1. 商场铺位转让费 租赁合同问题 希望得到律师的帮助 高分悬赏。。~·#回答的好再加分
你好：
你讲的不是很清楚，你想问只有签订合同，没有产权，商场是否可以收回店铺吗？
你当初与商场签订的是什么合同？租赁、买卖、承包？不动产买卖需要以合同登记为准，你没有产权，所以在法律上来说，店铺的所有权对外还是属于商场，商场有权收回。租赁或者承包的话，虽然商场也可以违约收回店铺，但是商场需要承担违约责任或者赔偿你的实际损失。
最好把问题在讲清楚点。
2. 商铺转让，管理处要收取我6000元转让费，合理不合理
可能是你的转让费太高了，管理部门也想赚一点吧。
3. 如果我把商场里面的铺位转让给他人后，合同的法人不更改可以吗
那就不叫转让了，买方能同意吗？这样的话以后商铺出任何问题仍由原业主承担法律责任。
4. 遇到没有写出租或者转让的铺位时，而自己又想租时遇到的问题！
可以上门去问问啊，如果他的效益不是怎么好的话应该可以答应租给你！
5. 店铺转让，转让费怎么计算【服装店】
转让门面的转让费计算：一般来说，转让费是这样计算的：原房主要求的房租+现租主装修版费用+现租主水电权等开户安装费+现租主存货估价。另外，现租主还可以加上他想转手赚一点的愿望。 一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。 另外，门面升值了也可以再适当加点。 ，一般转让费定价方法是采取参照定价的方法，所以你可以看你是处于商业街铺位还是处于商场中，如果是处于商场中就比较好定价码，因为在一个成熟的商场中按照你所处的业态(具体经营什么行业和什么类型生意)和面积都有一个行情，如果是在商业街中就相对比较难点，因为一步差三市就是说在同一个路段，行市都有可能差别很大，但是一般都有个行情,比如按照行业服装\零售类、通讯/专业市场类，都是按照铺位个数或面积数目或门面宽等,有一个行市，或有一定市场行情
6. 铺位转租需要办什么手续
因此，第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
第二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。
第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。
第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。
要明确转让的是权利和义务的全部转让，还是部分转让。按照法律规定，只要不是1、根据合同性质不得转让的；2、按照当事人约定不得转让的；3、按照法律规定不得转让的。就可以转让。转让方的配合变更义务。
上次跟大家分析了关于开电玩店投资分析之选址篇，这次再接着跟大家一起来交流一下关于选址时转让店铺注意事项。（电玩店投资分析－选址篇见阳光巴士创业网）
店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。店铺转让大致分以下几个步骤：
一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
六、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）
七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。
八、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
7. 江门地王广场很多店铺转让,是亏本赚取转让费还是其它原因店铺合同一般签几年
那里的铺租200—300元一个平抄方左右，那些小店一般都是15平方左右，算起来每月租金要3、4千，按照江门的人口、经济和消费能力，15平方的小店支撑3、4千的租金开支是比较困难的，而且同质化严重，没有任何特色，转让费叫价最少要5、6万，可以看出肯定是亏本了，想从转让费那里赚回来。我是江门人，反正我觉得江门的环境、政策都不适合本地人创业，本地人创业氛围不浓，那些开店做生意的大多都是外地来的，江门是珠三角经济最差的，江门是扶不起的阿斗呀，如果你有本钱，就去广州、深圳发展吧。