『壹』 房产转让需要什么手续
以下内容请按当地标准办理，仅供参考！
首先提醒下“定陶大魔道”：
这套房子是山东菏泽定陶县的房子，你所签署的合同如果只是您照片中的那种，你“风险不小”！
买卖合同因甲方（出售方）未办理好《房产证》，所以不能正式签署：网签版《房地产买卖合同》，因此无法进行交易。目前只能签署《定金协议》，但是《定金协议》你要注意以下几点：
《定金协议》需注意事项：
甲方需提供：《预售合同》原件及复印件，若办理房产证，需中介人陪同办理。产权人身份证复印件（预售合同上所有签署购房人），并能够再次出售过程中的《定金协议》上全部产权人签字！
合同条款：1.注明房屋地址、面积、售价，附带《预售合同》的合同编号。
违约条款：甲方若不出售此房屋该如何赔偿，乙方不购买该房屋该如何赔偿，（双方赔偿需要对等要求），
注明具体签署《房地产买卖合同》正式日期、过户日期，（以****年*月*日之前签署买卖合同，***年*月*日之前过户），避免时间问题上产生纠纷，或者其中一方故意拖延！
过户情况：
需甲方办理出《房产证》以后。方能和乙方签署网签版《房地产买卖合同》，签署好合同以后，双方共同去当地《房地产交易中心》进行办理审税事宜，出售方需缴纳：营业税、个人所得税、印花税等。购买方只需缴纳：契税
『贰』 房产转让需要办哪些手续
首先，要确定房产所有权的归属 房产一般归个人所有，夫妻共同所有，其他组织所有。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产(包括房产)物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，故房产的所有权以登记为准。房产转让的过程中，应房产的所有权人(卖房人)和受让人(买房人)签订合法有效的《房屋买卖合同》，然后买卖双方依照合同履行各自的义务，其中最主要的就是交付房款和房产过户的义务的约定。 其次，提交相关资料 1、房产转让双方身份证复印件(校验原件); 2、房产转让出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); 3、属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件; 4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); 5、房产转让受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和房产转让受托人的身份证复印件(校验原件); 6、房产转让受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); 7、房产转让出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件); 8、房产转让产权登记申请表、房地产转让合同; 9、房产转让其它必要材料。再次，办理时限：7个工作日(不含受理当日)。
『叁』 房产转让的程序有哪些
一、商品房过户的程序 (一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 (二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 (三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 (四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 (五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 二、二手房过户的程序 二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有： (一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。 (二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。 (三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 (四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 (五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。 三、继承过户的程序 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)需要提交的材料： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、 契税完税凭证的原件以及身份证复印件。 四、房产赠与的过户程序 房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是： (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。 (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。 房产转让的形式有很多种，购买商品房、购买二手房、继承房产、受赠房产等等，无论是以哪种方式取得房屋都要进行房屋产权登记，也就是办理过户，在办理房屋过户时涉及很多法律问题，建议购房者或者其他方式取得房屋的人在办理过户前咨询一下律师，或者请律师代办，从而更好地维护自己的权益。
『肆』 转让房地产必须满足以下哪些条件
本人必须是具有完好表达自己意愿能力的人，房产证，身份证，到正规公证处办理。
『伍』 外国国籍人士在中国出售房子、过户时都需要哪些手续
第一，办理委托书、公证书 并进行认证。周女士出售哥哥的房产时，首先必须由其哥哥出具一份授权周女士出售房产的委托书。委托书不仅要经过美国政府的公证，而且要在中国驻美国使馆办理认证手续。公证书和委托书都应为中英译本。
第二，办理业主本人银行储蓄卡。如果买主以公积金贷款方式购买房屋，那么出售房屋的被委托人必须出具委托人在北京的储蓄卡，这样才能接收到北京住房公积金管理中心的贷款。目前，在北京申请新办储蓄卡，只有工商银行可以由受托人携带委托人的身份证原件办理，其他银行只能办理存折，办理储蓄卡必须受托人本人到场。
第三，办理过户手续。各项准备充分后，周女士可持委托书、公证书、房屋产权证、本人身份证到房屋管理部门办理过户手续。办理过户手续时，周女士应和买家一起到场校验双方身份。
『陆』 房产转让需要哪些材料
1、房产转让双方身份证复印件(校验原件); 2、房产转让出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); 3、属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件; 4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); 5、房产转让受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和房产转让受托人的身份证复印件(校验原件); 6、房产转让受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); 7、房产转让出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件); 8、房产转让产权登记申请表、房地产转让合同; 9、房产转让其它必要材料。
『柒』 房产转让
首先你跟你爸都是农村户口，你家的户主名一定要是你，户内成员都同意你当户主就好，否则会因利互相残杀，过户钱你要去当地县城房地产交易所了解一下，你的房屋单价如果如你所说，那你可能获得很1200万的房屋转让价格。
『捌』 房产转让问题
你好：如果你所陈述的共有是：
1、夫妻共有（结婚证登记后，再领取房产权证），那么房屋转让时你需要提供结婚证、身份证、户口簿、房产权证原件。
2、男女双方共有[先（按揭）购房，再以双方收入还贷]，房产证上只有一人姓名，这时法律上所有权是以登记人为所有权人。那么房屋转让时只需要房屋所有权人身份证、户口簿、房产权证原件。
以上几点供参考
『玖』 人在国外，国内房产如何转让。
可以委托律师或亲戚进行办理啊