德国生意转让

⑴ 一汽,上汽,德国大众的详细介绍,以及为啥在中国要分两家的原因有谁知道

一汽-大众汽车有限公司是由第一汽车集团公司和德国大众公司共同合资经营的大型轿车生产企业，一汽集团公司占60%的股份，德国大众康采恩集团占40%的股份。其中，德国大众公司占20%的股份，奥迪公司占10%的股份，大众汽车（中国）投资有限公司占10%的股份。一汽-大众公司成立于1991年，当年12月5日，第一辆捷达轿车在一汽轿车厂下线。1996年一汽-大众公司全面建成投产，1997年通过国家15万辆工程的验收。2004年12月7日，一汽-大众公司轿车二厂正式建成投产，标志着一汽-大众公司生产规模进一步扩大，综合竞争实力得到加强，产品构成将满足个性化需求，表明了一个既有德国汽车工业同步质量标准，又符合中国国情的轿车零部件配套体系及国内最大的销售服务网络体系，紧跟世界先进汽车制造技术，拥有高效管理理念的现代企业已成规模。其产品由大众和奥迪两大品牌构成，有捷达、宝来、高尔夫、开迪和奥迪A6、奥迪A4系列产品，形成了年产66万辆整车、36万台发动机、18万台传动器的生产规模及能力。

上海大众汽车有限公司(以下简称上海大众)是上汽集团和德国大众公司合资的轿车生产企业, 成立于1985年3月。 公司中德双方的投资比例各占50%, 合同期限为25年。2002年4月12日, 中德投资双方修订和延长了上海大众合营合同签订协议, 合营期延长至2030年。 2004年5月2日, 中德合资双方签订了新增15亿人民币注册资本的合同。经过六次增资, 上海大众的注册资本将达到78亿人民币。上海大众位于上海西北郊安亭国际汽车城, 占地面积 321.8万平方米, 建筑面积81.8万平方米, 现有职工15000多人。 上海大众是中国目前生产规模最大、市场保有量最多的现代化轿车生产基地, 年产量超过45万辆, 产品已由最初的桑塔纳系列发展到了今天包括桑塔纳3000、帕萨特、POLO、GOL在内的四大平台几十个品种。

德国大众公司历史

大众汽车公司1938年创建于德国的沃尔斯堡，创始人是世界著名的汽车设计大师波尔舍。大众汽车公司是一个在全世界许多国家都有生产厂的跨国汽车集团，名列世界十大汽车公司之一。公司总部曾迁往柏林，现在仍设在沃尔斯堡。目前有雇员26．5万人，整个汽车集团产销能力在300万辆左右。大众汽车顾名思义是为大众生产的汽车。

1934年1月17日，波尔舍向德国政府提出一份为大众设计生产汽车的建议书，此项建议得到了希特勒政府的批准和支持。波尔舍随后组建了一个由34万人入股的大众汽车股份公司在沃尔斯堡的“大众汽车城”里，第一批“甲壳虫”汽车问世，但仅仅生产了630辆就因第二次世界大战而停产。

二战后，大众公司划归西德政府，汽车生产逐步恢复。由于“甲壳虫”车价格低廉，很快风靡德国和欧洲，1955年“甲壳虫”汽车出口到100多个国家。1963年，台湾的永业集团取得大众的代理权，正式进入台湾市场，后至1999年大众收回永业之台湾代理权，先后转交由台凤汽车、太古汽车代理。
1985年3月，大众集团宣布进入中国市场，与中方合资组建上海大众，大众集团控股50%，也成为第一个进入中国市场的外国汽车企业，直到今天上海大众生产的桑塔纳轿车依然占据中国汽车市场的最大份额。
到1981年“甲壳虫”汽车停产时，已经累计生产2，000万辆，打破了福特T型车的世界纪录。随着“甲壳虫”汽车的畅销，大众汽车公司也成长为一个强大的世界汽车生产集团，它在西班牙和墨西哥等许多国家都建立起汽车生产厂和销售公司。继“甲壳虫”汽车后，大众公司在1980年实现四轮连续驱动小客车大批量生产，推出了80年代世界最畅销的高尔夫汽车，从而成为欧洲最大的汽车商。现在大众公司又推出了新型“甲壳虫”车，预备重新刮起一股“甲壳虫”旋风。 另自1994年起，庆众汽车车开始在台生产的T4箱型车直至2004年停产。
大众汽车公司在全世界有13家生产性子公司，海外有7个销售公司，23个其他公司。国内子公司主要是大众和奥迪公司，国外有西班牙、墨西哥、斯柯达和上海大众公司等。其主要产品有：高尔夫、桑塔纳、帕萨特、柯拉多、奥迪和奥迪科贝等。
VolksWagen 是公司的标志
其中V、W就是两个德文单词：VOLKS WAGEN“大众化车”的字首，图案简捷、大方、明了。该公司生产的汽车也都是以此标志为商标。

一汽大众和上海大众同属于德国大众的分公司。均中方控股，属合资企业，生产车辆有部分处主知识产权，目前多数车型为引进车型，属中国制造。

⑵ 买卖不破租赁 仅适用于房屋租赁吗

我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。
在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。对此，结合其他国家和地区的立法，大多数学者主张对我国合同法229条所确定的买卖不破租赁原则应当仅限于房屋等不动产的租赁。
在我国，由于土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有土地使用权。根据宪法的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类推适用买卖不破租赁原则。
从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中得到印证。
《法国民法典》第1743条规定“如出租人出卖租赁物时，买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的房屋或土地承税人；但于租赁契约中保留此项权利者，不在此限。”即法国对于房屋及土地租赁契约，如果契约已经公证或者该契约有确定日期，则该租赁权有对抗效力，买卖不破该租赁，但双方在契约中另有约定的除外。
《德国民法典》第571条第 1项规定:“出租的土地在交付转承租人后，由出租人让与第三人时，受让人代替出租人取得在所有期间因租赁关系所产生的权利和义务。”即规定了土地租赁契约中，出让不破租赁。
《日本民法典》第605条规定:“不动产租赁已将其登记时，对于以后就其不动产取得物权的人，亦发生效力”。即依日本民法，租赁经登记后，有对抗力。
我国台湾地区的民法典对此也做出了规定，该法典第425条规定:“出租人于租赁物交付后，纵将其所有权认与第三人，其租赁契约，对于受让人，仍继续存在。”
值得注意的是：这些国家或地区的“买卖不破租赁”是指不动产租赁而言。这是因为，“以居住营业或农耕为目的，而承租他人之不动产，各国立法为谋求社会生活之安定及增进，均采取巩固承租人地位之方针。”是否有国家规定该原则同样适用于动产租赁，目前还没有一个明确的说法。您也可以通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等

