岳阳土地转让

1. 游南省;岳阳市君山区许市镇月台村村委干部强占农民责任承包土地非法买卖土地

村委干部强占农民承包土地，民法上是侵权行为，可以通过民事诉讼解决，一般不构成犯罪。但如果使用暴力，或嘿饿势力强占他人土地，则可能构成故意伤害、寻衅滋事等等犯罪。
非法买卖土地是违反土地管理法的行为，按《土地管理法》第七十三条，轻者行政处罚，重者构成犯罪。

2. 请问：岳阳市螺丝港安居工程的二手房。97平方。顶楼，09年精装修，带家具家电，两证齐全，出让土地。22万

证件未满5年的话有个人所得税和营业税，过户费的话你要是找中介（声明：不是说中介收的钱多昂，而是他们帮你办事有人脉）就的2到3千吧，要是自己过户就用不了了也就2到3百元吧，至于评估值它每个公司都不一样但是差不了多少你也可以花钱走高评。

3. 不是岳阳本地的户口，花了十几万从个人手里买了一个岳阳楼区集体土地的门面，却被地皮老板占了收不回，

买房收据 交易成为事实 打官司的时候你说不知道是集体土地

4. 湖南省岳阳市君山区土地争收费用大约为多少钱一亩，目前我们村才补3万多每亩，是否被村里贪了，希望给个

“交付6万元，10年后回报16万元。”2004年11月，重庆的王小堂(化名)开始投资托管造林，以期超值回报。 托管造林，是指公司通过租赁、承包或其他方式获取林地使用权及林木所有权，再转让给社会零散投资者，然后投资者再将林地和林木委托给公司经营...3790

5. 大家好！今天我告诉大家一起官场上土地交易内幕，还请大家提供法律支持。我家是岳阳县荣家湾的，在09年3月

收集证据，检举揭发即可。如果证据不充足，小心被反过来追究责任

6. 岳阳市的土地占用补偿标准

参考一下吧
1、土地补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；
2、安置补助费。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。征用耕地需要安置的每一个农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。依照第一款第（一）、第（二）项的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以适当增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

7. 在湖南岳阳城市开发区买了套二手房屋，只有房产证，土地证没有，请问能购买么

看来你们市政务中心大厅的土地科的人员是窗口收件人员，不是办文的人员。

目前，房地产用地，一般是发展商取得土地使用权，建起房屋后销售，购房者只有房屋产权证。如果实施了土地证分割登记的地方（比如苏州），则可以通过分割登记的方式取得土地使用权，但很多地方还没有开展这项业务。

建议你到你们当地的县级以上国土局咨询一下，你们当地是否开展了土地使用权分割登记业务，如果没有，就不用操心土地证的事情了。如果开展了，那么一定要取得土地使用证，虽然，这个证没有具体的土地坐标，但有你分割的面积。

8. 岳阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法的通知

湘政函〔2009〕118号
湖南省人民政府关于《岳阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》的批复
岳阳市人民政府：
你市《关于审批〈岳阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法〉的请示》（岳政函[2009]23号）收悉。经研究，现批复如下：
一、同意《岳阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》。
二、你市要进一步完善集体土地上房屋拆迁补偿安置机制，确保房屋拆迁程序合法，依法依规做好安置补偿工作，切实维护被征地农民和被拆迁人的合法权益。
附件：岳阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法
二〇〇九年六月七日

9. 湖南买二手房土地证过户需要多少费用

二手房交易税费－－个人所得税计算方法
纳税人：卖方

普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%）×20%；

注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。


二手房交易税费－－营业税计算方法

纳税人：卖方

普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——免征营业税；

非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；

别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；

注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。


二手房交易税费－－契税计算方法

纳税人：买方

普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%；

非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠

二手房交易税费－－土地增值税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）

土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%

注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。

二手房交易税费－－印花税计算方法

纳税人：买卖双方


二手房交易印花税税率：0.5%

注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税


二手房交易税费－－城建税、教育附加税和地方附加税计算方法

纳税人：卖方

二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。