二次转让协议

『壹』 以购房合同二次转让生不生效，请问购买了一套没有房产证的房子，当时是以原房主的购房协议签定的合同，

不认可。
1、没有办理过户登记，根据《物权法》房屋仍然属于原产权人。即使有购房合同，再次转让仍然属于无权处分。
2、如果是开发商的房子，基于合同相对性，你和原房主之间签订的购房协议对开发商没有法律效力，开发商只对原房主履行合同，恐怕你会房财两空。
3、建议措施：等他办理过户登记后才给钱；或者将你们的合同转让告知开发商，变更合同当事人，让开发商直接对你履行合同义务。
4、注意事项：不动产的权利归属以不动产登记薄上记载的人为准，没有办理过户登记即使有房产证也是徒劳的。

【请采纳为满意回答，谢谢！】

『贰』 未过户房子二次转卖解除原合同首付款未转还给买房又和第三方签定合同,等收到

二次转卖就是违约，买主可上诉，要求赔偿违约金。

『叁』 房东第二次签合同时与第一年的到期日不同，我把店铺转让后三方因此产生矛盾

协商，房东为了你30天房租起诉你不太可能，成本精力不划算。

『肆』 课程转让协议

课程转让协议书范本课程权转让方：(甲方)课程权受让方：(乙方)甲、乙双方经协商一致，对课程权的转让达成如下协议：一、转让的课程名称：二、课程图样(贴课程详情，并由转让方盖骑缝章)：见附件一三、课程注册号：四、该课程下次应续展的时间：五、该课程取得注册所包括的课程或服务的类别及课程或服务的具体名称：六、课程权转让方保证是上述课程的注册所有人。七、课程权转让后，受让方的权限：1.可以使用该课程的种类(或服务的类别及名称)：2.可以使用该课程的地域范围：八、课程权转让的性质(可在下列项目中作出选择)：1.永久性的课程权转让( );2.非永久性的课程权转让( )。九、课程权转让的时间：在本合同生效后，且办妥课程转让变更注册手续后，该课程权正式转归受让方。属非永久性课程权转让的，课程权转让的期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日。转让方将在本合同期满之日起收回课程权。十、课程转让合同生效后的变更手续：由甲方在课程权转让合同生效后，办理变更注册人的手续，变更注册人所需费用由乙方承担。十一、双方均承担保守对方经营情况秘密的义务;受让方在合同期内及合同期后，不得泄露转让方为转让该课程而一同提供的技术与秘密。十二、转让方应保证被转让的课程为有效商标，并保证没有第三方拥有该课程所有权。十三、课程权转让的转让费与付款方式：1.转让费按转让达到权限计算共________万元;2.付款方式：________ ________ ________3.付款时间：________ ________ ________十四、转让方保证在合同有效期内，不在该商标的注册有效地域内经营带有相同或相似课程的商品，也不得从事其他与该课程的产、销相竞争的活动。十五、双方的违约责任：1.转让方在本合同生效后，违反合同约定，仍在生产的课程上继续使用本课程，除应停止使用本课程外，还应承担赔偿责任;2.受让方在合同约定的时间内，未交付课程转让费用，转让方有权拒绝交付课程的所有权，并可以通知受让方解除合同。十六、其他条款或双方商定的其他事项：十七、合同纠纷的解决方式：双方应友好协商，如课程不成，任何一方可向××仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。十八、本合同自双方签字盖章之日起生效。但如果转让注册课程申请未经商标局核准的，本合同自然失效;责任由双方自负。转让方：(章) 受让方：(章)代表人： 代表人：地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：电话： 电话：开户银行： 开户银行：银行账号： 银行账号：合同签订地点：合同签订日期： 年 月 日

『伍』 2次公布协商股权转让协议是利好还是利

两次公布的协商股权转让的。题也是非常利好的。

『陆』 车位使用权如何二次转让

车库车位使用权转让协议”实为租赁协议，不具有物权法规定的“物的归属”（因物的归属和利用而产生的民事关系），属于“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定”。

根据合同法第212条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，可见“车库车位使用权协议”的性质是因“使用、收益”而付费的租赁合同。

但是，根据合同法第214条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”，可知，使用期限超过20年的部分，必须按照无效处理——把对应的钱款先退回来。

所谓“车库车位使用权协议”不符合符合《物权法》的规定，物权归属处在未登记状态，无论是开发上还是“租”车位的业主，都没有物权的法律效力；

根据《合同法》，所谓“车库车位使用-付费”的行为属于“租赁”范畴，即使是开发商有产权证，租期超过20年也是违背合同法的，超过期限的约定无效；

“出租方”不能证明自己拥有车位车库的登记物权，用这个获利没有法律依据；业主明知对方没有资格登记过户，还要依然掏钱的话就不是“善意第三人”，以后被真正产权人收回车库车位物权的时候，掏钱“卖使用权的”损失就很难补救（不受法律保护）。

(6)二次转让协议扩展阅读：

注意事项：

1、产权车位。车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此，在购买时可查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。再者，根据《物权法》规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，一般而言，不需要为产权车位使用年限的问题担忧。

2、使用权车位。只有使用权、没有产权的车位买卖，其实质是一种租赁的行为。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”建议业主在签合同时要问清“年限”，否则日后起争议就比较麻烦。

3、车位出售价格要根据小区的位置，楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。

4、车位的价格也会因位置、类型不同而价格不同，比如说子母车库(可以停一大一小两个车位)就相对比两个正常车位要低一些。

『柒』 小产权房屋，第二次买卖，与现在的房东怎么写买卖合同

出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于2009年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：年月日年月日见证人：年月日年月日年月日