经济房公证书

『壹』 经济适用房房产公证要怎么弄

这要看你是做什么公证了，假如是想公证这个经济适用房是属于你所有或者公证在死后由谁继承可以直接带房产证以及身份证等去公证处直接办理，假如是想公证你的经济适用房转让交易，则公证处不会做这样的公证，等购满5年后可以自由上市交易的时候你假如想转让该房子，则又不需要公证，可以直接去房产交易中心了

『贰』 房产公证需要带什么手续和证件费用需多少

第一步：当事人准备材料。

应携带以下资料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步：

亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：

公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕

公证费用：

1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;

2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费：

(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;

(2)1万元以上的，按2%收费。

(2)经济房公证书扩展阅读：

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

主要内容

房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：

1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;

4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;

5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

除《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，如国务院《关于外国人私有房屋管理的若干规定》规定，办理涉及房屋所权登记或转移、变更登记手续的证件必须办理公证。

国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。

城建部《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。

许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。

作用

将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

（一）公证可确保房产交易行为的真实性

民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。

据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。

而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。

而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。

（二）公证可确保房产交易行为的合法性

房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。

而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

『叁』 房产公证，房产公证书怎么写，房产公证费的收费标准

1、说明产权的归属是谁的房屋。
如果是个人财产，曾申报过个人财产了的只要个人身份证；如果是夫妻共同房屋，就双方共同委托。
2、受委托人是谁。
3、委托的内容。委托人XXX与XXX是夫妻关系，共同拥有坐落于XXX地方的房屋一套，欲将该房屋出售，因什么原因夫妇双方不能回本房屋所在地辖区产权交易中心与办理房屋转移等相关事宜，现权全委托XXX为原产权人夫妇的共同受委托人，他所签署的一切文件（合同）、办理登记、提供的相关资料、水电费的交接等办理的相关手续他们夫妇都均与认可。
4、需要提交的证件：委托书、受委托人的身份证（本人到现场）、委托人的身份证，夫妻关系证明（结婚证、户口复印件）产权证、土地证

『肆』 买经济适用房公证后有法律效果吗

对于经济适用房的申请来说，你借他人名义申请是无效的，属于资料造假套取优惠政策行为，因此这种协议公证处是不会受理的。
但律师事务所可能不会拒绝为这份协议做律师公证，但其公证的文件只作为你和你亲戚之间的协议书的见证，不能保证你购买经济适用房的合法性，在发生纠纷时不能完全保护你的利益。
因此，最重要的因素还是你亲戚的可信任度了。这个因素只用你才能判断了，建议你自己认真考虑清楚再处理。

『伍』 经济适用房未满五年公证需要什么手续

经济适用房没满五年是没法公证的，一般都有购买的时间。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

『陆』 房产公证书

这份公证书没有效，这份公证书不能直接传给你，请你奶奶再做一次公证就是了。

『柒』 房屋公证书和他项证的区别

这不是同性质的证，公证书起公证作用，他项证是抵押证什么的

『捌』 买二手经济房卖家可以跟我去公证处公证吗

需要交纳公证费，根据情况具体标准如下：
1、委托公证费，300元；如交易方不能本人亲自到场签字，必须办理授权委托代理公证
2、继承按照1%收取公证费用！
3、赠予按照2%收取公证费用！

『玖』 关于房产方面公证书该怎么写

首先，合资建房应该合法，就是说必须有土地、规划等管理部门的批准，否则，建房非法，一是建好的房子不受法律保护二是还要受到管理部门的处罚。
其次，B C出资的地皮必须是经过出让或转让而获得的国有土地使用权，只有国有土地使用权含有价值可以作为出资。
第三假设符合上述条件，建设好的合法房产，合资各方可以进行分割明晰产权，在分割明晰之后，可以到房产部门办理房产证。各方对土地的使用权是共有的，到土地管理部门办理土地使用权证。
第四在土地使用权证房产证办理完毕后，产权是确定的。至于享有产权的人如何处理自己的房产，任由其便，只要不违法、不违反社会公德。
第五假设合资建房的出资人用集体所有的土地作为出资，原则上是不可以的，除非，出资人同为同一集体并且被批准用同一宅基地的，而且都出资的，可以合资建房。

『拾』 房产公证书怎么写

房产公证抄书不用知道怎样写袭。
公证处有专门的房产公证书格式,所以不用提前准备写好房产公证书,也可以不用知道房产公证书是怎样写的。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
办理房产公证，购买者需要带的资料如下：
1、居民身份证
2、户口簿或法人资格证书。
此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。