⑴ 有房产证编号到哪个网站查询
在各省市地房产管理局网站进行查询。
⑵ 有房产证编号的房子是不是已经有房产证了
有产权证编号的房产都是已经登记过的房产,也就是已经发放过产权证的房产。
既然已经有产权证了,自然也就交过相应的税费了,否则不可能办下来产权证。
但如果你想拍卖购买,购买成功后还是要缴纳相应的税费的(过户费)。
至于土地使用权年限,要看是居住用地(70年)还是综合用地(50年)。根据提供的证件不太可能是40年的商业用地。
⑶ 房屋 产权证号 是指哪个号
一、通常它位于大红本的第二页位置,它有两种叫法,这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件,它的证号是在房产证的第一页,如果是2008年之后才办的证件,房屋产权证号则在第二页。
如果想得到的是房屋在房管局的编号,那么就看房产证上的丘地号(现在都是权字号。比如:权xxxx)。如果只是房产证那个本本的编号,那么就是那个监字号了(即:监证xxxx)。
二、房屋产权证:房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
(3)有房产证书号扩展阅读
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计表》。
⑷ 房产证上的哪个号是房产证号
房产证,也就是房子产权证。这个本本的编号叫监证字号,2008年以前的证书的话,版房产证号在第一权页,2008年之后办的证书的话,房产证号在第二页。