美国公寓转让

㈠ 中国怎么没有像美国一样的公共管理公寓！

国情不一样，公寓最盛行的是在美国，欧洲都没有美国盛行，因为美国人大概是移民国家的特点，故土意思不强，习惯换地方，所以都是租房子住，再一个投资的渠道多，没必要用买房子的方式保值增值什么的。
中国一个是传统讲究置业买房，另一个银行利息比货币贬值速度相差太大，有没有什么投资渠道，大家都用买房来保值。
酒店式公寓，和普通出租公寓相比就是，提供全面的家政和餐饮服务，感觉就像住酒店一样，一般提供给比较忙碌商务人士。
公共管理公寓根本就不是出租公寓，公共管理公寓都是必须购买的，无法租到，这些公寓都是城市里的富人地区，假如一栋公寓有十户人家，每一户都有相对独立的产权，（共管公寓的面积都非常大，往往一层楼才一户人家）可以自由买卖，你购买一套公寓的同时，还必须购买这栋公寓的物业公司的十分之一股份（两者是捆绑的）也就是说这家物业的实际所有者是共管公寓的所有业主，他的股份必须和房屋产权同步转让，共管公寓的业主对于物业公司有至高无上的权利，物业为业主提供全范围服务，包括接送孩子上学，遛狗，驱赶狗仔队，荷枪实弹的24小时警卫，保护富翁们的保险仓库。

㈡ 美国，欧洲的公寓房的产权

我告复诉你美国是私有财制产制，没有所谓的“房子产权多少年?”的问题。房子产权是你的就永远是你的，直到你卖掉，没有什么70年到期的问题。这个是中国才有的，其他国家都没这样的。
英国土地使用年限是999年，美国是终生。
中国的土地本来都是国有的，70年的年限问题来源于香港，香港属于英国殖民地的时候土地使用年限都是到97年的，大部分土地都是20年代卖的，所以有个70年的年限，后来商品房在中国发展的时候就有了70年这个概念。

㈢ 现在到美国买一套普通的公寓房价可以承受吗

中国人到美国贷款买房需承担较超高贷款利率；美国的房产税政策和其购房税费比较复杂；中国人最重要的是找一个在美国的房产经纪人来了解美国房产交易流程及房产知识，这就必须要支付一定的费用；美国还有高额的遗产税等

㈣ 40年产权的公寓转让全部需要交多少税

一、过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。

二、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。

三、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税：

1、个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。

2、个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳。

3、应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%。

4、土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。

5、印花税：评估价*0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3。

9、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。

(4)美国公寓转让扩展阅读

一、确认房屋原值和购房时间：

1、根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第五条规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

2、第四条有关购房时间的规定执行，即其购房时间按发生受赠行为前的购房时间确定；对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。

㈤ 美国单人公寓一个月租金多少

你好，看地段个房子具体情况。您是暑假带薪实习，建议租单间公寓，500美元1个月，淋浴、空调等条件都有。在租的时候就要说明是3个月。2000美金月租金的是豪宅。
望采纳，谢谢。

㈥ 想在美国纽约买公寓，大概得多少钱

在美国买方不贵，一般20万美金即可以了，但房产税、遗产税比较高，差不多也需要10万美金。

㈦ 大家好!我将去美国生活,我想知道纽约的普通的公寓和普通的一栋的别墅大概多少钱

纽约普片都住house就是别墅之类的 价格大概有70w美元到200万不等

㈧ 在美国租的公寓什么都提供吗

一般来说，公寓有

冰箱，烤炉，煤气灶（电灶）

有冷气，暖气，热水。

但是微波炉一般是没有的，要自己配置。

不过这是指大中型公寓，小型的比如plex就有可能准备的更多，或者更少。

有些也有家具。

有些比较好的公寓还配备洗衣房，沙滩排球场，游泳池，篮球场，网球场，健身房，电脑房等。