❶ 房屋装修如何计算折旧
折旧方法如下:一、平均年限法
平均年限法又称为直线法,是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额均是等额的。计算公式如下:
年折旧率=(1+预计净利残值率)/预计使用年限×100%
月折旧率=年折旧率÷12
月折旧额=固定资产原价×月折旧率
上述计算的折旧率是按个别固定资产单独计算的,称为个别折旧率,即某项固定资产在一定期间的折旧额与该固定资产原价的比率。通常,企业按分类折旧来计算折旧率,计算公式如下:
某类固定资产年折旧额=(某类固定资产原值-预计残值+清理费用)/该类固定资产的使用年限
某类固定资产月折旧额=某类固定资产年折旧额/12
某类固定资产年折旧率=该类固定资产年折旧额/该类固定资产原价×100%
采用分类折旧率计算固定资产折旧,计算方法简单,但准确性不如个别折旧率。
采用平均年限法计算固定资产折旧虽然简单,但也存在一些局限性。例如,固定资产在不同使用年限提供的经济效益不同,平均年限法没有考虑这一事实。又如,固定资产在不同使用年限发生的维修费用也不一样,平均年限法也没有考虑这一因素。
因此,只有当固定资产各期的负荷程度相同,各期应分摊相同的折旧费时,采用平均年限法计算折旧才是合理的。
二、工作量法
工作量法是根据实际工作量计提折旧额的一种方法。这种方法可以弥补平均年限法只重使用时间,不考虑使用强度的缺点,计算公式为:
每一工作量折旧额=÷2×100%
月折旧率=年折旧率÷12
月折旧额=(固定资产原值-预计净残值)×月折旧率
❷ 毛坯房是不是不好卖如果转手卖好不好卖
毛坯房的转卖,也要根据买主的意愿来定,还有买房者的要求,条件一系列的手续等,有时遇见好运脱手抉,运气不好就难了。
❸ 二手房翻新一般花费多少钱
这取决于房屋的大小和装修的程度。以房屋面积为60平方米为例,如果翻新到中等程度的话,二线城市将至少花费15万元。如果您是一线城市,肯定需要大约20万元左右了。❹ 库尔勒哪里有二手市场可以买到冰柜之类的电器库尔勒的装潢公司在哪比较聚集急!急!急!
兰干路旧货市场有电器。装潢公司没有集中的。可以在时光报和报纸上有信息。
❺ 上海浦东新区有没有专业的二手房翻新装潢公司
装修毕竟是件大事,你可以多找几家对比一下,我舅舅房子装修也是找了好几家,最后看中的千祥的设计和价格了。这不马上要装修完了,效果马上也出来,还是挺满意的!
❻ 二手房装俢哪00家装潢公司好
第一,装修质量
对于绝大部分选择装修公司,进行二手房装修的人来说,他们都非常看重二手房装修公司的质量,如果他们在装修的时候能够达到较高的质量,那么在使用的时候才不会出现各种各样的问题,才不会影响自己的生活,因此在选择这些装修公司的时候,首先要考虑的一个问题,就是这些装修公司的装修质量,这是最重要也是最基础的一个问题!
第二,服务是否全面
这也是一个重要的问题,必须要考虑到,因为对于二手房装修公司来说,并不是每一家公司所能够提供的服务都是一样的,如果你想要选择一个比较优秀的公司,那么就一定要看一下他们的服务是否全面,如果你想要将自己的二手房装修得更加精致,那么此时也一定要要看一下这些公司能否提供装修设计的服务,因为他们的设计更加专业,所以最终达到的装修效果会更好!
第三,考虑报价
这也是一个不可忽视的因素,因为对于二手房装修公司来说,虽然他们能够达到较好的质量,但是因为大部分的家庭都是普通家庭收入并不是特别高,所以在这种情况下也必须要考虑到翻新装修的成本问题,所以在选择这些公司的时候,不仅仅要看他们给出的装修方案,并且还要看一下他们的装修报价,到底高不高,是否能够接受,如果不能接受的话,这家公司再优秀也最好不要选择,否则的话会严重影响你的生活质量!
