Ⅰ 房屋按份共有，其中一个共有人转让了自己的份额，其他共有人同意，办理土地使用权证需要其他共有人协助吗
需要，因为老的土地证需要重新办理变更，登记为原共有人和新共有人的名下，需要双方签字同意。
Ⅱ 房产共有人房产份额相互转让怎样好
房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如版下：
1、买卖双方商议权好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
Ⅲ 房屋按份共有，我想转让自己的份额，需要其它共有人同意么
我认为无需其他共有人同意，但其他共有人有优先购买权.
Ⅳ 按份共有人转让其份额时，其他共有人享有优先购买权吗
现实问题
郝某与常某系男女朋友关系，两人共同购买了一套两室一厅的房屋打算用来结婚，其中郝某出资30万元，常某出资50万元，房产证上写明双方享有的份额同出资比例。后因郝某与常某分手，郝某欲将房屋出售，常某愿意购买郝某享有的份额，但是遭到了郝某的拒绝，双方因此发生争执。那么，法律对此是如何规定的呢？
律师解答
根据《物权法》的规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。所以，常某作为按份共有人拥有在同等条件下的优先购买权，郝某不得拒绝。
法条链接
《中华人民共和国物权法》
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
Ⅳ 按份共有房产 如何进行转让登记
共有房产有两种转让方式：
一是对其享有的房产份额转让；
二是对整个共有房产的处理。
本答案由 中顾法律网诚信专家 张涛律师 提供
根据国家《物权法》第101条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。对于按份共有房产的整体转让要求，在《物权法》颁布之前，《城市房地产管理法》第37条第四项规定，共有房地产未经其他共有人书面同意的不得转让，即无论是共同共有还是按份共有的房产，共有人转让房产，必须服从全体共有人的意志，否则不得转让。
现《物权法》做了较大调整，需根据《物权法》第97条的规定，处分共有的不动产应当占份额三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。即如无共有人的处分约定，则只要占房产份额的三分之二的按份共有人同意，就可办理房产转移登记。需要注意的是房产份额的三分之二，而非公有人数的三分之二。
Ⅵ 按份共有人的处分权和分割权都包含转让，请问有什么区别
分割权里的转让是把自己的份额出让给其他共有人以外的第三人
处分权中的转让是处分整个共有物
Ⅶ 房产按份共有人转让自己的份额需要其他人同意吗
你好： 按份共有的不动产，共有人可出卖自己的份额，但同等条件下，其他共有人有优先购买权。是需要去结合你所述的具体案情的事实经过去 判断的。但是，到 @ 法律咨询贴吧 里面 可 详问 至 房产 律-师去确定。
Ⅷ 按份共有人可以不经过其他共有人的同意转让自己的共有财产。这句话对不对
按份共有，亦称分别共有，指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。我们可以从两个方面来理解按份共有的性质：
1按份共有的内部关系。按份共有的内部关系包括共有人如何对共有物进行占有、使用、收益和处分，及怎样对共有物进行管理和分担费用。依照法律的规定，共有人按照各自的份额对共有物享有所有权。这种份额确定了各共有人对共有物享有权利和承担义务的范围，任何共有人都不得超出这个范围行使权利和承担义务。但要注意，共有人依其份额对共有物进行占有、使用、收益及于共有物的全部。例如，甲、乙、丙三人共有一辆车，则该三人均得使用该车，而不是说甲有车轮，乙有车身，丙有车座，但该三人应按其份额行使权利。共有人超出其份额行使权利和承担义务，就构成了对其他共有人的侵权。共有关系一般是建立在共有人相互信任的基础上，为了防止某一共有人转让处分其份额时，接受转让的人不为共有人了解或信任，从而给其他共有人带来损害，我国法律赋予其他共有人在同等条件下，有优先购买权。同时，按份共有人在处分共有物时，必须征得其他共有人同意。对共有物应由全体共有人共同管理，由此产生的费用，如保管费、税款由共有人按份额比例分担。
2按份共有的外部关系。各共有人对于外部的侵害，可以为共有人的全体利益行使物权请求权和债权请求权。如对于妨害共有物行为可以要求排除妨害。当共有人与第三人发生民事法律关系时，由共有人承担连带责任，然后互相之间依共有的份额进行追偿。
【相关依据】
中华人民共和国民法通则[19860412]
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释[20001208]
第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。