客栈转让小组

A. 为什么丽江古城里的客栈转让率这么高好像都在转让一样 我想在丽江兑家客栈来干 知情人给点建议吧！

这个是很简单的问题！！ 做客栈，也就是做生意，每个人的财运不一样，在就是每专个人的经营方式不一样！每个属人手上的客源也不一样！！ 丽江的客栈，其实不是赚钱的重点！嘿嘿~~~主要是做二次消费！！ 旺季是从每年5月开始一直到10月份，这段时间基本 不怎么急客源！但是淡季的时候，就没人了！ 如果你在大研古城做客栈，还不如来束河古镇来做！我就在这边，很多朋友做客栈都蛮赚钱的！也有做不下去的！关键就是，你能不能留下好口碑，有没有用♡做客栈！哎！反正这个不是一下能说清楚的！反正我好几个朋友的客栈生意都比较好！在就是客栈必须要有创意和特色！那样，生意肯定好！！

B. 客栈到期转让费

和房东没关系的

C. 有人说丽江古城的客栈和商铺大量转让，是怎么回事

旅行可以放松身心，开阔视野，看到一个河流和山脉纵横的世界。可以感受生活，了解不同地方的风俗习惯，在不同的地方看到陌生的人和不同的事物。丽江作为许多文艺青年打卡的景点，吸引了大量的人们前往。但是最近丽江古城的客栈商铺却在大量转让，这是为什么呢？

1、酒店数量过多

酒店、旅馆甚至招待所随处可见，虽然游客的数量逐渐增加，但主要是在旺季。在短短两年时间里，现在有20多家大大小小的酒店紧跟潮流。当然，不仅在这条街上，而且也在其他地方。

丽江客栈和商铺的大量转让，说明的不仅仅是一当面的原因，更是多方面的问题综合导致的，需要有关部门得以重视起来。

D. 发布转让旅馆信息一般是在哪个网站比较快靠谱些

这种信息，一定要去酒店行业网站上，我知道的有个网站叫 酒店融

E. 丽江客栈哪在转让呀

你可以通过以下方式获取客栈转让信息
1、58同城、赶集网、天涯论坛柔软时光板块、网络贴吧丽江吧
2、古城里各大信息公开来
3、发微博求助信息，@丽江一些知名人士和企业求扩散

我前段时间留意过一条转让信息，位置大概在七一街三眼井附近，
价格貌似不是很高
电话号码：一八六零八爸爸思思八六
你可以电话咨询一下

如果帮助到您请随手点一下满意答案，谢谢^_^

F. 丽江客栈店铺大转让，这是怎么了，没人去那里消费了吗

说起旅游，大家肯定第一时间都会想起著名的丽江古城，而现如今呢，丽江古城所表现出来的情况却让跌眼镜，这到底是为何呢，下面让我们一起来探讨一下。
说起丽江，让人大跌眼镜的就是现如今丽江有大量的客栈和商铺在转让，人们往往都知道丽江的生意很好，因为去那的游客很多，但是为什么要转让呢？这让很多人表示不解，其实原因很简单。

这也就是为什么说丽江客栈店铺会大量的转让了，因为没人愿意拿钱开玩笑，虽说也有店铺和客栈挣到了钱，但是那终究属于一小部分，也印证了一句话“钱都让别人挣走了，留自己一个人在喝西北风。”

G. 旅馆转让，要注意什么问题

一定要注意转让原因，隐形纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。

1，要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。

2，要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。

3，要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。

4，在签转让合同时要注意一下细节：

（一），之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，

（二），物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

（三）、费用的约定。

（四）、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。

（五）、合同中还要有纠纷的解决条款。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房;

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用随房一并转让。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

(7)客栈转让小组扩展阅读：

旅馆发展趋势

国际上旅馆建设的趋势是向高层、大规模、高标准、综合体（即商店、旅馆、办公室、公寓等综合设置）发展，竭力增加盈利大的公共活动部分。在设施方面，大力运用先进的科学技术，创造理想的室内外环境，以提高经营管理水平。

例如：用空气调节设备、严密的围蔽构造、防止或减轻噪声干扰的设备（包括吸声、隔声、消声装置）以保持室内安静，空气清新，温度适宜；用机群程序控制系统电梯快速接送旅客；以多功能高效率的电话和电传打字机保持与国内外各地密切联系；

在总服务台配备小型保险柜为旅客保存贵重物件；用电子技术管理客房（包括预订、接待、结帐等业务），以提高工作效率和客房利用率；以遥测监察器防盗，保证旅客安全；设置火灾感应器，在失火时能及时报警，自动灭火。

参考资料：网络-营业转让网络-宅基地

H. 管理者没打招呼就把客栈转让，转手又开了另外一家酒店！请问我可以通过什么手段要回本金

管理者没打招呼就把客栈转让，转手又开了另外一家酒店，可以通过法院起诉要回本金

I. 丽江客栈转让和承包有什么区别

作为一个在丽江住过客栈也住过酒店的人，我来说说自己的感受，客栈一般比较小，可能就是一个小院子，但是客栈的人情味很重，例如我住过的丽江云端客栈，入住后很快就和客栈里的人玩成一片了，有种入住就能交到新朋友的感觉。酒店的话住过丽江新纳大酒店，很大很安静，干净整洁，但风格也是趋向客栈化。我觉得丽江古城的客栈和酒店区别是不太大的，但它们和其他城市的酒店区别就很大了。