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⑷ 阿道夫·希特勒的主要举措

再武装与扩军
为了夺取所谓的“生存空间”，希特勒在统治的前六年中成功进行了德国的再武装与扩军。1933年到1939年，德国的军工生产增加了7倍。1934年德国军用飞机的产量是840架，到了1939年就达到了4733架，而德国的军队则从1931年的10万扩展到了37年的36个师50万。1938年德国一跃成了欧洲最强大的政治大国与军事大国，大批的机场、国防公路和防御工事等工程都己投入运行，这为军队在战争初期阶段取得节节胜利提供了重要的条件。 解决失业
1933年1月，希特勒上任帝国总理的时候，德国有六百万失业人员，两年后，失业人数降至了四百万，到了1936年就基本实现了充分就业。以9月30日为每年统计截止期限，德国1933年的失业率为20%；1934年为20.5%；1935年为9.6%；1936年为5.7%；1937年为2.5%；1938年仅为0.95%。德国失业人数1933年为五百五十万，1935年为二百万，1937年不到一百万，1939年只有几万了，基本上“消灭”了失业现象，甚至出现了劳动力短缺。
具体实现过程如下。首先，通过扩大财政支出解决就业问题（有传言说政府甚至直接与各大企业秘密结算）；其次，限制已婚妇女就业，鼓励妇女回家专营家务；第三，大搞基础设施建设（民用和国防工程），包括修建高速公路、飞机场、兵营、齐格菲防线，甚至成就了后来享誉世界的汽车品牌大众汽车等；第四，通过扩军和实行劳动义务制解决失业问题。此外，党和国家的官僚机构还大幅扩招公务员。值得一提的是，德国从萧条到经济繁荣的过渡不是通过通货膨胀实现的，它的工资与价格完全稳定。
希特勒的财政计划就倾向而言不可避免地会带来通货膨胀，希特勒必须将德国经济与外界封闭，必须有由国家规定的强制工资与价格。对于一个以集中营为背景的独裁政权来说，两者都是可能的：希特勒既不要顾忌企业家协会，也不要顾忌工会的反应，他能将双方强制纳入“德意志劳动阵线”并由此瘫痪它们，他可以将任何一个擅自作涉外生意的企业家和要求增加工资、并以罢工要挟的工人关进集中营。
扶助外贸
1933年德国的外贸出口仅是1928的39%，到了1938年外贸出口也没达到1932的水平。面对世界贸易保护主义的兴起，德国别无选择，只能进行贸易保护。进口被限制在粮食和原材料等有限的项目上，凡是国内能生产的尽量由国内生产或替代。为了扩大出口，国家支持资本家为获取新投资市场而斗争，乃至诉诸武力，使用军事手段。在德国并不存在国家对外贸的垄断，除了某些产品（特别是谷物）以外，对外贸易一般由私人资本经营。纳粹德国对外贸易的重点是战略物资的进口。为了保证进口，政府又大量提供补助金和提倡对外倾销政策，以使进出口平衡。从1935年起，德国的外贸连续三年出超。
1938年，在匈牙利、罗马尼亚、南斯拉夫、保加利亚以及希腊的进口贸易中，德国所占比例已经分别达到了30%，35%，33%，48%和29%。1933至1938年，德国通过易货贸易、限额制度等手段加大了对巴西、智利、墨西哥和秘鲁等拉丁美洲国家的出口。至1939年，德国己经占到了上述拉美国家出口份额的1/4。德国在这些国家的进口额中所占的比重虽然仍低于美国，但其出口增长幅度却明显高于美国。
德国的输出品主要是工业成品，而输入品则主要是原料和食品。1937年，德国工业成品在输出总额中占82%(1929年占73%)，而原料和半成品只占16.5%。在德国输出的成品当中占最重要地位的是机器设备、光学仪器以及精密机械设备。化学工业制品是德国输出重要部分，曾占全世界第一位，这种制品在德国输出总额中占12一13%。德国输出的原料主要是煤和焦炭，输出的半成品主要是黑色金属和有色金属。
德国的国外投资在1938年仅为6.76亿美元。如果把专利权、隐蔽资本和其它财产页计算在内，德国的国外资本在二战将近结束时约为62亿美元。德国在亚洲各国(中国、日本、伊朗等)的投资也很大。1937年，德国在中国的投资达1.37亿美元。
金融政策
采取紧缩银根，强化金融创新。首先，加强对外国资本的管控。其次，实行新货币政策。第三，健全银行监管。第四，加强外汇管制。第五，对进口进行管理。第六，松财政，紧货币；松财政，即由国家大量投资，兴办公共工程(修筑道路，兴建机场、建造住宅，改良农田等)，以刺激需求；紧货币，就是采取以借债为主的筹资方法，严格控制货币流通量。此外，帝国政府发行了总计约80亿帝国马克的中长期债务，长期债券是由投资机构(保险公司、储蓄所)安排的，即从储户和保险者身上筹措资金。这调动了未动用的生产因素，增加了国民收入。国家通过执行这些经济政策促进了信用膨胀，尽管这会使德国经济面临危机，但却能为发展军事工业和进行战争开辟财源。这使国家在财政方面债台高筑，1932年德国的外债为200亿马克，1933年财政赤字为24亿马克，到了1938年财政赤字上升到105亿，外债则下降为1938年的90亿马克。结果，德国以很低的通货膨胀率换得了经济的迅速发展。1937年底与1932年底比，德国国民收入增加了63%，由430亿马克上升到800亿马克，而货币流通量仅增加了48%，银行利率由6%降到了3%。
再私有化
1936一1937年，纳粹当局为弥补预算赤字，急需进一步增加财政收入，再私有化进程达到了顶峰，而对那些不能盈利或只能通过损害垄断资本利益才能盈利的生产部门则促使其国营或半国营发展。包括银行私有化、工业私有化、农业私有化。1941年1月21日，德国的《国民日报》赞扬了再私有化运动有利于私人的首创精神，认为它“总是能够很好地促使发展的各种可能性的，并能最好利用这些可能性”。
企业整合改组
为加强对全国经济的控制，纳粹政府对全国经济进行改组，淘汰中小企业和手工业，加速资本和生产的积聚和集中。首先，消灭小业主。其次，强制卡特尔化。
经济监管
1933一1939年，希特勒在经济上强化了行政效能，对国民经济强化行政监管，其经济制度被后人称作“命令经济”。为了稳定局势，纳粹政府经常援引魏玛宪法第48条规定的紧急状态法，发布管理经济的法令：一是在经济领域推行严厉的刑法；二是强制推行价格刑法，三是重建外汇管制；四是为维护正常经济秩序而颁布卡特尔法；五是在证券法、银行监管和税收豁免方面引进了银行监管制度；六是在反不正当竞争法中重新规定了泄露商业机密的刑法条款。
加强农业基础地位
