❶ 我家自己的私房，是平房，如果想卖，现在北京市最近出台的土地出让金每平米需要缴多少钱谢谢各位！
土管行政服务中心居然说个人国有土地住房（划拨）标准安按出让土地评估价与专划拨权益属价的差额收取是按照国土资源部规定办理的。1、划拨权益价是指你当初最得土地的成本价，包括增值，是由地价评估机构根据资料和实行情况进行评估得出的；2、是你亲戚的房子，要看你符不符合赠予的条件（公证处资询），赠予没有契税；3、赠予后可以办理土地和房产证变更登记手续，肯定不会扯皮，如果你变更后要卖就必须要补交土地出让金后才可以；4、赠予不缴土地出让金，你的土地还是划拨方式，以后补交土地出让金得按以后当时政策办理，政策短时间内应该不会变，但只会增加。
如果你是自住，以后不转让，肯定赠予划算。如果要转让，补交土地出让金宜早不宜迟。
❷ 城镇平房买卖,带了600平土地,如何缴税
城镇平房买卖带了600平土地如何交税那得去税局问问
❸ 自购平房的土地使用权类型出让变更为划拨，可以么
出让，就是来指通过出源让行为取得国有土地使用权，缴费你要问清楚到底是什么费用，城镇土地使用税应该是购买土地时一次性交清的，不存在年年交税。使用权类型不可能由出让改为划拨，从来都是划拨改出让补交土地出让金，你的意思是让国家把之前你交的土地出让金再退个你吗？显然那不可能，而且既然符合出让标准，就意味着不符合划拨标准。
❹ 没有土地证的农村平房如何过户
1.土地证没有发过；可以到国土资源所去查档案，所里会告诉你如何办理。
2.土地证丢失；可以登报挂失之后，带着文书、本人身份证复印件到国土资源所办理。
❺ 国有土地平房出售有什么条件2证还是三证
二证是指的房屋所有权证和国有土地使用证
三证是指的房屋所有权证和国有土地使用证还有一个契证
房屋所有权证是最重要的。
❻ 老家有一套平房，有房产证没有土地证，怎么过户
一、没有土地证是过不了户的。
二、一般正式开发的房产，有房产证那就是意味着有土地证了，可以房产过户后自己去办土地证。
三、土地证过户费用有两种不同的情况
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
四、土地证过户手续
带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便.，房产证被大厅收去以后付房款。
❼ 平房土地证，平房卖房需要办理吗
我就是搞农村土地工作的，基本上每天都有来办土地使用证变更的。
首先给你明确一个概念，房证的全称叫做《房屋所有权证书》从字面意思就能看出，房子是归你个人所有的。
农村一般都是集体土地，所以土地证的全称叫做《集体土地使用证》不难看出吧，土地你只拥有使用权，但是，所有权是归村上所有。
所以说呢，房子你买了，房子确实是你的私人财产，所以可以办理房证。但是土地的所有权归村里啊，如果你不是该村村民凭什么拥有该村的土地使用权啊。
如果你想办理土地使用证的话，只能把户口迁到该村去，这样就不成问题了。
迁完户口后，你需要拿着变更后的房证复印件（过户土地证需要先过户房证），买卖双方的身份证复印件，四邻的身份证复印件，如果宅基地四周挨着村道或是村上空地之类的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村上盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅）。除此之外，土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你明确指出的。
好了，带好这些东西后，去过户土地证吧。
对了，忘了提醒你一下。如果你的户口不是农业户口，而是工业户口的话，劝你也就别费劲了。
因为工业户口严禁购置农村宅基地，这个国家有明文规定。
至少我在工作中碰到有工业户口想要过户集体土地的，都让我打发回去了。笑话，违反国家政策那可是犯错误地。
对了，忘了补充一下，只要是一个村的就没有问题，都可以过户。就算你的户口是XX村七社，想要买XX村一社的房子，这都没问题
❽ 平房土地证过户怎么那么贵啊我CAO他老母
1、你的土地性质按照你的描述，应该可能是商业用地。
2、商业用地如果你的土地属性是划拨的话，费用会比较高一些。土地性质分为出让和划拨，通常普通住宅房如果是划拨的，土地证过户时候不需要转为出让。但商业用地的话，如为划拨则应转为出让。
3、划拨转出让，需要交纳土地出让金，一般为该土地评估价的44%，土地评估价格你可以去当地国土局了解。
4、拆迁的时候，根据土地性质的划拨或出让情况，各地应该有所区别，具体区别各地方不一样，你自己打听一下。划拨是指国家土地无偿划拨你使用，出让是指土地卖给你规定的年限，在此年限内土地使用权归你。
5、很遗憾你10年前没过，那时候土地评估价格应十分低。
6、个人建议，你根据打听的情况具体处理，倾向建议，无论是否拆迁，都应该过户完毕。
7、希望能对你有所帮助。
❾ 平房房产证，土地证如何过户
房产证，土地证是分开的，如果将来开发的时候。只给你补偿房子的钱，而土地价不陪。所以过户的时候一定要把房产证与土地证都要办上。