① 房产证已经办下来，请问还需要办理土地证吗
需要，到当地国土部门办理，一般需要房产证，购房合同，身份证明材料，税费缴纳凭证，具体询问当地部门。自己住一般影响不大，如果要办理抵押的话需要两证齐全。
② 商品房产权证已办理，要求解除买卖合同可以吗
不可以， 商品房产权证已办理说明房屋已经过户了，买卖已经完成了，通常不能解除买卖合同的。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
③ 已经办理房产证，还要继续更换不动产证吗
房产证和土地证两本证都齐全的，就不用再办理不动产权证书了。如果只有房产证没有土地证、或者只有土地证没有房产证的，那就必须带着所有资料去不动产登记中心办理不动产权证书了。因为不动产权证书是房产证和土地证的合体。
④ 网上出售房屋的 说产权证已办理 房产证可办理是什么意思
就是房产证已经下来了 买二手房可直接办理过户。还有部分是一手房，购买可直接办理房产证。
⑤ 房产证抵押，如何证明已经办理完房产证
你去你们地区的房产交易中心，拉一份详细的产调单就可以了，看看谁是所有人，以及房子的抵押情况，上面都会显示，只要上面是你的名字，问题就不大，
⑥ 已办房产证，还需要办理土地证吗
最好是办理土地证
土地证办理程序
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
⑦ 求助关于"已备案"和"已办理产权"的区别
"已备案"是指该房屋所签的买卖合同已在房管局网站备案登记。现在一般都是网上签约，也就是合同都是房管局的固定模板，然后出售方根据房子的情况填写了细则。一般情况下甲乙双方签订了买卖合同，出售方就会上传至房管局网站，这时候等同于该房屋已出售给买受房，到房管局查询已经是买受方的房子，如果要变更内容，比如改名字，加名字等，需要出售方出具书面申请加盖公章撤回，更改后上传，一般不需要费用。
“已办理产权”是指该套房屋买受方已办理了产权证书，如果要变更内容，那就要缴纳费用了。