纳粹德国确信，一战中英国封锁引发的食品短缺最终导致了德国的崩溃。所以，纳粹将追求农业的自给自足作为战争与延续和平的目标，对农业的监控比工业严厉。有学者认为，当时德国的经济结构像欧洲绝大多数国家一样非常落后，从事经济活动的人口有29%在农业领域。为解决困扰德国的农业问题，纳粹政权采取如下措施以确保粮食安全：一是控制农业和农产品，在“自给自足”口号下减轻国家在粮食和其它原料上对国外市场的依赖；二是为解决粮食问题出台多项优惠政策；三是实行农业组织的一体化；四是将农民固着于土地，制止农业人口外流（其重要措施之一是于1933年9月29日颁布的《世传农庄法》，其中规定:“面积从7.5公顷至125公顷的世袭农庄既不能充当抵押品，又不得在继承过程中分散，更不准出售和转让”）；五是推行农业义务劳动制度（1935年6月26日，《帝国义务劳动法》生效，规定每一个德国男性公民都有义务参加农业劳动，1938年2月，该项法令扩及到妇女，并于1939年1月4日作出详细规定：凡要求在管理部门、商业部门或某些工业部门工作的青年妇女，都必须先在农场或城市义务劳动一年）。通过一系列措施，纳粹政府基本遏止了德国农业形势的进一步恶化，使德国的农业生产趋于稳定并得到一定程度的发展。但是，德国每年仍要进口1/5所需粮食，德国为进口脂肪、动物饲料、食用油等仍需扩大财政赤字以拟补不足。
在纳粹党上台前的1932年，德国农、林、渔业的总产值为87.13亿金马克，纳粹统治的第一年增加到102.9亿，1934年为95.53亿，1935年为92.06亿，1936年一跃为105.98亿，1937年降为95.15亿，1938年又达到102.59亿。粮食自给率由1932年的75%上升到1933一1934年的80%和1938一1939年的83%。1928年消耗的食品热量“出自本身”供给的占68%，1932年占75%，1936年占81%。1937一1938年，德国的粮食有89%、牛奶制品有90%、肉类品有95%、鱼消费量有74%、蛋消费量有79%是本国生产的。
自给自足
1937年7月，戈林在柏林国际商会强调指出，如果长期依赖外国或多或少的善意来生活，对于一个自觉民族是不可容忍的。为了加强帝国的工业基础，提高德国的自给程度，纳粹政权采取了很多措施。首先，全面扩大生产能力。其次，加强技术的合理化（在生产中减少型号，充分利用工业大生产的长处，统一零件，简化修理工作，减少库存量，尽可能采用完善的操作法提高劳动生产力）。第三，分散工业生产（为了减少敌人对德国工业潜力破坏的可能性，采取了分散工业布局的政策，人们开始将生产重点从鲁尔、上西里西亚、萨克森等高度工业化的边境地区转移到德国中部）。第四，在原料供应方面实现较大的自给率（为改善工业原料的供应，德国将废物利用和合成制品的生产置于优先的地位）。第五，加强战略金属资源的储备。第六，实现食物的自给自足。四年计划的自给自足政策尽管取得了一些成绩，但有些目标不切实际，几乎没有达到预期规定，多数铁矿石还得从国外进口；合成汽油也无法达到目标。相对来说，合成橡胶基本达到了计划要求。
四年计划
纳粹德国经过两个四年计划的发展，经济基本得到了复苏：1933年国民生产总值(以1928年价格计算)约为737亿帝国马克。以不变价格计算，1938年的德国国民生产总值达到了1，264亿帝国马克。但是，纳粹德国1913至1938年的经济年均增长2.6%还是微不足道的，它低于1870一1913年的平均水平2.9%，更远远低于1950至1960年的7.6%或1950至1970年的6.2%。所以，纳粹德国的经济只能叫复苏而不能叫腾飞。 举办奥运
1936年举办柏林奥运会，希特勒以最隆重的仪式，在德国人面前向全世界宣告了德国的重新崛起。他亲自担任柏林奥委会大会总裁，并下令用16吨铜铸了奥林匹克巨钟，一座高达70米的希特勒钟塔，一座能容纳10万人的运动场，一个可容纳2万名观众的游泳池，并修建了比美国洛杉矶奥运会更豪华的奥运村，以此来展现德国的“繁荣与昌盛”。为了开好1936年柏林奥运会，希特勒不但允许一些德国犹太人优秀运动员代表德国参加竞赛，甚至还任命犹太人沃尔夫冈·菲尔斯特纳尔负责管理奥林匹克村。
1936年8月1日，在德国柏林举行第11届奥林匹克运动会开幕式上，希特勒以一种王者之风在耗资7700万马克壮丽的柏林奥林匹克体育场宣布开幕。会场上飘扬着纳粹旗帜，德国运动员通过主席台时，行纳粹礼，高呼“万岁——希特勒！”德国第一次通过电视播放了奥运会比赛盛况，这一刻柏林成了“世界之都”。 当时，希特勒完全有理由称这是历史上最盛大的一次奥运会。在这次奥运会上，德国获金牌33枚、银牌26枚、铜牌30枚，拿了世界第一。体育政治和体育民族主义的狂热，被希特勒发挥得淋漓尽致。通过举办奥运会，希特勒为自己塑造了一个和平英武的政治家形象。 福利政策
在俾斯麦时代，德国就推行了许多社会福利措施。纳粹政府为博取工人的支持，也出台了许多社会福利政策。首先，开展欢乐产生力量运动。其次，组织“劳动美化”运动。第三，举办各类公益活动。各地每年在固定日子举行的“大锅饭日”活动更具纳粹特色。希特勒一上台就宣称，5月1日是国家的法定工人节日，并且提出了口号：“工作光荣，尊重工人!”在全国各地，男女工人都放假一天，进行野餐或集会来庆祝。工人领袖则被邀请去柏林郊外的国际飞机场参加集会，希特勒也会亲自到场致辞。
人口政策
一战使德国失去了180万人。为了使德国人口增长，纳粹政府提出“每一个人一生中最重要的进程就是选择配偶”，“假如你有生育能力，你则不应该过独身生活”，“结婚的意义在于生殖和养育后代”的口号。纳粹的“妇女理论家”奥古斯·特迈尔指出，妇女返回家庭的目的是受孕生子。为鼓励增加人口，德国以证书形式向每对夫妇发放1000马克婚姻贷款用来购买家具和居住物资。纳粹政府认为，“每个家庭至少得有三至四个孩子才能保障一个民族的存在”。同时，对低收入的多子女家庭给予经济上的资助，包括发放多子女生活补贴、提供多子女教育津贴、减免多子女家庭税收、为孕妇和婴儿提供社会救济和帮助等。纳粹政府还颁发《德意志多子女母亲荣誉证书》和勋章，证书封面上醒目地标出“世界上最美好的名字是母亲”，“保护德意志母亲是每一位德意志同胞的祟高义务”。政府对生育4一5个孩子的妇女授铜质十字架勋章、生育6一7个孩子的妇女授银质十字架勋章、生育8个或更多孩子的妇女授金质十字架勋章。纳粹政府主张，结婚和生育“必须保持其纯洁，必须努力做到，只有健康的人才能生儿育女”。第三帝国政府不仅以法令法规强制人口的“健康”发展，而且还淘汰所谓的“无生存价值的生命”，其中包括“全部低劣者和与被理想化的雅利安人相反的深肤色人，遗传病患者、懦弱、不合群、无能、卑贱、非本族的人”。纳粹政府号召妇女，特别是年青妇女为“元首和民族”而生育。针对妇女解放的思想，纳粹宣传家辩解说:“妇女结婚、返回家庭绝不意味着比男人卑贱，也不能证明其社会地位低下，而恰恰是她们作为母亲的地位和能力使其与男人平等，甚至优越于男人”。在此政策的鼓舞下，德国人口从1933年的0.66030亿人增加为1939年的0.69460亿人。
加强经济信息控制
希特勒非常重视经济情报保密，曾在《我的奋斗》一书中说道:“我国的国民经济，时因任意泄露工业上的秘密而蒙受损失”。1933年4月10日，德国创建戈林研究所，并成为当时世界上效率最高、准确性最强的情报机构。创建后的12年里，它监听的电话和破译的电报将近50万份。这些“产品”影响了德国的经济发展。戈林研究所能破译从梵蒂冈到瑞士的密码；能破译美国波恩公使馆的密码。直到1942年，美国才堵住了这一漏洞。通过上述措施，纳粹政府使20年前惨败的德国重新崛起为欧洲的经济和军事强国。

