❶ 请问成都市198范围的土地会统征吗如果不，土地 流转政策又会执行多少年呢
土地政策这方面变数很大，无法很确定，可以去成都国土局了解最新的政策
❷ 我是成都市金牛区朗润路的房子平方是61.9要交多少土地出让金呐
你说的是契税吗？那个是每满90平米的话，是房屋总价的1%。
❸ 大成都范围内，有那些 平地有土地流传，大概需要600-800亩，各路神仙指点一下。
——聚土回答
成都地区的土地流转在全国来说都是比较活跃的，一是成都土地比较优质，地势平台，特别是大量耕地林地，还有就是成都农业经济较为发达，带动了农村土地的流转。如果要在成都留爪土地，方式其实不少，可以去农村村子里面一个一个问，（找到某个县镇的电话，了解到村委电话，直接向村委咨询）一般来说村子里有土地流转，村委都是了解的。还有就是去一些中介市场询问，现在土地流转已经像房产一样，中介已经开始大量介入，有很多土地已经被一些中介代理，可以去查一下相关的。最方便就是去一些土地流转平台了，成都这边的土地交易所，还有在西南地区做的较好的聚土等等，这些专业的土地流转平台，掌握的市场流转土地的十之八九，并且可能会省去中介费，属于不错的选择，具体的还是自己了解下吧。希望可帮到你。
❹ 我是外地嫁到成都的 ，我前夫离异，她前妻户口迁出，因土地流转，新增人口分土地，我有权利分土地吗
按法律来说你肯定是能分到土地的。可是到了有的农村这些人，不和你讲这些，不给你分你也没办法。告他们吗！你还要在那生活，搞僵了没法生活。
❺ 我是成都成华区的，现在我们的土地被流转或统征吗政府给于3265一亩的价格来流转，合里吗
成都成华区的，现在土地被流转或统征，政府给于3265一亩的价格来流转可以了
❻ 成都二手房，房改房，土地证过户的土地出让金怎么算
成都土地出让金标准是4000-8000不等。
一.有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标回准的按成交价答不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三.通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四.划拨土地使用权成本价格占土地价格的比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
五.土地出让金还跟土地级别、土地用途、土地出让年限等有关，具体根据土地局评估结果为准。出让金是土地局内部资料，一般没有详细金额，只是一个大概的数值。
❼ 四川成都农民土地流转 房屋补偿按国家规定多少号文件执行
《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知 成府发〔2015〕9号
各相关单位在房屋征收与补偿工作中，要认真贯彻省《条例》确立的各项规定，严格执行市政府办公厅《关于进一步推进中心城区旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知》（成办发〔2013〕57号）及其配套文件，重点做好以下几个方面的具体工作。
（一）关于旧城区改造项目的意愿征询。实行旧城区改造的，启动房屋征收程序前，房屋征收部门应当组织征求房屋所有权人的意见，进行先行协商。总户数超过95％且房屋所有权总面积过三分之二的房屋所有权人明确同意改造的，方可纳入旧城区改造范围。
（二）关于旧城区改造项目的协议签订。实施旧城区改造的，房屋征收部门应当组织被征收人根据补偿方案，签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内，签订附生效条件的补偿协议的户数达到规定比例的，补偿协议生效，由区（市）县政府作出征收决定；在签约期限内，签约比例未达到规定比例的，终止征收程序。附生效条件的补偿协议一经生效，即产生法律效力，不再另行签订征收补偿协议。签约比例根据项目实际情况确定，但不得低于95％。
（三）关于未经登记房屋的认定。房屋征收范围确定后，区（市）县政府应当组织规划、建设、国土、房管等部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿
区（市）县政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。
当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。
