旧池塘转让

⑴ 肆拾亩池塘在农村估值多少

肆拾亩池塘在农村估值多少没有现成的资料可查，这要根据池塘地域、位置、交通、水质等诸方面决定，如果想转让的话，可以通过共同协商作出最后决定。

⑵ 农村河、池塘政府出卖给个人还是只可以承包

中国的土地制度是不允许出现所有权上边的转让变卖的。所以不管是个人还是集体，都只能出售土地的使用权，不可以出售所有权

⑶ 从风水学上讲在一个旧池塘上填土盖房好不好

肯定不好，风水学上讲究四平八稳，旧池塘首先根基不稳，其次湿气大。

⑷ 父亲生前在荒地挖了个鱼塘，后期父亲突然去世,还欠了债，有人主动上门要我转让，三年之后要起诉我

如果是在无主之地上挖的鱼塘，那么这个地所有权属于村集体，个人不能找你们索要。村委倒是可以找你们索要，但是要给你们补偿挖鱼塘的费用。
如果是有主之地，而且地属于别人。那么这个使用权所有人可以找你们索要，并且当时如果是没有经过对方许可的，你们挖鱼塘了。而且对方反对过（需要有证据），你们不顾反对，坚持挖了鱼塘。那么对方可以要求你们恢复原貌。或者找你们索要这几年鱼塘收入的一部分。而当时如果对方没有反对（或者反对过，但是没留下证据），那么最多也可以算无因管理。同样需要支付你们挖掘鱼塘的费用，但是不得索要这几年的收获。不过可以禁止你们继续使用。
如果是有主之地，且使用权属于你们家。而且这个地不属于基本农田。那么及时村集体，也不能勒令你们停止使用，或者勒令你们转让。
你父亲负债，你继承了你父亲的遗产，所以你需要承担他所欠下的债务。如果债权确实，那你还债即可。注意如果是有利息的债务，利率（年利率）超过24%的部分且低于36%的部分，你可以还也可以不还。超过36%的部分，你不需要还。
另外要注意的是这个鱼塘是不是合同承包而来？如果是合同承包而来，按说你父亲亡故，作为合同当事人之一已经亡故，合同既可以终止，也根据情况可以有其继承人继续履行合同。你们鱼塘如果是承包而来，那么你作为继承人，可以继续经营鱼塘。这点基本没什么疑义。但是合同一旦到期，发包人可以收回鱼塘，根据当时签订的合同，看是否对方需要支付你们当初挖掘鱼塘的费用。这样的情况，如果是合同到期了，你的确需要归还鱼塘。到期了没归还鱼塘，对方的确可以起诉你。但是合同纠纷的诉讼时效通常为1年。如果你们合同已经到期，他三年后再起诉你，法庭不会受理。
反过来，如果你们鱼塘不是承包而来，而是自己的。那么他们无论如何都不能要求你们转让给他们。起诉也没用，不用担心。如果他们强占或者强买，可以报警处理。强占你们的鱼塘属于侵占私人财产，而强买则属于强迫交易罪。严重的都算是刑事犯罪行为。你也不用担心。
你现在要做的是了解鱼塘的地是你家的（使用权）还是别人的，或者是村集体的？如果是你家的，你搞清楚那当时是否属于基本农田，如果是基本农田，最多国土局会介入，交罚款了事。鱼塘已经挖掘了，再恢复成农田基本不可能了，所以就是罚款。如果是别人的，那么了解当时的承包合同是如何签订的，没有合同的，很大可能算无因管理。如果是村集体的，那基本就是无因管理了。

⑸ 我想知道池塘及一般土地的承包年限最长有多少年

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。中国的土地上不存在私有,未经批准不得建房.

农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

详见法律条文:

中华人民共和国农村土地承包法

第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。

农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

第八条 农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。

第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

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承包人的权利

在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：

（1）占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。

（2）使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。

（3）收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。

（4）转让承包经营权，这是承包人对其承包权的处分，一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。

（5）承包人承包土地以后，仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施，如灌溉设施、农机具等。

（6）承包地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。

承包人的义务

（1）妥善使用承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。这不仅要求承包人不得在承包土地上盖房、建窑、建坟，不准进行掠夺性经营；而且还要求承包人根据土地的条件，合理使用，保存、改良土地，提高地力。

（2）承包人应依承包合同规定的数额向集体组织交付承包土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的收益。

（3）承包人应独立承担风险。承包人承包土地以后，独立进行生产经营活动，除了发生不可抗力承包人承担的交付约定数额的承包收益的义务可以减免外，对于在生产经营中的其他各种风险概由承包人自己承担。

（4）承包人应当接受集体组织对于其生产经营活动的合法监督、干涉。如承包人连续两年弃耕抛荒的，发包人有权终止承包合同，收回发包的耕地。

⑹ 以前承包了的池塘现在可以转让吗

如果你在郊区租了10亩的池塘，而没有约定租用多少年，该土地的所有单位可以随时收回该池塘。
但是，你们地面的投资，在征用时应该给予赔偿。
如果现在有人出16万元要转让，你可以转让出去，必定该池塘所有权不是你的，收一年的租金就是一年的。

⑺ “久雨初晴睡正长,春蛙鸣遍旧池塘”出自哪首诗

“久雨初晴睡正长,春蛙鸣遍旧池塘”出自：

《西湖晚望》

宋 ·释斯植

久雨初晴睡正长，春蛙鸣遍旧池塘。
小亭寂寞斜阳里，一阵东负过木香。

⑻ 久雨初晴睡正长,春蛙鸣遍旧池塘出自哪首诗

1、出自：《西湖晚望》宋 · 释斯植。

2、原文：

久雨初晴睡正长，春蛙鸣遍旧池塘。

小亭寂寞斜阳里，一阵东负过木香。

3、翻译：下了很久的雨终于见到了太阳，睡意渐渐来袭，春天池塘里就有很多青蛙在鸣叫了。我在湖心小亭子里一个人看着斜阳打盹，飘来一阵木香花的味道。

4、作者简介：释斯植，宋代诗人，字建中，号芳庭，武林（今浙江杭州）人，曾住南岳寺，晚年筑室天竺，曰水石山居。与同时诗人胡三省、陈起等多有唱酬。

(8)旧池塘转让扩展阅读：

《西湖晚望》赏析：

诗歌第一句写景，写自己居所的景象，交代了时间、地点和天气，“久雨初晴”可以看出来作者对于不常见的暖阳天还是很高兴的，因为是处于春天。第二句描写了池塘的景象，从听觉入手，春天就已经有青蛙遍池塘了，说明已经是晚春了。

第三句描写了个人处境，是独自一人靠在亭子里欣赏斜阳。第四局从嗅觉入手，远处飘来自己种的木香花的味道，好不惬意，好不好快活。

整诗描绘了一番悠然自得的景象，蛙鸣花香，醉看斜阳，表达了作者悠然自得，安享田居的思想感情。

⑼ 养鱼池塘转让协议怎么写

转让协议书

转让方（甲方）： 身份证号码：

顶让方（乙方）： 身份证号码：

土地所有权（丙方）： 身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就鱼塘转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的鱼塘(原为： )转让给乙方使用，鱼塘面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。鱼塘转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有鱼塘租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后鱼塘现有其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该鱼塘的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该鱼塘所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方转让日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁鱼塘，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：
日期：

乙方签字：
日期：

丙方签字：
日期：
差不多吧，自己再看看改一改，基本格式就是这样。