个人转让住房印花税

Ⅰ 房产过户印花税税率是多少

针对在房地产开发公司销售商品房屋与购买方签定合同计算缴纳印花税时，适用税率各区、县掌握不一的问题，现明确如下:

房产过户印花税税率;
一、凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。
二、在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。
以上价格来源于网络，仅供参考.

Ⅱ 个人转让房产需要交哪些税

个人转让房产要交的税费包括增值税、印花税、契税、土地增值税、所得税。每种税费的缴纳也需要分情况，具体如下：

一、增值税
1、非住宅类

5%的征收率，如商铺。

外部取得：全部价款及价外费用减去购置原价的余额。

自建取得：全部价款及价外费用。

2、住房类

自建自用：免征

外部取得：不足两年，按金额的5%征收率计算；超过两年，免征增值税。此条款适用于北、上、广、深以外的地区。

北、上、广、深地区：外部取得：（1）不足两年全额征收；（2）超两年：非普通住房：差额征收；普通住房：免征增值税。

3、家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。

家庭财产分割指：无偿赠送、继承、婚姻离婚析产。

不动产指：住房、商铺。

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二、印花税
个人销售或购买住房免征印花税。

这里只指住房，不包含商铺。商铺按相关规定征收印花税。

三、契税
契税税率为3%-5%，各地区按本地区情况确定。

1、个人购买家庭唯一住房：90平米以下减按1%征收契税。90平米以上按1、5%征收。

个人购买第二套改善住房：90平米以下减按1%征收契税。90平米以上按2%征收。此条款不适用北、上、广、深地区。

2、法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。

3、房屋被征收、货币补偿或调换，补偿范围内免征契税，差额部分计征契税。

4、婚姻关系中，权属变更（一变多、多变一、一变一、份额变化）免征契税。

5、离婚后析产原共有房屋产权的归属不征税契税。

6、房屋、土地在个人与合伙企业、个人独资、一人有限、个体工商户之间转移，免征契税。

四、土地增值税
1、个人销售住房暂免征收土地增值税。

2、房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人，不征收土地增值税。

3、符合条件的捐赠（教育、民政和其他福利公益事业）不征收土地增值税。

五、所得税
1、按照“财产转让所得”征收个人所得税，按转让收入减除原值、税金及有关合理费用。

2、不能提供房屋原值的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳。

3、个人转让自用达5年以上、唯一的家庭生活用房暂免征收个税。

4、无偿赠与直系亲属或抚养人、赡养人，暂免征收个税。

5、赠与他人，受赠人按房屋价值减除相关税费后缴纳个税。

6、依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者遗赠人，暂免个人所得税征收。

7、个人因离婚办理房屋产权过户暂免征收。

8、离婚析产房屋转让，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的可以申请免征。

Ⅲ 个人转让住宅时需要缴纳印花税和土地增值税吗

:按照财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）文件规定：对个人销售或购买住房免征印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。

Ⅳ 个人买卖房免印花税吗

对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

Ⅳ 购买住房的印花税税率是多少

购买住房的印花税税率是0.5‰。

印花税计算方法：经济合同和具有合同性质的凭证计算应纳税额的基本公式：应纳税额＝计税金额×适用税率

税目税率如下：

1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同按收入费用金额的1‰贴花。

2、加工承揽合同、建设勘察及设计合同、货物运输合同按收入费用金额的0.5‰贴花。

3、购销合同、建筑安装工程合同、技术合同按金额的0．3‰贴花。

4、借款合同按借款金额的0.05‰贴花。

5、财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权、土地使用权出让合同、商品房销售合同等按所载金额0.5‰贴花。

(5)个人转让住房印花税扩展阅读

免征印花税的情况：

（1）已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外；

（2）财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据；

（3）国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；

（4）无息、贴息贷款合同；

（5）外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同；

（6）企业因改制而签订的产权转移书据；

（7）农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同；

（8）个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。

Ⅵ 房产税中的契税和印花税转让费用是多少

一、买新房子要缴纳的税费

(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

Ⅶ 个人住房转让应该缴纳哪些税

个人住房转让应该缴纳以下税：
(1) 要按照约定的房屋成交价格计算缴纳回营业答税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
(2)要缴纳城市维护建设税、教育费附加。
(3)要缴纳印花税，适用税率为万分之五。
(4)由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。
(5)扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

Ⅷ 房屋买卖的印花税如何计算

一般都是有印花税存在的，征收的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。