农村种地转让

㈠ 如果我们现在回农村种地又没地种 ,我们想让变更承包地,我们该找谁说呢

根据土地承包法第二十六条规定，【承包权的合理收回】承包期内，发包方不得收专回承包地。承包属期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。对照你的情况，村里无权收回你的承包土地。现在无论是村里集体出租还是你个人出租，你都是承包人，享有承包收益。 同时，根据土地承包法第三十六条规定，【流转费用及收益归属】土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴，村里更无权扣留你的租金及收益。第五十八条【流转收益的退还】任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的，应当退还 。
鉴于以上情况，你可以去找村委会主张权利，如果村委会不能解决，可以直接上法院起诉。

㈡ 农村人不想种地，除了土地流转，还有什么办法

1、土地流转
土地流转在东北、华北地区这几年发展速度比较快，大量的农村耕地都在进行流转承包。按照2017年的农村承包土地流转行情，一亩承包地的年流转租金为400元，每年可以获取固定的4000元单年流转费，而且现在市面上的土地流转最低期限都是5年时，这对于没有固定工资保障的农村人口来说也算是一种固定收入来源。
2、办理土地入股
很多农村地区为了带动当地经济发展，会进行招商引资，引进一些企业工厂，或者支持鼓励当地农民开办合作社，把闲置的农村土地规模连片化利用。
如果村集体提出了这样的号召，农民可以考虑“以地代钱”的方式进行入股，每年从中抽取一定的盈利分红。这与土地流转相比，可能获得的收益会比自己耕种土地的风险小很多。
3、直接退出农耕地承包权
如果大家都不想种地，家里的后辈也在城里有了固定的工作收入，农村的耕地与其等着被村集体收回，不如农民主动申请退地。
如果农民选择直接退出农村承包地，主流的补贴方式主要有两种：一种是一亩地一次性补偿4.2万元；一种是一亩地每年定补1400元，连续补贴30年。后者有点像是用农耕地还来了一份年固定养老金，特别是对于一些已经70岁左右的农村老人，可以把这笔钱作为自己的养老费用，也可以在一定程度上减轻子女的负担。
4、农耕地抵押、贷款
由于农耕地已经在逐步的市场化，大家可以对自己的耕地进行自由转租承包，这在一定程度上承认了农耕地是具有市场价值的，因此如果家里的后辈结婚、进城买房急需用钱、创业等用承包地经营权向金融机构融资担保。
有些农民表示，按照国家这样的农村土地政策发展下去，农村土地以后估计是越来越紧俏值钱了；而且对于农村人来说，在村里没有房没有地就不能算是农村人，以后要是自己在城里混不下去了，最后连可以去的地方都没有，既然有就要留着。
爱农帮建议，以后农村的房子和土地迟早都是要留给下一代人的，因此最好与子女之间做好沟通和协商：家里的地还种不种，不种打算怎么办？以免弃耕了最终被收回，那就真的来不及了！

㈢ 现在在农村种地能养活自己吗

现在在农村种地，当然是可以养活自己的呀，实际上你不要小瞧了在农村种地，现在很多人都会去农村包地种植一些蔬菜或者是水果的，不但能够养活自己全家，而且利润还是很丰厚的呢。

很多在城市打工的人退休了之后，唯一的愿望就是能够回到农村来养老。在农村种上一亩三分地，种一些自己喜欢的蔬菜瓜果，每天享受着这种田园生活，那肯定也是极为惬意的。

㈣ 国家规定农村农民种地多少年可以换地

30年大调整5年小调整

㈤ 求问一般农村农民种田的土地是什么性质的土地能买卖吗能不能造房

所有权属国家，但是收益权属农民，可以买卖，，也能造房子。
农民种的田地属于专口属粮田，不能买卖，更不能让你造房子和厂房，除非是规划以后，是用来做商用或是工业区的地皮，才允许你买卖和盖房子。
性质是：集体土地 使用性质是：耕地 农民以租种的方式向村里取得该土地的使用权。不能买卖，耕地上该的房子或厂房从法律的角度讲是属于违章建筑。是要被拆除的
以前是可以的，只要私下与佃户商量就好了，现也可以，法制晚报。不过手续非常多，还得有关系才能批的下来，因为现在农民的土地已经不是完全属于自己私有的权利了，就算你自己要建房子，都还得办一大堆的证件；卖给外地人，拿还得经过村，镇，市；的审批，看你买来是做什么；我家的农田经常都有人问，想用来建房子，但我家人考虑到子女以后的发展就没卖
土地归国家所有，农民只有使用权，不可以买卖，可以使用权转让
耕地是不能买卖的，除非是政府同意把耕地变为宅基地或商业用地后才能买卖。
宪法规定土地归国家所有，农民有使用权。宅基地差不多。但是可以买卖。耕地可不能买卖。