❼ 二手房简单装修了下能直接居住吗,甲醛严重吗,
随着大家生活水平的不断提高,大家对低碳环保也越来越重视,越来越多的人放弃私家车,选择公交地铁。在装修方面也越来越多的人会选择环保装修而不是像以前那样盲目追求发展而不顾环境了,环保装修也越来越为大家所倡导,那么二手房怎么做到环保装修呢?下面小编就和大家分享一下。
一、选用达标的装修材料
无机非金属材料应选用A类材料,人造木板及饰面人造木板选用E1类。其他材料如涂料、胶粘剂、水性处理剂等,其苯、游离甲醛、游离甲苯二异氰
酸脂、总挥发性有机物的含量应符合国标《室内装饰装修材料有害物质限量》十项标准的规定。
二、控制各种材料的用量
在房屋装修前的
装潢设计时,应考虑少用易造成室内环境污染的、特别是污染严重的材料,如胶粘剂、夹层板、细木工板和中密度纤维板等人造木板,应尽量少用贴面工艺及油漆工艺。
三、遵循简洁、实用原则
装修设计、施工越复杂,各种功能空间和造型越多,工程量也就越大,使用的主材和辅材就越多,即便是全部使用符合室内装饰装修材料有害物质限量标准的装修材料,施工后装修成品也可能造成室内环境污染。因为我们居室空间有限,随然挑选的建材都是达标低毒的,但只要将它们聚集于一室,其中的一种或多种污染物就有可能叠加在一起,超出环保标准,因此,房屋装饰装修,应遵循简洁、实用原则,尽可能删除不必要的吊顶、墙面造型,简化门框、窗框,室内装修应力求简洁,不要过于复杂。
以上就是小编给大家分享的一些关于二手房装修的环保知识,环保装修不仅是对家人和自己的健康负责,也是对环境保护做出的一份贡献,希望这些可以给大家带来帮助,如果需要了解更多二手房装修知识,请关注今朝装饰官网。
❽ 二手房局部装修找谁好
二手房局部装修可以找:东易装饰工程有限公司、智艺装饰装修设计工程有限公司、品家装饰工程有限公司、新泰龙发装饰公司,以上均是行业内口碑较为良好、装修质量有保障二手房局部装修公司。具体介绍如下:
4、新泰龙发装饰公司:
新泰龙发装饰公司口碑较好,客户较多;其为中国建筑装饰协会副会长单位,全国建筑行业AAA级企业,国家三标一体化认证单位,中国品牌500强企业。
设计甲级资质、施工一级资质,服务范围覆盖别墅、商品房、会所装修等。龙发装饰坚持立足中国 开阔海外方针,2005年龙发装饰美国芝加哥公司成立。
5、业之峰装饰公司:
业之峰装饰公司全称为北京业之峰诺华装饰股份有限公司,前身为北京业之峰装饰有限公司,成立于1997年,主要从事住宅及大型公用建筑的设计、施工和建材供应等相关业务,系北京地区家装企业的中国建筑装饰协会副会长单位。
业之峰凭借十余年十多万户的装修经验,在环保家装的路上不断探索与创新,已成为名副其实的中国环保家装领跑者。业之峰的分支机构,遍及全国各地:20多家直营分公司、90余家加盟分公司、200余个店面、2000余名设计师和20000余名专业施工人员,构成了中国最大的家装服务网络。
❾ 二手房装修大概要多久
一般不同户型与面积以及施工要求的房屋所需要的工期是不同的,若是装修一百平方米之内的两居室户型房屋,大约需要两个月左右的时间;装修一百五十平以下的三居室户型房屋,大约需要两个半月左右的时间;装修两百平左右的大户型和复式楼户型的房屋,大约需要三个月以上的时间。❿ 我有一套做相框的钉角机和切角机出售,不知道在哪里可以把它卖出去
王斌家有切角机和钉角机,我怎么不知道,出现问题,就知道不是他的哦。搜索一下就知道了。再说了,他们相框做成那样,切角角度不好吧。