⑸ 第一次世界大战结束以后德国开始衰败，德国失业人数上升，公司倒闭，重工业不能运作，那为什么短短几年之

是因为西特勒的一系列计划，有很多，很细。
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恢复经济
解决失业
1933年1月，希特勒上任帝国总理的时候，德国有六百万失业人员，两年后，失业人数降至了四百万，到了1936年就基本实现了充分就业。以9月30日为每年统计截止期限，德国1933年的失业率为20%；1934年为20.5%；1935年为9.6%；1936年为5.7%；1937年为2.5%；1938年仅为0.95%。德国失业人数1933年为五百五十万，1935年为二百万，1937年不到一百万，1939年只有几万了，基本上“消灭”了失业现象，甚至出现了劳动力短缺。[13]
具体实现过程如下。首先，通过扩大财政支出解决就业问题（有传言说政府甚至直接与各大企业秘密结算）；其次，限制已婚妇女就业，鼓励妇女回家专营家务；第三，大搞基础设施建设（民用和国防工程），包括修建高速公路、飞机场、兵营、齐格菲防线，甚至成就了后来享誉世界的汽车品牌大众汽车等；第四，通过扩军和实行劳动义务制解决失业问题。此外，党和国家的官僚机构还大幅扩招公务员。值得一提的是，德国从萧条到经济繁荣的过渡不是通过通货膨胀实现的，它的工资与价格完全稳定。
希特勒的财政计划就倾向而言不可避免地会带来通货膨胀，希特勒必须将德国经济与外界封闭，必须有由国家规定的强制工资与价格。对于一个以集中营为背景的独裁政权来说，两者都是可能的：希特勒既不要顾忌企业家协会，也不要顾忌工会的反应，他能将双方强制纳入“德意志劳动阵线”并由此瘫痪它们，他可以将任何一个擅自作涉外生意的企业家和要求增加工资、并以罢工要挟的工人关进集中营。
扶助外贸
1933年德国的外贸出口仅是1928的39%，到了1938年外贸出口也没达到1932的水平。面对世界贸易保护主义的兴起，德国别无选择，只能进行贸易保护。进口被限制在粮食和原材料等有限的项目上，凡是国内能生产的尽量由国内生产或替代。为了扩大出口，国家支持资本家为获取新投资市场而斗争，乃至诉诸武力，使用军事手段。在德国并不存在国家对外贸的垄断，除了某些产品（特别是谷物）以外，对外贸易一般由私人资本经营。纳粹德国对外贸易的重点是战略物资的进口。为了保证进口，政府又大量提供补助金和提倡对外倾销政策，以使进出口平衡。从1935年起，德国的外贸连续三年出超。
1938年，在匈牙利、罗马尼亚、南斯拉夫、保加利亚以及希腊的进口贸易中，德国所占比例已经分别达到了30%，35%，33%，48%和29%。1933至1938年，德国通过易货贸易、限额制度等手段加大了对巴西、智利、墨西哥和秘鲁等拉丁美洲国家的出口。至1939年，德国己经占到了上述拉美国家出口份额的1/4。德国在这些国家的进口额中所占的比重虽然仍低于美国，但其出口增长幅度却明显高于美国。
德国的输出品主要是工业成品，而输入品则主要是原料和食品。1937年，德国工业成品在输出总额中占82%(1929年占73%)，而原料和半成品只占16.5%。在德国输出的成品当中占最重要地位的是机器设备、光学仪器以及精密机械设备。化学工业制品是德国输出重要部分，曾占全世界第一位，这种制品在德国输出总额中占12一13%。德国输出的原料主要是煤和焦炭，输出的半成品主要是黑色金属和有色金属。
德国的国外投资在1938年仅为6.76亿美元。如果把专利权、隐蔽资本和其它财产页计算在内，德国的国外资本在二战将近结束时约为62亿美元。德国在亚洲各国(中国、日本、伊朗等)的投资也很大。1937年，德国在中国的投资达1.37亿美元。[13]
金融政策