㈥ 现在在农村种田，比如10亩地，一年收入能有多少

看你种啥？也要看能种啥，给你火龙果你那儿土地可能还不能用，你种罂粟自己提纯的话每年200万不止。但是不让你种，犯法的。主要看土地适合种啥，在适合的里面选

㈦ 现在回农村通过流转土地的方式种植粮食作物，粮食补贴是补贴给种地人的吗

土地转让是指土地使用权的出让。土地使用权转让的含义，是指具有土地承包经营权的农民将土地经营权（使用权）转让给其他农民或经济组织，即保留承包权和使用权。

它可以通过分包，转让，股权，合作，租赁，交换等方式转让经营权，并鼓励农民将承包土地转让给大型专业合作社，以发展农业规模经营。

如果您的房屋中有一块土地要转让给张三，那么张三拥有使用该土地的权利，但承包权仍在您手中。换句话说，您是该土地的合法拥有者。

承包土地的农民的农业补贴包括农业支持保护补贴，退耕还林补贴和休耕补贴。原则上，对有权承包农村土地的农民进行补贴。

农业补贴的意义很大，但最终目标是使拥有土地的农民能够科学地为土地增值。国务院明确同意《财政部农业部关于全面推开农业“三项补贴”改革工作的通知》。将农业的“三补贴”改革为“农业支持保护补贴”的原因是要明确政策取向，目的是增加对耕地保护和中等规模粮食经营的支持。这说明农业支持保护补贴既包括农田水土保持补贴，也包括食品适度规模经营补贴。两种补贴的作用不同，因此补贴也不同。

㈧ 我农村种地地了20多年,现在出了一个人说地是他的怎么办

如果是你的土地的话，不是有那个集体土地证吗

㈨ 农村土地可以卖吗我不种地了！

任何地方的土地都属于国家的，个人没有买卖的权利，因此，你不想种地了，可以廉价承包给其他村民，也可以暂时退给组上。

㈩ 国家要回收土地吗，农民还能种地吗，土地要回收到村部吗

国家不会回收农村土地。
中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定
（2013年11月12日中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议通过）
六、健全城乡发展一体化体制机制
城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍。必须健全体制机制，形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农城乡关系，让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。
（20）加快构建新型农业经营体系。坚持家庭经营在农业中的基础性地位，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等共同发展的农业经营方式创新。坚持农村土地集体所有权，依法维护农民土地承包经营权，发展壮大集体经济。稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转，发展多种形式规模经营。
鼓励农村发展合作经济，扶持发展规模化、专业化、现代化经营，允许财政项目资金直接投向符合条件的合作社，允许财政补助形成的资产转交合作社持有和管护，允许合作社开展信用合作。鼓励和引导工商资本到农村发展适合企业化经营的现代种养业，向农业输入现代生产要素和经营模式。
（21）赋予农民更多财产权利。保障农民集体经济组织成员权利，积极发展农民股份合作，赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。
（22）推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。维护农民生产要素权益，保障农民工同工同酬，保障农民公平分享土地增值收益，保障金融机构农村存款主要用于农业农村。健全农业支持保护体系，改革农业补贴制度，完善粮食主产区利益补偿机制。完善农业保险制度。鼓励社会资本投向农村建设，允许企业和社会组织在农村兴办各类事业。统筹城乡基础设施建设和社区建设，推进城乡基本公共服务均等化。
（23）完善城镇化健康发展体制机制。坚持走中国特色新型城镇化道路，推进以人为核心的城镇化，推动大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发展，促进城镇化和新农村建设协调推进。优化城市空间结构和管理格局，增强城市综合承载能力。
推进城市建设管理创新。建立透明规范的城市建设投融资机制，允许地方政府通过发债等多种方式拓宽城市建设融资渠道，允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营，研究建立城市基础设施、住宅政策性金融机构。完善设市标准，严格审批程序，对具备行政区划调整条件的县可有序改市。对吸纳人口多、经济实力强的镇，可赋予同人口和经济规模相适应的管理权。建立和完善跨区域城市发展协调机制。
推进农业转移人口市民化，逐步把符合条件的农业转移人口转为城镇居民。创新人口管理，加快户籍制度改革，全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖，把进城落户农民完全纳入城镇住房和社会保障体系，在农村参加的养老保险和医疗保险规范接入城镇社保体系。建立财政转移支付同农业转移人口市民化挂钩机制，从严合理供给城市建设用地，提高城市土地利用率。