（四）关于房地产价格评估机构信用信息平台的建立。市房管局应当加强对评估活动的监督管理，根据全省统一公开的房地产评估管理信息平台，结合房地产价格评估机构资质等级、综合实力、监管记录、社会信誉等情况，建立成都市城市房屋征收评估机构信用信息平台，并定期向社会公布。
（五）关于不当增加补偿费用的处理。房屋征收范围按照省《条例》第九条的规定确定并公布后，有下列行为之一的，不增加补偿：
1.房屋转让、分割、赠与；
2.改变房屋和土地用途；
3.迁入户口或者分户；
4.其他为增加补偿费用实施的不当行为。
为充分保护房屋所有权人合法权益，货币补偿费用应当直接支付给房屋所有权人，安置房应直接办至房屋所有权人名下。
（六）关于住宅的产权调换结算方式。依法征收住宅，被征收人选择产权调换的，安置房屋产权建筑面积最低不能少于五十平方米。经房屋征收部门与被征收人协商，可选择以下任一结算方式：
1.征收住宅，被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据评估价结算套内建筑面积差价，房屋征收部门免收公摊面积补差款，被征收人一次性付清差价款的优惠30％。
2.因旧城区改造征收个人住宅，在改造地段或者就近地段进行安置的，用于产权调换补偿的住宅房屋建筑面积不得小于被征收房屋建筑面积，调换房屋补偿面积内不再支付费用，超出部分按照安置房的建筑面积和市场评估价另行结算。
（七）关于存在租赁关系的房屋补偿。征收的房屋存在租赁关系的，房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，被征收人负责与房屋承租人解除房屋租赁关系。
对直管公有住宅实施征收的，承租人经房屋产权人同意后可按相关规定购买原承租房，由房屋征收部门对购房人给予补偿；房屋产权人不同意出售承租房的，实行产权调换。
对直管公有非住宅实施征收的，原则上实行产权调换，确无条件实行产权调换的，实行货币补偿。对由政府部门分配承租的直管公有非住宅，货币补偿费总额由产权人和承租人按5∶5的比例分配，终止租赁关系；对政府部门采取招租、议租、竞租等方式，按《房屋租赁合同》管理的直管公有非住宅，依照合同约定办理。
（八）关于住房保障规定。对征收私有住宅，房屋产权建筑面积低于五十平方米，经核查他处无住房且符合城镇住房保障条件的被征收人，按不低于五十平方米产权建筑面积的标准户型进行安置，被征收人不再支付五十平方米以内的补差款，超出部分按照安置房的建筑面积和市场评估价另行结算。为被征收人提供保障性住房的时序，可以按照签订补偿协议后实际搬迁的先后顺序确定。
（九）关于逾期过渡费的发放标准。过渡期限超过约定的，逾期临时安置补偿费、停产停业损失补偿费按下列标准分段计算，及时发放：
1.征收住宅的，对自行安排住处的被征收人，自征收补偿协议约定交房之日起，逾期不足六个月的，逾期时间内临时安置补偿费按规定标准的1.5倍发放；逾期半年以上不足一年的，本逾期时间内按2倍发放；逾期一年以上的，本逾期时间内按3倍发放。对由房屋征收部门提供周转用房过渡的被征收人，从逾期之月起按月付给临时安置补助费；逾期一年以上的，本逾期时间内临时安置补助费按规定标准的2倍发放；在此期间内被征收人有权继续使用安置周转用房。
2.征收非住宅的，超过过渡期限一年以内的，本逾期时间内停产停业经济损失补助费按规定标准的1.5倍发放；超过过渡期限一年以上的，本逾期时间内停产停业经济损失补助费按规定标准的2倍发放。
（十）关于强制执行工作。被征收人对房屋征收决定、补偿决定不服的，可依法申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。
区（市）县政府作出补偿决定后，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出补偿决定的区（市）县政府按照相关法律法规及市房管局《关于印发〈成都市国有土地上房屋征收补偿决定强制执行程序规定〉的通知》（成房发〔2015〕50号）的规定，依法申请人民法院强制执行。区（市）县政府在申请人民法院强制执行前，应当依法书面催告被征收人履行搬迁义务。
人民法院裁定准予执行并交由区（市）县政府组织实施的，区（市）县政府应当确定一个部门负责牵头实施强制执行。
四、实施日期
本通知自公布之日起施行，有效期5年。若有效期内《成都市国有土地上房屋征收与补偿条例》出台则本通知自动废止。
成都市人民政府2015年3月20日
❽ 在成都市南二环内侧买了个二手房，办国土证的时候要求交8720元的土地出让金，土地出让金的标准是什么
每一笔交易，国土性质是一样的，行政划拨的土地，一直是行政划拨的土地，将土地收入交易价格点。两证在手的补偿不会少，没有必要担心。
行政划拨的土地一般单元房或集资房的内部质量保证。
没错！顶！