平邑商铺转让

A. 山东省平邑县晶体管家属院沿街商铺房产证如何办理 政务大厅问了一圈一头雾水 未解决

自己办理商铺的房产证需要的材料如下：
(1)盖章的申请表。
(2)房屋买卖合同。
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
(5)专项维修资金专用收据。
(6)契税完税或减免税凭证。
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)。
(8)房屋共有的提交共有协议。
(9)银行的提前还贷证明。
房产证办理流程
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

B. 平邑汇源城怎么样近5年升值空间如何

汇源城2012年由汇源集团出让给几个民间小股东，股东结构应该是3个以上，汇源集团仅仅占最小股份，汇源城最大劣势除了地方相对边缘，没有地下停车库，因为当时建造的时候核算成本，地下停车库如果按照市场价格出售会收不回成本，所以就不建造，按照高档楼盘的标准，必须是有地下停车库，所以在产品设计定位上汇源城以非高端的设计理念规划审批，一般这样的房子在各大城市要比有地下停车场的房子要便宜很多，产品可以宣传定位成高端，但设计角度已经是低端产品。
新股东没有多少资金，所以找建筑商垫资建造，没有拿到预售许可证千万不要买，否则可能吃亏，现在私下卖出去的团购房也是违规的，价格在3800元左右，最低的可能在3500元以下，不过这次团购汇源城很吃亏，因为没有经验所以把最好的位置临河房子都以低价卖掉了，这个是在转让股份前（备注所有团购客户资料名字电话价格我都有，所以属实），现在汇源城主打高端，因为想把价格拉起来弥补团购损失，试想一下，最好的房源没了，你要高出1000~2000的价格买次房最恶心的是，还说景观豪宅，看河的都3000多元低价卖了，豪宅连地下停车场也没有，停车位置先天设计不够源，值得吗？？？
土地以前是火葬场旁边和枪毙犯人的地方，建筑商垫资造房，之前团购低价把最好的房子卖了，没那么好的房源想高价卖
天元建造的团购房，其他的部分基本上都是莲建造的，可以看河的地方低价卖给团购的了，剩下的还要主打河景高价卖给后面接盘的，这算欺骗吗？？？
所以看看你买的房子是谁建的，一个这么小的工程需要两家建筑商？是缺钱吗？
你买的房子是谁造的？？？
说什么高端房子，设计都是低端，物业也是自己拉班子做出来的，这样的楼盘能算是高端？
真是可笑，说实在的不要欺骗平邑市民！！！
不要用你虚头巴脑的东西来忽悠平邑人！
杯具啊，把河景房子3000多都卖了，现在4000以上要宣传河景！还有2幢可以看河的，是高层，一幢住宅性质，一幢商业性质，因为汇源城拿土地的时候国家让他造30%以上商业，他觉得这个地方造商业更没戏，所以就做成只有40年产证的房子，这房子是他最头疼的，房地产业界这种现象较被政府“强奸”，美其名曰叫酒店式公寓，或是商住两用，你想想，你花别人同样的钱，买了个40年产证的房子，别人都70年，你住一半房子要重新交钱了，你怨不怨？
关键是他的停车位和住户比例是0.8，大家去看看别人的楼盘都是1~2的，绝对没有这么少，这个设计师停车位严重不足的，平邑新楼盘中最少的车位比估计就是这里了，这还能算是高档住宅？别忽悠人好不好！！！

最后告诉你，一个楼盘有人买了很多3000多的价格，你去买4000以上的价格，问一下，最后抛谁赚钱？别人要卖出去4000就赚钱了，你呢？5000？这样一做还能涨？

C. 谁能了解、分析下 平邑商贸城 商铺的未来发展是否有潜力，在那边投资有多大风险，开发商的实力怎样

先声明我是个人，个人建议，平邑的哪个地方的发展都要看县领导的发展趋势！
平邑将近十多年没变大样子了，根本没有什么潜力可言，只要县里领导搞建设，放心县城内是地必涨！

D. 山东省平邑县城那个地方有卖白矾的吗

明天就是平邑大集了，西张庄集市开发的商铺里，有卖食品添加剂的，就有卖的，还有一个地方-五村商贸城，应该有

E. 有平邑县城财源小区的朋友吗

人民商场北门路南的沿街商铺有卖花的，还有平邑一中门口西面100来米有个。其实也不少，就在路边上，鲜花店。

F. 我在临沂平邑开服装店，现在想扩大店铺，需要资金，但我不是本地人，能贷款吗

可以贷款的。现在银行贷款并不是根据你是否是本地人而决定的，主要是根据你资产情况，经营情况，包括你个人的信用，这才是能否贷款的关键。你只要去银行简单咨询一下，什么都清楚了。

G. 平邑县出租车最新转让价格

不要买个人的。深受其害。

H. 临沂的一辆乐驰车，在平邑能过户吗

不可以。

规定车辆过户，需要双方当事人持身份证以及自己的车，到车辆登记车牌的车管所申请办理过户手续，异地不可以办理该机动车过户手续。

《机动车登记规定》：

转移登记

第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。

机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：

（一）现机动车所有人的身份证明；

（二）机动车所有权转移的证明、凭证；

（三）机动车登记证书；

（四）机动车行驶证；

（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；

（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。

现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。

第二十条 有下列情形之一的，不予办理转移登记：

（一）机动车与该车档案记载内容不一致的；

（二）属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的；

（三）机动车在抵押登记、质押备案期间的；

（四）有本规定第九条第（一）项、第（二）项、第（七）项、第（八）项、第（九）项规定情形的。

(8)平邑商铺转让扩展阅读

机动车转户手续：

详细流程

1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1%收取，公户4%收取。

2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。

3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。

4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。