1. 村委会出让集体土地使用权需要报国土资源局审批吗
如果是征来收土地应该与村民自小组签，因为集体土地所以权证是发到小组的，小组才是集体土地的所有权人 ，至于你提到的出让集体所有的国有土地使用权我还没弄明白，只有国家才可以出让土地，其余的应该是转让国有出让土地使用权。
2. 村委会有无条件的把我们的土地使用权转给他人吗
只要你抄是承包方就不行。承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
农村土地承包经营权流转管理办法
第二章流转当事人
第六条承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
第七条农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。
3. （农村土地使用权）村委会把村上一块土地使用权给转让了，得到的钱应该怎么分给本拥有这片土地的农民
法律无此规定，由村民代表大会表决，以服从超过2/3统一意见为原则。
4. 土地使用权转让村委会不同意怎么办
村委会无权干涉，但是你要在合法的前提下转让。如违法转让村委会有权干涉。
《中华人民共和国农村土地承包法》有关你的法律条款如下。
“第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”
“第十六条 承包方享有下列权利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； ”
“第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
第三十五条 承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。
第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
”
5. 村集体土地使用权可以转让吗有年限限制吗
你好！农村集体所有土地须先由国家征用后才可以对土地使用权进行出让和转让。具体来说，你需要经过国土局批准对你的企业占用的土地进行征用，然后你在与国土局签订土地使用权出让合同，才能够达到购买土地的目的。
6. 农民转让土地使用权需要哪些手续
你好不知是那种性质的土地：
一、宅基地使用权只可在本村无宅基地家庭之间转让，才是合法
二、一般耕地的承包使用权，就随意多了，只要签好转让合同就可以
三、家庭联产承包耕地 的使用权转让，必须经过村委会建立档案，不然是不合法的。如果你是我说的第三种，你可要谨慎了，转让和流转是不一样的。转让时要将你的确权书（耕地承包使用权证）名字改为对家，你就永远放弃了这块地的使用权。如果是流转，就只需要在村委会签署一份流转使用协议就可以了。不用改土地使用证的名字。您谨慎些吧。希望帮到您
7. 村民与村委会签订的土地转让协议有效吗
1、您表述不清楚，我们不能提供帮助。
2、据您表述，初步答复，因为土地属于集体版性质权，不是出让的土地，是不允许上市交易的，因此村委会与开发商签订的合同是无效的。
3、您们主持村民开会，选出代表，在起诉到法院，要求法院确认合同无效即可，村委会也可以直接起诉，收回。
8. 村委会收回土地侵犯土地使用权怎么解决
人民享有土地的使用权，在一般情况下国家或者政府不能对人民的土地使用权进行强制收回，否则的话就是非法侵害他人权利的行为。国家为了避免这种问题的发生，制定了相关的解决办法，帮助人民更好的维护自己的权益，不受侵害。那么，村委会收回土地侵犯土地使用权怎么解决？
一、村委会收回土地侵犯土地使用权怎么解决？
1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
二、什么是土地使用权？
土地使用权（Land
Use
Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
土地使用权是人民依法对土地进行使用的一种权利。人民的土地使用权得到法律的保护，任何组织或者个人不能通过不正当利用对他人的土地使用权进行侵害。所以，在面对村委会收回土地侵犯土地使用权这样的问题，我们要积极的寻求有关机关帮助解决，维护自身的合法权益。
延伸阅读：
土地使用权抵押登记需要哪些材料？
土地使用权抵押担保的比例是多少
划拨土地使用权转让程序是怎样的