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商场不给转让

发布时间:2021-09-26 05:51:28

1. 法律问题。我在商场里租了个摊位,但商场不给发合同,说是怕商户转租

没看明白你的意思是什么?你最终目的是想要商场要一份书面的租凭合同吗?

如果你和内商场的确建立了租赁关系容,但商场却不和你签订书面的租赁合同,那么商场的行为是违法的,你完全可以强硬的要求以书面形式确立租赁关系。至于你的转租问题,如果商场对商铺有所有权的话,就算他们和你们签订了租赁合同,依《物权法》来讲的话,你们要转租,也是要经过所有权人(即商场)同意的啊,未经所有权人同意而擅自转租房屋,租凭合同可撤销。

所以,你是否可以转租的核心问题,并不是你有没有和商场书面签订租赁合同。

2. 关于商场店铺转让,不能改合同,如何签协议求专业人士帮忙.

朋友,如果从法律风险的角度,不赞成您接手该店铺,我帮您从情理和法律两方面分析一下:1、从情理方面,您说担心他是骗子,说明您和转租人并不熟识,缺乏基本的信任,而签订像您说的这种协议,有很多内容是无法清楚的表述在直面上的,双方恰恰需要最基本的信任,况且转租人的租期也只有一年,您怎么就能确定在租期届满后,商场就一定会将店铺出租给您而不是其他人呢?;2、从法律角度来看,转租人的行为属于非法转租,先解释一下,非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。我尽量说的通俗点哈,在您说的情况下,出租人是商场,承租人也就是转租人是您要接手的商铺的店主,次承租人就是您。首先,你与转租人签订的协议仅在您与转租人之间是有效的,但是,出租人对该协议不知情且曾明确表明不同意转租,一旦出租人知道了你们转租行为,出租人有权要求与转租人解除租赁合同,收回店铺;其次,因为商场是与转租人签订的租赁合同,且抵押金是转租人缴纳的,即使退还,商场也会退给转租人,而不是您。所以您如果问签协议有用吗?我只能说这样的协议风险和不确定因素较大,可能是我比较保守吧。
如果您确实有意租下店铺,建议您从这么几个方面入手,1、详细落实转租人的身份信息,包括保留身份证复印件,最好要求他提供户籍证明,落实转租人的常住地址及户籍地址,以便发生纠纷,能够找到人;2、在签订协议时,把您所想到的风险用最细致最通俗的方式表达出来,不要考虑用法律语言,因为基于您自身对法律的了解和表述,很可能遗漏要点;3、在协议的最后一处,约定“如果转租方某某某不能依约履行上述任何一款,应当支付你方另寻店铺的经济补偿金XXXX元”金额尽量写一个一旦发生纠纷,能够弥补您损失的数额;4、不要向转租方支付您说的那5万元,估计转租方也考虑到,一旦出现纠纷,商场可能扣减或全部他支付的押金,所以要求您先支付押金,避免风险,所以不要由您先支付5万元,所以不要支付,如果期间没有发生纠纷,商场自然会将押金直接退给转租方的。

3. 商场不允许铺面转让,我把公司法人转给对方是否可行

你把公司的法人转给对方这个是可以的,但是公司的变更这块,你需要做好相应的变更手续。公司的转让是有一套严格的手续的,所以你如果没有办下来这个肯定也不行。

4. 商场店铺转让不出去怎么办

商场里的商铺是不会给你转让的,后期的一些证件商场不会同意给你。这件事最好版还是和商场权去协商,理论上你找好了下家只要房租能收上来就可以放你转租!但是还是要把关系处好,该送礼送礼,该请吃饭请吃饭。这件事商场不理亏,所以你态度要好。

5. 我在商场了租了一个铺面,现在想转让但开发商不让我转,说合同上写了不允许转让,这个该怎么办

能不能转租看合同约定
因为你是租赁的,能否转租需要产权人同意,产权人不同意你转租,也是你违约,同样付违约金

《合同法》
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

6. 转让合同注明了商场不让转让,我怎么办

不能转让了·

7. 经营了两年的商铺 商场突然说不允许转让了 合理吗、

这个是不合理的
偷偷转让给别人经营就可以
还有一点,是不是只有商场有出租权
不允许私自转让赚转让金啊

8. 商场铺面租赁合同上不给转让铺面怎么办

能不能转租看合同约定
因为你是租赁的,能否转租需要产权人同意,产权人不同意你转租,也是你违约,同样付违约金
《合同法》
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

9. 在一家商场租了间商铺,一直不给签合同,对迟到早退有经济上的处罚,店内也不许贴转让的标语,请问这些合

你好,根据相关法律规定,你和商场作为平等的民事主体,在租赁商铺的过程中可以依法签订租赁合同,并且对你们双方认为重要的问题比如你上面提到的这些问题协议清楚,否则一旦发生争议很难有充分的证据来维护合法权益。

10. 合同上写的是未经同意不得私自转让!!但是我们是商场的店铺,大家都可以转让的,而我也是上家转给我的,

1、合同已经约定未经同意不得私自转让,既说明该店铺你们是未获得转租权的,你不能根据其他商场店铺可以转让而当然的认为自己也可以擅自将该店铺转让,如果你要转让唯一的条件是获得房东的同意。
2、房东如果自己使用,根据物权法规定,房屋所有权人有占有使用房屋并获得收益的权利,但我相信他只是应付你的说辞,其还是会转租出去的,届时,你可以主张优先承租权了,相信法院也会支持。

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