采取紧缩银根，强化金融创新。首先，加强对外国资本的管控。其次，实行新货币政策。第三，健全银行监管。第四，加强外汇管制。第五，对进口进行管理。第六，松财政，紧货币；松财政，即由国家大量投资，兴办公共工程(修筑道路，兴建机场、建造住宅，改良农田等)，以刺激需求；紧货币，就是采取以借债为主的筹资方法，严格控制货币流通量。此外，帝国政府发行了总计约80亿帝国马克的中长期债务，长期债券是由投资机构(保险公司、储蓄所)安排的，即从储户和保险者身上筹措资金。这调动了未动用的生产因素，增加了国民收入。国家通过执行这些经济政策促进了信用膨胀，尽管这会使德国经济面临危机，但却能为发展军事工业和进行战争开辟财源。这使国家在财政方面债台高筑，1932年德国的外债为200亿马克，1933年财政赤字为24亿马克，到了1938年财政赤字上升到105亿，外债则下降为1938年的90亿马克。结果，德国以很低的通货膨胀率换得了经济的迅速发展。1937年底与1932年底比，德国国民收入增加了63%，由430亿马克上升到800亿马克，而货币流通量仅增加了48%，银行利率由6%降到了3%。[13]
再私有化
1936一1937年，纳粹当局为弥补预算赤字，急需进一步增加财政收入，再私有化进程达到了顶峰，而对那些不能盈利或只能通过损害垄断资本利益才能盈利的生产部门则促使其国营或半国营发展。包括银行私有化、工业私有化、农业私有化。1941年1月21日，德国的《国民日报》赞扬了再私有化运动有利于私人的首创精神，认为它“总是能够很好地促使发展的各种可能性的，并能最好利用这些可能性”。
企业整合改组
为加强对全国经济的控制，纳粹政府对全国经济进行改组，淘汰中小企业和手工业，加速资本和生产的积聚和集中。首先，消灭小业主。其次，强制卡特尔化。
经济监管
1933一1939年，希特勒在经济上强化了行政效能，对国民经济强化行政监管，其经济制度被后人称作“命令经济”。为了稳定局势，纳粹政府经常援引魏玛宪法第48条规定的紧急状态法，发布管理经济的法令：一是在经济领域推行严厉的刑法；二是强制推行价格刑法，三是重建外汇管制；四是为维护正常经济秩序而颁布卡特尔法；五是在证券法、银行监管和税收豁免方面引进了银行监管制度；六是在反不正当竞争法中重新规定了泄露商业机密的刑法条款。
加强农业基础地位
纳粹德国确信，一战中英国封锁引发的食品短缺最终导致了德国的崩溃。所以，纳粹将追求农业的自给自足作为战争与延续和平的目标，对农业的监控比工业严厉。有学者认为，当时德国的经济结构像欧洲绝大多数国家一样非常落后，从事经济活动的人口有29%在农业领域。为解决困扰德国的农业问题，纳粹政权采取如下措施以确保粮食安全：一是控制农业和农产品，在“自给自足”口号下减轻国家在粮食和其它原料上对国外市场的依赖；二是为解决粮食问题出台多项优惠政策；三是实行农业组织的一体化；四是将农民固着于土地，制止农业人口外流（其重要措施之一是于1933年9月29日颁布的《世传农庄法》，其中规定:“面积从7.5公顷至125公顷的世袭农庄既不能充当抵押品，又不得在继承过程中分散，更不准出售和转让”）；五是推行农业义务劳动制度（1935年6月26日，《帝国义务劳动法》生效，规定每一个德国男性公民都有义务参加农业劳动，1938年2月，该项法令扩及到妇女，并于1939年1月4日作出详细规定：凡要求在管理部门、商业部门或某些工业部门工作的青年妇女，都必须先在农场或城市义务劳动一年）。通过一系列措施，纳粹政府基本遏止了德国农业形势的进一步恶化，使德国的农业生产趋于稳定并得到一定程度的发展。但是，德国每年仍要进口1/5所需粮食，德国为进口脂肪、动物饲料、食用油等仍需扩大财政赤字以拟补不足。
在纳粹党上台前的1932年，德国农、林、渔业的总产值为87.13亿金马克，纳粹统治的第一年增加到102.9亿，1934年为95.53亿，1935年为92.06亿，1936年一跃为105.98亿，1937年降为95.15亿，1938年又达到102.59亿。粮食自给率由1932年的75%上升到1933一1934年的80%和1938一1939年的83%。1928年消耗的食品热量“出自本身”供给的占68%，1932年占75%，1936年占81%。1937一1938年，德国的粮食有89%、牛奶制品有90%、肉类品有95%、鱼消费量有74%、蛋消费量有79%是本国生产的。[13]
自给自足
1937年7月，戈林在柏林国际商会强调指出，如果长期依赖外国或多或少的善意来生活，对于一个自觉民族是不可容忍的。为了加强帝国的工业基础，提高德国的自给程度，纳粹政权采取了很多措施。首先，全面扩大生产能力。其次，加强技术的合理化（在生产中减少型号，充分利用工业大生产的长处，统一零件，简化修理工作，减少库存量，尽可能采用完善的操作法提高劳动生产力）。第三，分散工业生产（为了减少敌人对德国工业潜力破坏的可能性，采取了分散工业布局的政策，人们开始将生产重点从鲁尔、上西里西亚、萨克森等高度工业化的边境地区转移到德国中部）。第四，在原料供应方面实现较大的自给率（为改善工业原料的供应，德国将废物利用和合成制品的生产置于优先的地位）。第五，加强战略金属资源的储备。第六，实现食物的自给自足。四年计划的自给自足政策尽管取得了一些成绩，但有些目标不切实际，几乎没有达到预期规定，多数铁矿石还得从国外进口；合成汽油也无法达到目标。相对来说，合成橡胶基本达到了计划要求。
四年计划
纳粹德国经过两个四年计划的发展，经济基本得到了复苏：1933年国民生产总值(以1928年价格计算)约为737亿帝国马克。以不变价格计算，1938年的德国国民生产总值达到了1，264亿帝国马克。但是，纳粹德国1913至1938年的经济年均增长2.6%还是微不足道的，它低于1870一1913年的平均水平2.9%，更远远低于1950至1960年的7.6%或1950至1970年的6.2%。所以，纳粹德国的经济只能叫复苏而不能叫腾飞。[13]

发展军事
再武装与扩军
为了夺取所谓的“生存空间”，希特勒在统治的前六年中成功进行了德国的再武装与扩军。1933年到1939年，德国的军工生产增加了7倍。1934年德国军用飞机的产量是840架，到了1939年就达到了4733架，而德国的军队则从1931年的10万扩展到了37年的36个师50万。1938年德国一跃成了欧洲最强大的政治大国与军事大国，大批的机场、国防公路和防御工事等工程都己投入运行，这为军队在战争初期阶段取得节节胜利提供了重要的条件。[13]
发动战争
在战争中德国涌现出了一大批军事人才，其中曼施坦因、隆美尔和古德里安被后人并称为第二次世界大战期间纳粹德国的三大名将。[14] 他们发明了“闪击战略”“沙漠战术”以及“装甲突击理论和实践”，对二战的进程乃至世界军事的发展产生了巨大的影响。这些军事理论和战例推动了现代作战样式的发展，直到今天仍值得借鉴和研究。
在实战中，希特勒不仅懂得武力，也懂得和平扩张。1919年6月28日签订的凡尔赛和约，战败的德国一共丧失了拥有7325000人口的73485平方公里的国土，莱茵河地区则被“凡尔赛和约”和“洛迦诺公约”明确规定为“非军事地带”，由国际联盟驻军管理。希特勒经过一番折冲，不仅收回了萨尔地区、派兵占领了莱茵兰，而且在1938年3月让奥地利“回归”德国后，又把有350万人口的捷克苏台德地区纳入了德国版图。
实战中的德军士兵也是成绩斐然。1940年春，凭借优秀的指挥，精良的装备和有效的战术，德军只用6个星期就打垮了英、法联军，占领丹麦和挪威，主力向北实施迂回，几天之后，荷兰宣布投降，5月17日，布鲁塞尔伦陷。德军以“月牙型”攻势展开对英法30万远征军合围。英军被迫在6月4日前，撤离敦刻尔克，回到英伦三岛。法国孤立无援，6月14日，巴黎陷落，6月22日，签订了德法停战协定，法国向德国投降。在一连串的“ 闪电战”中，德军迅速占领了大半个欧洲。[15]

