按揭的期房可以转让吗

❶ 按揭的期房未满两年可以转卖吗

按揭的期房未满两年的话，如果房产证没有办理的话，是不能够转卖

❷ 按揭期房可以卖吗 按揭的期房可以转让吗

贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖。

请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

以上内容参考：网络-按揭买房

❸ 按揭的房子可以过户吗

在按揭中的房产是不可以过户的。
房地产过户：指房地产所有人将其合法拥有的房地产转让给他人，房地产所有权发生转移的过程。
按揭房产过户流程：
1.一性付款 ；
2.签订买卖合同；
3.验证查档：查验房地产证件与标地物是相符，与产权所有人是否相符，房屋产权是否是一人所有，有无产权纠纷等。（经济适用房，房改房需办理上市证，可能会涉及房屋超标问题。）
4.立契付款：交易双方持房产证、生份证及相关手续到交易处私房科，在房管局工作人员监督 下签定《房地产买卖契约》，〈过户申请表〉1 份。同时买方应将房款交付给买方。 （房地产权属转移的标志）
5.交纳税费
6.房产权属登记，领取新证 。即通常所说的房屋所有权登记，包括房屋所有权登记，房产的他项权利登记及土地使用权登记。房产权属依法登记，领取新所有权证后，其产权就得到法律上的承认，依法对起房地产行使占有，使用，处分，收益的权利。
7.物业交割。

❹ 2021年按揭贷款房子可以转卖吗

房产买卖的前提是您对转让房产拥有所有权。但如果贷款未结清，房产还是抵押给银行的，这个时候就不能出卖房产。如果非要卖也走不了正式的手续，只能私人之间签订转让协议，但会存在一定的风险。

❺ 有贷款的期房能过户吗

不能过户，
贷款没有还清，产权抵押在银行，不属于当事人。
所以，过户住房需要业主还清贷款按揭，无抵押，有房产证。契税证明，出让性质土地证。才可以申请办理该住房过户手续。
另外，2017年出台住房限售政策，规定住房需要业主持有一定年限才可以过户。具体时间，以当事人住房所在地规定为准。

❻ 我买的期房已经在还贷款了房产证没有下来可以转卖吗

贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：
1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

❼ 购买的期房可以转让吗，怎么转让购买的期房

1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同专受让方签订新的买卖合同属。如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更，或办理转让合同登记备案手续。2、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案，或者房屋所有权证很快就能取得，买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋过户手续。但由于此种方式有一定风险，建议请律师起草相关合同条款。3、如果出让方在购房时办了按揭贷款手续，受让方也需要办理按揭贷款，双方应到原贷款银行征询能否办理转按揭手续，如果能办理转按揭，双方可按银行规定直接办理；如不能办理转按揭手续，出让方应当先还清银行按揭贷款，再办理相关转让手续。