公司财务账本是公司经营管理活动的载体,而非某个别人的财产,应由公司保管和使用。即公司转让后,公司财务账本作为公司财产的一部分,需要移交给新股东。
《会计法》的规定:“各单位对会计凭证、会计帐簿、财务会计报告和其他会计资料,应当按照国家有关规定建立档案,妥善保管。会计档案的保管期限和销毁办法,由国务院财政部门会同有关部门制定。”如企业会计凭证中的原始凭证、计帐凭证和汇总凭证的保管期限为十五年;会计帐簿中的明细帐保管期限亦为十五年。如果违反该规定,新公司将负一定责任。
『柒』 转让门面交接需要注意什么
注意事项:
1、身份证或相关证明。
2、房产证。
了解门面是单位门面还是私人门面。
门面的手续是否齐全。
转让时房子的房照。如果门面有物品双方对物品进行清点双方签字确认。
3、如果是转租。
要看到他们当时签定的原始文件。
要看对方的租房合同是否到期或者即将到期;现在的店主和房东签的是几年的合同。
如果合同没到期,还是按照原来的租金。
如果今年结束,那要和房东签新的合同,就要事先和房东说好价钱。
4、在租赁的期限里需要支付的费用和应有的权利。
A、是不是可以在不通知房主的情况下私自装修房屋。
B、在租赁之后是不是有优先在租赁其房屋的权利。
C、在租赁的时候能不能在涨价。
5、老房子需要去规划局查看是否被拆迁。是否属于政府计划要拆迁的门面。
6、是否有抵押情况。涉及不动产所有权的,最好去房产局了解下房子有没有什么纠纷;和房东重新签合同转移需办理登记。
7、不带照转让:房屋租赁协议(要知道产权是谁的,也就是转让方有没有权力)
8、带照转让:房屋协议、营业执照等证照变更手续。
9、门面经营权的变更:经营权的变更持营业执照到工尚局依法办理注册变更登记手续,并注意是否有遗留债权债务问题.私自转让营业执照不受法律保护。
10、租赁协议的变更应注意与有权出租的人进行,约定清楚租赁期限、租金数额及交付方式、水电费及各种相关税费的承担等主要租赁协议条款。
11、如果租金很高或者门面很大,最好找公证处公证下。
12、债务彻底清算。水电煤气之类的。
13、留下一个特定或者指定的紧急联络人。
『捌』 转让和受让有什么区别
【转让】:就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人,有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。
【受让】:通俗的讲,“受让”与“转让”相反,但又不可分。转让是某人把某物(可以是合约、股份、或具体物品等)的所有权或使用权转给另一人,而受让者就是接受这个转让的人,所以,受让可理解为接受转让。
主要包括承租人对租赁物的优先受让权、共有人对共有物的优先受让权及有限责任公司股东对其他股东欲转让股份的优先受让权。