文化生活
举办奥运
1936年举办柏林奥运会，希特勒以最隆重的仪式，在德国人面前向

全世界宣告了德国的重新崛起。他亲自担任柏林奥委会大会总裁，并下令用16吨铜铸了奥林匹克巨钟，一座高达70米的希特勒钟塔，一座能容纳10万人的运动场，一个可容纳2万名观众的游泳池，并修建了比美国洛杉矶奥运会更豪华的奥运村，以此来展现德国的“繁荣与昌盛”。为了开好1936年柏林奥运会，希特勒不但允许一些德国犹太人优秀运动员代表德国参加竞赛，甚至还任命犹太人沃尔夫冈·菲尔斯特纳尔负责管理奥林匹克村。
1936年8月1日，在德国柏林举行第11届奥林匹克运动会开幕式上，希特勒以一种王者之风在耗资7700万马克壮丽的柏林奥林匹克体育场宣布开幕。会场上飘扬着纳粹旗帜，德国运动员通过主席台时，行纳粹礼，高呼“万岁——希特勒！”德国第一次通过电视播放了奥运会比赛盛况，这一刻柏林成了“世界之都”。[13] 当时，希特勒完全有理由称这是历史上最盛大的一次奥运会。在这次奥运会上，德国获金牌33枚、银牌26枚、铜牌30枚，拿了世界第一。体育政治和体育民族主义的狂热，被希特勒发挥得淋漓尽致。通过举办奥运会，希特勒为自己塑造了一个和平英武的政治家形象。[16]
希特勒在奥运会场

社会政策
福利政策
在俾斯麦时代，德国就推行了许多社会福利措施。纳粹政府为博取工人的支持，也出台了许多社会福利政策。首先，开展欢乐产生力量运动。其次，组织“劳动美化”运动。第三，举办各类公益活动。各地每年在固定日子举行的“大锅饭日”活动更具纳粹特色。希特勒一上台就宣称，5月1日是国家的法定工人节日，并且提出了口号：“工作光荣，尊重工人!”在全国各地，男女工人都放假一天，进行野餐或集会来庆祝。工人领袖则被邀请去柏林郊外的国际飞机场参加集会，希特勒也会亲自到场致辞。[16]
人口政策
一战使德国失去了180万人。为了使德国人口增长，纳粹政府提出“每一个人一生中最重要的进程就是选择配偶”，“假如你有生育能力，你则不应该过独身生活”，“结婚的意义在于生殖和养育后代”的口号。纳粹的“妇女理论家”奥古斯·特迈尔指出，妇女返回家庭的目的是受孕生子。为鼓励增加人口，德国以证书形式向每对夫妇发放1000马克婚姻贷款用来购买家具和居住物资。纳粹政府认为，“每个家庭至少得有三至四个孩子才能保障一个民族的存在”。同时，对低收入的多子女家庭给予经济上的资助，包括发放多子女生活补贴、提供多子女教育津贴、减免多子女家庭税收、为孕妇和婴儿提供社会救济和帮助等。纳粹政府还颁发《德意志多子女母亲荣誉证书》和勋章，证书封面上醒目地标出“世界上最美好的名字是母亲”，“保护德意志母亲是每一位德意志同胞的祟高义务”。政府对生育4一5个孩子的妇女授铜质十字架勋章、生育6一7个孩子的妇女授银质十字架勋章、生育8个或更多孩子的妇女授金质十字架勋章。纳粹政府主张，结婚和生育“必须保持其纯洁，必须努力做到，只有健康的人才能生儿育女”。第三帝国政府不仅以法令法规强制人口的“健康”发展，而且还淘汰所谓的“无生存价值的生命”，其中包括“全部低劣者和与被理想化的雅利安人相反的深肤色人，遗传病患者、懦弱、不合群、无能、卑贱、非本族的人”。纳粹政府号召妇女，特别是年青妇女为“元首和民族”而生育。针对妇女解放的思想，纳粹宣传家辩解说:“妇女结婚、返回家庭绝不意味着比男人卑贱，也不能证明其社会地位低下，而恰恰是她们作为母亲的地位和能力使其与男人平等，甚至优越于男人”。在此政策的鼓舞下，德国人口从1933年的0.66030亿人增加为1939年的0.69460亿人。
加强经济信息控制
希特勒非常重视经济情报保密，曾在《我的奋斗》一书中说道:“我国的国民经济，时因任意泄露工业上的秘密而蒙受损失”。1933年4月10日，德国创建戈林研究所，并成为当时世界上效率最高、准确性最强的情报机构。创建后的12年里，它监听的电话和破译的电报将近50万份。这些“产品”影响了德国的经济发展。戈林研究所能破译从梵蒂冈到瑞士的密码；能破译美国波恩公使馆的密码。直到1942年，美国才堵住了这一漏洞。通过上述措施，纳粹政府使20年前惨败的德国重新崛起为欧洲的经济和军事强国。[17-18]

⑹ 股市的由来

股市的由来：

股票至今已有将近似400年的历史。最早的股市产生于1602年荷兰和英国成立的海外贸易公司。这些公司通过募集股份资本而建立，具有明显的股份公司特征：具有法人地位：成立董事会：股东大会是公司最高权力机构；按股分红；实行有限责任制。

股份公司的成功经营和迅速发展，使更多的企业群起效仿，在荷兰和英国掀起了成立股份公司的浪潮。到1695年，英国成立了约100家新股份公司。

股票市场是已经发行的股票转让、买卖和流通的场所，包括交易所市场和场外交易市场两大类别。由于它是建立在发行市场基础上的，因此又称作二级市场。股票市场的结构和交易活动比发行市场（一级市场）更为复杂，其作用和影响力也更大。

(6)德国生意转让扩展阅读：

通过股票的发行，大量的资金流入股市，又流入了发行股票的企业，促进了资本的集中，提高了企业资本的有机构成，大大加快了商品经济的发展。另一方面，通过股票的流通，使小额的资金汇集了起来，又加快了资本的集中与积累。

所以股市一方面为股票的流通转让提供了基本的场所，一方面也可以刺激人们购买股票的欲望，为一级股票市场的发行提供保证。同时由于股市的交易价格能比较客观的反映出股票市场的供求关系，股市也能为一级市场股票的发行提供价格及数量等方面的参考依据。股票市场的职能反映了股票市场的性质。

⑺ 当年德国那么穷，希特勒哪来的钱发动战争呢

一战后德国不仅割让了重要的煤矿产区，而且还承担了沉重的战争赔款，使德国的经济恢复举步维艰。而1929年到1933年的全国经济大萧条，又让极度依赖美国援助的德国陷入了崩溃的境地。

当时的德国究竟穷到什么样的地步呢？失业人口维持在600万左右，一块面包一万亿马克，社会十分动荡，这个时候希特勒的纳粹党便利用民众的不满情绪。希特勒宣称执政后将大力解决失业问题，并且将大量的失业青年编入纳粹党的，军事组织也就是当时的冲锋队。

再次获得了美国的大量货款，德国财政部前往美国寻求经济援助。德国用一部分钱购买美国的军火和技术，用一部分钱发展国内的军工企业，然后向美国提供军火订单，这样大家都有钱赚。就在这种情况下，美国银行向德国提供了大量的货款。

综上所述所以说，当时的德国穷困潦倒，希特勒是通过这些方法来筹钱，从而发动战争。

⑻ 关于“慕尼黑阴谋”

当日本在东方侵略中国的时候，欧洲上空的战争空气也十分浓厚了。不光是德意法西斯头目在紧张策划，英法等国领导人也绞尽了脑汁。

1938年9月13日晚上，英国伦敦钟塔敲过11点，英国首相张伯伦在唐宁街十号官邸还没有入睡。他迫不及待地给德国元首希特勒发出一封十万火急的电报。电文说：

“由于局势越来越严重，我有意前来看你，以寻求和平解决的办法。我想乘飞机前来，并准备明天动身……”

是什么“严重局势”使得张伯伦如此惶惶不安，这般性急呢？原来这年3月，法西斯德国一枪不发，兵不血刃便并吞了奥地利，紧接着又盯着下一个侵略目标捷克了。在靠近德捷边境的捷克苏台德区，有300多万日耳曼人。希特勒利用这地区居民与德国人同一种族的关系，在那里也搞了纳粹党组织，他一方面指使纳粹党徒要求“民族自治”，要求“脱离捷克”，另一方面，他又叫嚷不能容忍“欺侮”德国境外的日耳曼人，要替他们“伸张正义”，准备用“军事行动扫荡捷克”，为他陈兵边界，大造舆论。

捷克政府眼看兵临城下，也开始局部动员，加强了边界的作战兵力。两军对峙，战争几乎是一触即发了。第一次世界大战之后，捷克在英法保护下恢复了主权，同英法都订有互助同盟条约。所以如果德军进攻捷克，英法按照条约规定势必卷入对德战争，战火就要在西欧蔓延开来。这就是英国首相张伯伦所十分害怕的“严重局势”。

“我的天哪！”希特勒在贝斯加登山间别墅里看到了张伯伦的急电，喜出望外，不禁失声怪叫起来。他正在为侵略捷克的事伤脑筋呢。因为第一，这时德国的军事实力还有限，准备进攻捷克的兵力也不过是12个师，而捷克却有35个装备精良的师。第二，在德国国内，国防军总参谋部都反对希特勒侵捷的军事冒险计划。第三，最重要的，在国际上，要是英法坚决站在捷克一边，德国的如意算盘就会落空。如今，张伯伦登门求和的电报，正中希特勒下怀，他知道进行敲诈的机会来了。

9月15日，天还没有亮，69岁的张伯伦就忙着赶路。他夹着那把晴雨都带在身边的黑伞，生平第一次坐了7个小时的飞机，中午在德国慕尼黑着陆，又坐了3个小时的火车，来到贝斯加登。希特勒见张伯伦自愿上钩，索性摆起架子，站在山间别墅高高台阶的半腰上，等着英国首相从汽车下来。此刻已经是下午4点，天空一阵黑似一阵，乌云遮住了群山，下起雨来。张伯伦连忙打开黑伞，和希特勒进入别墅大厅。

此刻，希特勒虽然表面上气壮如牛，心里却直犯嘀咕：他还拿不准这个英国老头儿到底打算干什么。尽管驻伦敦大使已发来报告，说英国人将按德国的建议行事。

坐定之后，张伯伦先开口说：“我时常听说这个房间。不过，它比我想象的大得多。”他是在用“房间”来比喻希特勒的“生存空间”，暗示：你德国可占的地方有的是，何苦要打仗？

希特勒听出了这话外音，没好气地回答；“英国有的是大房间，那是你们的！”他对大英帝国遍布世界的殖民地非常眼红。

“你什么时候来看看？”张伯伦苦笑地说。

“那接待我的，准是反对我的示威游行！”

“嗯——那也不一定吧？聪明人见机行事呵！”

至此，希特勒心领神会，生硬粗暴的脸上，露出一丝笑容，端起杯子，请客人喝茶。

茶毕，希特勒突然问张伯伦，他打算怎么个谈法。英国首相说，如果对主人方便，他倒是喜欢光是两个人密谈为好。于是他们走上二楼一间书房，关起门来。

他们密谈了些什么？根据战后查获当时翻译官的笔记透露，希特勒一上来就大谈他对德国人民，对国际和平，对德英亲善的“功劳”。接着就杀气腾腾地说：“不论用什么方法，这次都要解决捷克境内300万日耳曼人的问题。就是为捷克打一场世界大战，也不怕！”他看出了英法害怕把战火烧到自己身上，他左一个大战，右一个大战，说个没完。张伯伦急了，打断了主人连声喊打的演说，问道：“如果元首决定动武，为什么还让我来？”

希特勒一听这话，知道言归正传了，于是话题一转，猛地问道：“英国是否同意割让苏台德区？……”

此时希特勒已不是装模作样的大讲什么“民族自治”和“公民投票”，而是赤裸裸地要求把捷克的苏台德区据为己有了。对此，张伯伦并不感到意外。祖宗五代都以做生意发家，本人也是巨商富翁的张伯伦当然明白：对方开价了，买卖总会做成。于是，他对主人说：“苏台德区的日耳曼人，在德国之内还是之外，原则上对我来说是无所谓的，毫无关系的。”这就等于说，他同意让捷克把苏台德区割给德国。

张伯伦连夜赶回伦敦，拉着法国人一起对捷克政府施加压力，要他们把自己的领土送给德国，以此换来英法两国平安无事。捷克政府开始表示拒绝，并请英法两国注意，如果退让这一步，就会使捷克早晚要被德国完全占领。英法两国不但不听，反而威胁捷克政府说：如果拒绝，将来捷克只能自己对付德国了。捷克政府最后只好屈从英法的利益，同意割让领土。

张伯伦满心欢喜地又飞到德国向希特勒报信。经过一番周折，9月29日，在慕尼黑召开了有希特勒、墨索里尼、张伯伦和法国总理达拉第参加的四国首脑会议，决定把苏台德区“转让”给德国。这就是臭名远扬的“慕尼黑协定”。而被出卖的捷克，却没有权利出席会议。

希特勒在这次会议上说，占领苏台德区是他对西方最后一次领土要求。张伯伦对此毫不怀疑。他回到伦敦，下飞机的时候，还兴高采烈地说，他带回来“一代人的和平”呢！而希特勒并不给他这个面子。在占领了苏台德区后，第二年3月就悍然侵占了全部捷克。

英法两国政府为了自己的“安全”，实行绥靖政策，不惜牺牲小国的利益，去满足德国法西斯的要求，结果是助长了法西斯的野心，给欧洲人民带来了无穷的灾难。

⑼ 高分悬赏： 中德两国合同法（尤其是购销合同方面）差异， 越详细越好

你好,给你找了一些资料,也许对你有帮助:

中德买卖合同制度的比较

德国学者霍恩指出：“在各种交换性的行为中，买卖是最重要的一种。”（注：〔德〕罗伯特·霍恩：《德国民商法导论》，中国大网络全书出版社1986年版，第126页。）各国合同法大多将买卖置于各种有名合同之首，表明了买卖合同的重要性。就买卖合同制度而言，中德合同制度各具特色。由于中国合同法大量借鉴了德国合同法的经验，因此，关于买卖合同的许多规定与德国民法的规定有相似之处。但事实上，我国买卖合同制度除借鉴了德国民法的经验以外，还吸收和借鉴了两大法系的经验以及国际惯例和有关公约的有关规定，（注：例如，在该章中，大量借鉴了1980年《联合国国际货物销售合同公约》的规定，也参考了美国统一商法典、国际统一私法协会于1994年颁行的《国际商事合同通则》等。）不仅如此，我国本身已有的有关立法和司法实践方面的经验，也为我国买卖制度的建立提供了参考和依据。从而使买卖合同制度与德国民法的规定又存在着诸多的区别。下面，谨从四个方面对此作出比较。

一、关于买卖合同制度调整的范围

根据《德国民法典》关于买卖合同的一般规定，其调整范围不仅包括物的买卖关系，而且还包括权利的买卖关系，特别是债权的买卖关系，《德国民法典》第 433条第1款规定，“因买卖合同，物的出卖人有义务向买受人交付物，并使其取得物的所有权。权利的出卖人有义务使买受人取得权利，并在权利使权利人有权占有物时，向其交付物。”从该定义中，可见《德国民法典》中的买卖制度适用于权利的买卖关系。该民法典第437条规定了权利买卖的担保责任；第451条规定了权利买卖的危险移转和费用；而关于买卖的一般规定中的许多规则（如权利瑕疵担保制度），既适用于物的买卖也适用于权利的买卖。（注：史尚宽：《债法各论》，荣泰印书馆股份有限公司1981年版，第15页。）买卖合同制度中包括物的买卖和权利的买卖，主要优点在于将各种类型买卖的共同规则抽象为买卖的一般规定，从而可以大大地简化有关买卖的规定，尤其是因为权利买卖的规定日益复杂，很难完全通过制定特殊的买卖合同规则解决各种权利买卖关系，因此，通过买卖合同制度统一调整物的买卖和权利的买卖，从而使各种权利的买卖关系都具有可供适用的法律依据。

然而，我国合同法关于买卖的制度原则上仅限于物的买卖，而不包括权利的买卖。《合同法》第130条将买卖定义为：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”与《德国民法典》第433条的规定相比较，可见该定义中只是规定了出卖人在转移标的物所有权方面所负的义务，而并没有规定权利买卖中的出卖人在移转权利方面的义务。这就表明了合同法在买卖合同一章中原则上并不适用于权利买卖。我认为，采纳这一立法体例的主要原因在于：

（一）权利的买卖的类型较为复杂，有一些类型的买卖与物的买卖存在着差距，不能完全适用买卖的规定。例如，关于债权的买卖涉及到转让人、受让人以及债务人三者之间的关系。与一般的买卖显然是有区别的。因此，应当在买卖之外设立单独的规则来规定有关权利买卖的问题。

（二）尽管权利的买卖类型比较复杂，但几种主要的权利买卖关系已经受合同法的其他制度或者专门法律规定调整。具体来说，第一，有关债权的买卖，我国合同法将其作为合同的转让规定在第五章之中，而不是将其规定在买卖合同之中。这一规定具有其合理性，因为债权的移转涉及到债权人的通知义务、债务人对让与人的抗辩等问题，与一般的买卖关系不完全相同。尤其是因为债权的转让与债务的移转往往是联系在一起的，所以将权利的移转与义务的移转一并作出规定是有必要的。第二，关于知识产权的转让，我国合同法并没有对此作出规定，有关知识产权的移转问题由知识产权法作出规定。但在买卖合同中，也涉及到出卖具有知识产权的计算机软件问题，根据《合同法》第137条的规定：“出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。”可见此处涉及到出卖具有知识产权的计算机软件，仍然只是规定物的买卖问题。第三，关于在例外情况下人身权的转让问题，根据我国民法通则的规定，法人的名称权、自然人的肖像使用权可以依法转让。但有关这些权利的转让是由人身权制度加以规范的。第四，关于有价证券的买卖问题，例如关于票据、股票、债券、提单等的转让，一般是由票据法、证券法、海商法等加以规范的。买卖合同制度没有必要专门规定权利的买卖。

更多:
1、http://china.findlaw.cn/hetongfa/lilunyanjiu/1216.html

2、http://www.studa.net/guojifa/080817/11550418.html

3、http://chinake.com/law/shi/cs/msf/1433534_5.html

4、
http://www.studa.net/guojifa/080817/11550418.html

5、http://chinake.com/law/shi/cs/msf/1433534_5.html

6、http://www.google.cn/search?hl=zh-CN&newwindow=1&q=%E4%B8%AD%E5%BE%B7+%E5%90%88%E5%90%8C%E6%B3%95+%E5%AF%B9%E6%AF%94&btnG=Google+%E6%90%9C%E7%B4%A2&meta=&aq=f&oq=

⑽ 单位住房可不可以买卖

可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖. 但是比一般的房子价钱要低. 公产房变更承租人的话要原承租人的配偶， 子女以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。

需要原承租人本人， 和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。
建议你到当地房管局或置换中心再咨询一下。

(10)德国生意转让扩展阅读

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。

基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。购房者合法占有房屋或完成房屋权属登记，都视为房屋所有权者。

有下列两种情形：

（1）未办理过户登记的，但房屋已实际交付甚至入住，房屋的所有权仍然未发生转移，仍在原所有权人手里，购房者尚未取得房屋的所有权；

（2）房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。

参考资料来源：网络：房屋所有权